分?jǐn)傋赓U房屋協(xié)議書?甲方（分?jǐn)偡剑盒彰篲_________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分?jǐn)偡剑盒彰篲_________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同租賃了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"），為明確雙方在租賃期間關(guān)于房屋使用及費(fèi)用分?jǐn)偟认嚓P(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：居住二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需續(xù)租或解約，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金：租賃房屋的月租金為人民幣[x]元整。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[支付期限]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整。租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞等情況，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。3.費(fèi)用分?jǐn)偅核娰M(fèi)：按每月實(shí)際使用量，由甲乙雙方根據(jù)各自使用比例進(jìn)行分?jǐn)偂Ｃ吭耓抄表日期]抄表，乙方應(yīng)在抄表后[繳費(fèi)期限]內(nèi)將應(yīng)分?jǐn)偟乃娰M(fèi)支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[x]元整，由甲乙雙方平均分?jǐn)偅疵咳嗣吭路謹(jǐn)側(cè)嗣駧臶x]元。乙方應(yīng)在每月[物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)期限]將應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。燃?xì)赓M(fèi)：按每月實(shí)際使用量，由甲乙雙方根據(jù)各自使用比例進(jìn)行分?jǐn)偂Ｒ曳綉?yīng)在收到燃?xì)赓M(fèi)賬單后[繳費(fèi)期限]內(nèi)將應(yīng)分?jǐn)偟娜細(xì)赓M(fèi)支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。其他費(fèi)用：如房屋產(chǎn)生的維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額及受益情況，由雙方協(xié)商分?jǐn)偂Ｋ摹㈦p方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋。2.義務(wù)：保證租賃房屋符合居住使用條件，提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如需提前收回房屋，應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜、防水等安全工作。因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成的安全事故及損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[搬離期限]內(nèi)將租賃房屋騰空并恢復(fù)原狀，返還給甲方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任按照以下原則劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修；屬于乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；屬于自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.重大維修：如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行大規(guī)模維修的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方維修期間，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響，如因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。3.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的裝修損失等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金，并立即搬離租賃房屋，乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有。若乙方未在租賃期滿或協(xié)議解除后按時(shí)騰空并返還租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可