房產贍養義務協議書?甲方（贍養人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯系電話：______，家庭住址：______姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯系電話：______，家庭住址：______乙方（被贍養人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯系電話：______，家庭住址：______鑒于乙方年事已高，生活需要照料，為保障乙方的生活質量，同時明確各方權利義務，經甲乙雙方平等協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就房產與贍養義務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產信息乙方名下位于[房產地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。該房產為乙方的個人財產，目前處于[居住/出租等具體狀態]。（二）贍養服務內容1.甲方應保證乙方在該房產內享有安全、舒適、穩定的居住環境，負責對房屋進行日常維護和修繕，確保房屋結構安全、設施設備正常使用。2.甲方應定期為乙方提供生活照料，包括但不限于協助乙方購買日常生活用品、陪同乙方就醫、照顧乙方飲食起居等。3.甲方應給予乙方精神慰藉，關心乙方的心理需求，經常與乙方溝通交流，讓乙方感受到親情關懷。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方去世后，按照本協議約定繼承乙方名下房產。在贍養乙方過程中，合理使用乙方提供的房產相關費用，用于維護房屋及乙方生活開銷。2.義務贍養乙方，按照上述贍養服務內容履行義務，不得虐待、遺棄乙方。未經乙方書面同意，不得擅自改變房屋結構、用途，不得將房屋轉讓、出租、抵押或贈與他人。定期向乙方匯報房屋維護情況及自身經濟狀況，接受乙方監督。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定履行贍養義務，享受甲方提供的各項服務。在意識清醒、具有完全民事行為能力期間，對房產擁有自主支配權，可自行決定房產的使用、處分等相關事宜。2.義務向甲方如實告知自身身體狀況、經濟狀況及其他相關信息，以便甲方更好地履行贍養義務。配合甲方對房屋進行維護和修繕，在力所能及的范圍內提供必要協助。尊重甲方的勞動成果，對甲方的贍養行為給予理解和支持。三、費用承擔（一）房屋維護費用房屋日常維護、修繕所需費用由甲方承擔，但乙方應承擔因自身過錯導致房屋損壞的修復費用。若房屋需要進行重大修繕或改造，所需費用較大時，甲乙雙方應協商確定分擔方式，原則上以保障乙方居住安全和舒適為首要考慮，根據雙方經濟狀況合理分擔。（二）乙方生活費用乙方的日常生活開銷，如食品、水電費、物業費等，由甲方負責承擔。乙方個人的醫療費用、保險費用等，根據實際情況，在乙方個人財產范圍內支付，不足部分由甲方協商分擔。四、房產處置（一）在乙方生前1.乙方有權自主決定是否出售、出租該房產，若乙方決定出售房產，所得款項應優先用于保障乙方的生活及醫療等方面支出，剩余款項可由乙方自行支配或根據乙方意愿進行處置。2.若乙方決定出租房產，租金收入應主要用于乙方的生活開銷，甲方負責管理租金收支，并定期向乙方匯報收支情況。（二）在乙方去世后1.乙方去世后，房產由甲方繼承。甲方應按照國家相關法律法規辦理房產繼承手續，承擔因繼承房產產生的各項稅費及費用。2.若因甲方原因導致房產繼承出現糾紛或延誤，給其他繼承人造成損失的，責任方應承擔相應賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行贍養義務，乙方有權要求甲方立即改正，并可向相關親屬、社區或人民調解委員會等尋求幫助。若甲方仍拒不改正，乙方有權通過法律途徑解除本協議，并要求甲方返還乙方為其提供的房產相關費用，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自改變房屋結構、用途或轉讓、出租、抵押、贈與房屋，乙方有權要求甲方恢復原狀或承擔相應賠償責任。若甲方的行為導致乙方無法繼續在該房產內正常居住生活，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還乙方為其提供的房產相關費用，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行租房的費用、精神損害賠償等。（二）乙方違約責任若乙方故意隱瞞自身身體狀況、經濟狀況等重要信息，導致甲方在履行贍養義務過程中做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效與終止1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議在以下情形下終止：乙方去世，房產按照本協議約定完成繼承手續。甲乙雙方協商一致解除本協議，并簽訂書面解除協議。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月____