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文檔簡介
房產移交協議書范文?協議編號:[具體編號]簽訂日期:[年/月/日]簽訂地點:[具體地點]甲方(移交方):姓名:[甲方姓名]身份證號:[甲方身份證號碼]地址:[甲方聯系地址]聯系電話:[甲方聯系電話]乙方(接收方):姓名:[乙方姓名]身份證號:[乙方身份證號碼]地址:[乙方聯系地址]聯系電話:[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產(以下簡稱"該房產"),現甲方有意將該房產移交給乙方,雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下協議:一、房產基本情況1.房產位置:該房產位于[詳細地址],具體位置信息以房地產權證或相關產權證明文件為準。2.房產面積:該房產建筑面積為[x]平方米,其中套內建筑面積為[x]平方米,公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積數據以房地產測繪機構出具的測繪報告為準。3.房產用途:該房產用途為[具體用途,如住宅、商業等]。4.房屋結構:[描述房屋結構,如框架結構、磚混結構等]5.附屬設施:該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施,如停車位、儲藏室、裝修裝飾、水電設施、燃氣設施等]二、房產移交相關事宜1.移交時間:雙方約定于[具體日期]進行房產移交。甲方應在移交日前確保房產處于可移交狀態,并通知乙方進行驗收。2.移交方式:雙方應在約定的移交時間,共同前往該房產所在地進行現場移交。移交時,甲方應向乙方提供房產的相關產權證明文件、鑰匙、門禁卡等物品,并協助乙方辦理相關交接手續。3.驗收標準:乙方應按照國家相關法律法規及行業標準對該房產進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋主體結構、裝修裝飾、水電設施、燃氣設施、附屬設施等是否符合合同約定及相關標準。如發現問題,乙方應在驗收當日書面通知甲方,甲方應在接到通知后[x]日內負責整改,直至達到驗收標準。三、雙方權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房產移交相關款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時,有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權及處分權,確保該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間、方式和標準將該房產移交給乙方,并協助乙方辦理相關產權變更登記手續。負責結清該房產移交日前的物業管理費、水電費、燃氣費、稅費等所有相關費用。如因甲方未結清上述費用導致乙方產生額外損失的,甲方應予以賠償。向乙方如實告知該房產的使用情況、維修歷史、存在的質量問題等相關信息。(二)乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定接收該房產,并對房產質量等問題提出異議。在甲方未按照本協議約定履行義務時,有權拒絕支付相關款項,并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房產移交相關款項。在接收房產后,按照國家相關法律法規及合同約定合理使用該房產,不得擅自改變房產用途和結構。協助甲方辦理房產移交及產權變更登記等相關手續,并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。四、房產移交款項及支付方式1.房產移交款項:乙方應向甲方支付房產移交款共計人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。該款項包含房產價款及甲方應承擔的相關費用。2.支付方式:乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內,向甲方支付定金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]);在房產移交手續辦理完畢且乙方驗收合格后的[x]日內,向甲方支付剩余款項人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式和標準將房產移交給乙方,每逾期一日,應按照房產移交款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權解除本協議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應退還乙方已支付的全部款項,并按照房產移交款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房產移交款項,每逾期一日,應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權解除本協議,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應按照房產移交款的[x%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況,或因甲方未如實告知房產相關信息導致乙方遭受損失的,甲方應按照房產移交款的[x%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因擅自改變房產用途或結構,導致房產損壞或存在安全隱患的,乙方應負責恢復原狀,并承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的,以補充協
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