床位委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有床位相關(guān)權(quán)益，愿意將其委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備床位經(jīng)營(yíng)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)床位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.床位情況甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)的床位位于__________________（詳細(xì)地址），共計(jì)______張床位，每張床位建筑面積為_(kāi)_____平方米，總建筑面積為_(kāi)_____平方米。床位配套設(shè)施包括但不限于床、床墊、床上用品、桌椅、衣柜、獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)床位的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于床位的出租、客戶接待、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等相關(guān)工作。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，為入住客戶提供優(yōu)質(zhì)、安全、舒適的居住環(huán)境和服務(wù)。二、委托經(jīng)營(yíng)期限本協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解床位經(jīng)營(yíng)情況，查閱乙方經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)資料。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得經(jīng)營(yíng)收益。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的床位相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、床位設(shè)施清單等。協(xié)助乙方辦理與床位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、衛(wèi)生許可等（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和意見(jiàn)。按照本協(xié)議約定保障床位設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或影響乙方經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開(kāi)展床位經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，制定經(jīng)營(yíng)策略和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)獲得因經(jīng)營(yíng)床位所產(chǎn)生的合理收益，但應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)床位設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和更新，但應(yīng)提前通知甲方，并確保更新后的設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)床位，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)床位的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，確保床位正常運(yùn)營(yíng)，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。定期對(duì)床位設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。妥善保管床位經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)資料，包括客戶信息、租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并按照甲方要求定期提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益及相關(guān)費(fèi)用。加強(qiáng)安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保床位經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫等方面的法律法規(guī)，確保床位經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染或影響他人正常生活。四、經(jīng)營(yíng)收益及支付方式（一）經(jīng)營(yíng)收益1.乙方在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，應(yīng)按照以下方式計(jì)算并向甲方支付床位經(jīng)營(yíng)收益：每月每床經(jīng)營(yíng)收益為_(kāi)_____元，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)收益。若因市場(chǎng)因素或其他合理原因?qū)е麓参怀鲎饴实陀赺_____%時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算方式或支付標(biāo)準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)收益以乙方實(shí)際收取的客戶租金、押金等收入扣除乙方經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）后的余額為準(zhǔn)。乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，說(shuō)明經(jīng)營(yíng)收益的計(jì)算依據(jù)和各項(xiàng)成本支出情況。（二）支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將經(jīng)營(yíng)收益支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用床位的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)（如有）。因甲方原因?qū)е碌呐c床位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用床位經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資等所有經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用。辦理與床位經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)（如消防驗(yàn)收、衛(wèi)生許可等）所需的費(fèi)用（如有）。因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)床位設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)維修或更換，并做好記錄。維修或更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。2.對(duì)于使用年限較長(zhǎng)、損壞嚴(yán)重且無(wú)法正常維修的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提前向甲方提出更新建議，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行更新。更新設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由______方承擔(dān)，更新后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸______方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的經(jīng)營(yíng)收益及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為未支付金額的______%。3.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的經(jīng)營(yíng)收益及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定經(jīng)營(yíng)收益總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為客戶提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方服務(wù)問(wèn)題給甲方聲譽(yù)造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為本協(xié)議約定經(jīng)營(yíng)收益總額的______%。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因泄露信息給對(duì)方造成嚴(yán)重后果的，受損方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、合同的變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議自行解除。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：床位設(shè)施清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________