廠房土地承包協議書?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房土地具體地址]的廠房及土地（以下簡稱"標的物"），乙方有意承包該標的物用于[承包用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房：廠房建筑面積為[x]平方米，廠房結構為[具體結構類型]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如照明系統、通風系統、消防設施等]。廠房現狀[描述現有廠房的使用情況、是否存在損壞等情況]。2.土地：土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[工業用地/商業用地等]。土地周邊配套設施情況[如是否通水、通電、通路等]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付的承包費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取承包費用。對乙方使用標的物的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害標的物的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。在承包期限內，如遇國家政策調整、不可抗力等原因需要提前收回標的物的，有權提前解除本協議，但應提前[x]日通知乙方，并按照相關規定給予乙方合理補償。2.義務：保證對標的物擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在承包期限內能夠正常使用標的物。按照本協議約定向乙方交付標的物，并保證標的物符合本協議約定的狀態。負責協調處理標的物周邊與第三方的關系，確保乙方在承包期限內能夠順利使用標的物。在承包期限內，協助乙方辦理與標的物使用相關的手續，如水電費繳納、營業執照辦理等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在承包期限內，按照本協議約定的用途合法使用標的物。對標的物進行合理的維護和修繕，但不得改變標的物的主體結構和用途，如需進行重大修繕或改造，應提前征得甲方書面同意。在承包期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定返還已支付的承包費用中尚未使用期限對應的部分。2.義務：按照本協議約定按時足額支付承包費用。按照本協議約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的用途或轉租給第三方。負責標的物的日常維護和管理，承擔標的物的水電費、物業費等相關費用。在承包期限屆滿或本協議提前解除后，將標的物完好無損地返還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方交付標的物或交付的標的物不符合本協議約定的狀態，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定擅自提前收回標的物，應按照乙方已支付但尚未使用期限對應的承包費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常使用標的物或遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變標的物的用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定對標的物進行維護和管理，導致標的物損壞或存在安全隱患的，應負責修復或消除安全隱患，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月___