公寓外墻維護(hù)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[公寓具體名稱]公寓（以下簡稱"該公寓"），為維護(hù)公寓外墻的安全、美觀及正常使用功能，甲方擬委托乙方對公寓外墻進(jìn)行維護(hù)工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行公寓外墻維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對該公寓的外墻進(jìn)行全面維護(hù)，包括但不限于外立面墻體、門窗周邊、陽臺欄桿、外墻面磚、涂料等部分。2.維護(hù)內(nèi)容對外墻進(jìn)行定期檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄外墻存在的裂縫、脫落、滲水等問題。對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行修復(fù)，如填補(bǔ)裂縫、更換損壞的面磚或涂料、處理門窗周邊密封膠等。對整個(gè)外墻進(jìn)行清潔，去除表面的污垢、灰塵、青苔等。對外墻的防水性能進(jìn)行檢測和維護(hù)，確保外墻防水效果良好，防止雨水滲漏至室內(nèi)。3.維護(hù)周期乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，每[x]個(gè)月對公寓外墻進(jìn)行一次全面維護(hù)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行不定期的檢查和緊急維修。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)對乙方維護(hù)工作的質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方維護(hù)工作不符合本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供該公寓的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、使用說明書等，以便乙方了解公寓外墻的具體情況。協(xié)助乙方做好維護(hù)工作的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，確保維護(hù)工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)工作過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е戮S護(hù)工作無法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長或相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事外墻維護(hù)工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維護(hù)工作的質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容和周期，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)工作。在維護(hù)工作過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維護(hù)工作完成后，向甲方提供維護(hù)工作報(bào)告，包括維護(hù)工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況、維護(hù)效果等。對維護(hù)工作中涉及的材料、設(shè)備等，應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的產(chǎn)品，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件。在維護(hù)工作期間及維護(hù)工作完成后的一定期限內(nèi)，對維護(hù)工作產(chǎn)生的垃圾等廢棄物進(jìn)行妥善處理，保持公寓周邊環(huán)境整潔。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用本協(xié)議約定的維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：____________________元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護(hù)工作內(nèi)容或因不可抗力導(dǎo)致維護(hù)成本增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：____________________元整）；乙方完成每季度的維護(hù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用的[x]%；維護(hù)工作完成一年后，經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的維護(hù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的維護(hù)內(nèi)容和要求進(jìn)行維護(hù)工作，確保公寓外墻達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：外墻表面平整、光滑，無裂縫、脫落、滲水等現(xiàn)象。門窗周邊密封良好，無雨水滲漏。陽臺欄桿牢固、無松動，表面涂層無損壞。外墻面磚、涂料顏色均勻一致，無明顯色差，附著力良好。2.驗(yàn)收乙方完成每一次維護(hù)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可乙方的維護(hù)工作質(zhì)量。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維護(hù)工作報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方如發(fā)現(xiàn)維護(hù)工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入維護(hù)周期。維護(hù)工作完成一年后，甲方應(yīng)組織全面驗(yàn)收。全面驗(yàn)收合格后，甲方向乙方出具驗(yàn)收合格證明文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成維護(hù)工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容、周期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方如未在甲方要求的期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議維護(hù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方維護(hù)工作不符合要求給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：____________________元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________