房子轉贈簡單協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其擁有的房產轉贈給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。2.房產性質：該房產為[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]。3.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、轉贈原因甲方出于[明確轉贈原因，如親屬關系、贈與情誼等]，自愿將上述房產轉贈給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對上述房產擁有合法的所有權，有權進行轉贈，且該房產不存在任何抵押、查封、債務糾紛或其他權利瑕疵。2.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。在辦理過戶過程中產生的一切稅費及相關費用，按照法律法規的規定由[明確稅費承擔方]承擔。3.自本協議簽訂之日起，甲方應將該房產交付給乙方使用，但房產的交付不影響乙方按照本協議約定辦理房產過戶手續的權利和義務。在房產交付前，甲方應保持房產的現狀，不得擅自對房產進行拆除、改建、擴建或其他影響房產價值的行為。4.甲方應向乙方如實告知該房產的使用情況、維修情況及其他相關信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方權益的事項。（二）乙方權利義務1.乙方應按照本協議的約定接受甲方的房產轉贈，并配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，支付應由乙方承擔的稅費及相關費用。2.自房產交付之日起，乙方享有該房產的占有、使用、收益權。乙方應合理使用該房產，不得擅自改變房產的用途或進行違法違規行為，保證房產的安全和正常使用。同時，乙方應承擔房產交付后的維修、保養等費用，但因甲方故意隱瞞或重大過失導致的房產質量問題除外。3.乙方應尊重甲方對該房產的合理關切，在甲方需要了解房產使用情況時，應如實告知。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產再次轉贈、轉讓、抵押或設置其他權利負擔。四、房產過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[具體期限]內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法在約定期限內辦理過戶手續，雙方應協商確定新的辦理期限。2.在辦理房產過戶手續過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充資料或其他特殊情況，雙方應積極配合，按照要求提供相關資料，確保過戶手續順利辦理。五、違約責任1.若甲方違反本協議第三條約定，存在以下情形之一的，應承擔相應的違約責任：若甲方隱瞞房產存在權利瑕疵或未如實告知房產相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產價值的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房產價值的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方擅自對房產進行拆除、改建、擴建或其他影響房產價值的行為，乙方有權要求甲方恢復房產原狀或賠償因此造成的損失。2.若乙方違反本協議第三條約定，存在以下情形之一的，應承擔相應的違約責任：若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產價值的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房產（如有），同時乙方應按照房產價值的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產用途或進行違法違規行為，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將房產再次轉贈、轉讓、抵押或設置其他權利負擔，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房產（如有），同時乙方應按照房產價值的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方因上述行為取得的收益應全部返還給甲方。3.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是一份簡單的房子轉贈協議書，在實際簽訂協議時，建議雙方仔細閱讀協議條款，確保自身權益得到充分保障。如有需要，可咨詢專業律師或相關法律機構，以進一步完善協議內容。需要注意的是，在進行房產轉贈時，還涉及到一些具體的法律手續和稅務問題。例如，根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規定："贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。"因此，雙方應確保轉贈行為符合贈與合同的相關規定，明確雙方的意思表示真實、自愿。關于房產過戶手續，各地不動產登記機構可能有不同的具體要求和流程。一般來說，需要準備的資料包括雙方身份證、房產證、贈與合同等。在辦理過程中，可能還需要繳納契稅、印花稅等稅費。具體稅費標準可咨詢當地稅務部門。此外，為了避