房屋合伙搭建協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同出資搭建房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.搭建房屋的地點：位于[具體地址]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用權人為[土地登記人姓名]（如有）。2.房屋規劃房屋為[層數]層，建筑面積預計為[x]平方米，具體尺寸和布局詳見雙方共同認可的設計圖紙（附件一）。房屋用途為[居住/商用/其他]。3.建筑結構及材料建筑結構采用[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。主要建筑材料：墻體材料采用[具體材料，如紅磚、空心磚等]；屋面防水材料采用[品牌及型號]；門窗采用[材質及規格]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋搭建的進展情況，包括工程進度、質量、費用支出等。按照本協議約定享有房屋建成后的相應權益。2.義務按照本協議約定的出資比例按時足額向雙方共同指定的賬戶繳納出資款。協助乙方辦理房屋搭建過程中所需的各類手續，如規劃許可、施工許可等，提供必要的證明文件和協助工作。參與房屋搭建過程中的重要決策，如施工單位的選擇、工程變更等，但需遵循雙方協商一致的原則。對房屋搭建過程中的工程質量、安全等進行監督，提出合理的意見和建議。（二）乙方權利與義務1.權利負責房屋搭建工程的具體組織實施，包括施工單位的選定、工程管理等，并有權按照市場行情合理確定工程費用，但需提前告知甲方。有權根據工程實際情況對設計圖紙提出合理的優化建議，但需經甲方書面同意。按照本協議約定享有房屋建成后的相應權益。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、建筑規范以及雙方認可的設計圖紙進行房屋搭建施工，確保工程質量和安全。定期向甲方匯報房屋搭建工程的進展情況，包括每月的工程進度報表、費用支出明細等。負責協調處理施工過程中與周邊鄰居、相關部門等的關系，確保施工順利進行。在工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并將驗收結果及時告知甲方。三、出資方式及比例1.雙方共同確定房屋搭建總預算為人民幣[x]元。2.甲方出資人民幣[x]元，占總出資比例的[x]%。3.乙方出資人民幣[x]元，占總出資比例的[x]%。4.出資時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將各自首次出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。后續出資根據工程進度需要，由雙方協商確定具體時間和金額，但每次出資間隔不得超過[x]天。四、工程管理1.乙方負責聘請具有相應資質的施工單位進行房屋搭建施工，并與其簽訂書面施工合同。施工合同應明確工程范圍、工期、質量標準、工程款支付方式等條款，并報甲方備案。2.乙方應建立健全工程管理制度，加強對施工過程的質量、安全、進度等方面的管理。定期組織工程例會，及時解決施工過程中出現的問題。3.甲方有權對工程質量、安全等進行監督檢查，如發現問題有權要求乙方立即整改。乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，并將整改情況及時反饋給甲方。4.工程變更在施工過程中，如因設計變更、現場實際情況等原因需要對工程進行變更的，乙方應提前通知甲方。變更事項需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的補充協議，與本協議具有同等法律效力。因工程變更增加的費用，由雙方按照出資比例分擔。五、房屋產權及使用1.房屋建成后，雙方按照出資比例共同享有房屋的產權。房屋產權登記可根據雙方協商確定登記為按份共有或共同共有，并辦理相應的產權登記手續，所需費用由雙方按照出資比例分擔。2.房屋的使用雙方有權按照各自的出資比例對房屋進行使用和收益，但應遵守法律法規及本協議的約定。如需將房屋出租、出借或用于其他經營活動的，需經雙方協商一致，并按照約定分配收益。任何一方不得擅自改變房屋的用途或對房屋進行破壞性改造。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]天的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資比例補足出資款，同時支付已出資款[x]%的違約金。2.乙方未按照國家相關法律法規、建筑規范以及雙方認可的設計圖紙進行房屋搭建施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方擅自改變房屋的用途或對房屋進行破壞性改造的，另一方有權要求其恢復原狀，并賠償因此給對方造成的損失。4.任何一方違反本協議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（附件一：設計圖紙）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方