婚前買房合伙協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方擬共同出資購買房產，并希望明確雙方在該房產購買過程中的權利、義務及相關事宜，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、合伙事項概述1.合伙目的：甲乙雙方基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，共同出資購買[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），作為雙方婚前個人財產，共同享有房產權益。2.房產基本情況房屋地址：[具體房產地址]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/辦公等具體用途]房屋性質：[商品房/經濟適用房等具體性質]購買價格：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）二、雙方出資及份額1.甲方出資金額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）出資方式：[現金/轉賬/其他具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。2.乙方出資金額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）出資方式：[現金/轉賬/其他具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。3.雙方出資份額：甲方占該房產份額的[x]%，乙方占該房產份額的[x]%。雙方同意按照上述份額享有該房產的權益，并承擔相應的義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的份額享有該房產的所有權、使用權、收益權及處分權等相關權益。有權參與該房產相關事項的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項，但需與乙方協商一致。在同等條件下，享有優先購買乙方轉讓其在該房產中份額的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額出資。協助乙方辦理與該房產購買、登記、過戶等相關的手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方履行相關義務。對該房產的使用、維護、管理等盡到合理的注意義務，不得故意損害該房產及乙方的權益。未經乙方書面同意，不得擅自將其在該房產中的份額轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的份額享有該房產的所有權、使用權、收益權及處分權等相關權益。有權參與該房產相關事項的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項，但需與甲方協商一致。在同等條件下，享有優先購買甲方轉讓其在該房產中份額的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額出資。協助甲方辦理與該房產購買、登記、過戶等相關的手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方履行相關義務。對該房產的使用、維護、管理等盡到合理的注意義務，不得故意損害該房產及甲方的權益。未經甲方書面同意，不得擅自將其在該房產中的份額轉讓給第三方。四、房產購買及登記1.購買程序甲乙雙方共同選定房產后，與開發商或賣方簽訂房屋買賣合同等相關文件。按照合同約定支付購房款項，包括但不限于定金、首付款、貸款等。辦理房屋產權登記手續，將該房產登記在甲乙雙方名下，登記份額按照本協議約定執行。2.登記費用承擔：雙方按照各自在該房產中的份額承擔辦理房屋產權登記手續所產生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。五、房產使用與管理1.使用方式：該房產由甲乙雙方共同使用，雙方應根據各自的實際需求合理安排使用空間和時間。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變該房產的用途。2.維護管理雙方共同承擔該房產的日常維護、保養費用，確保房產處于良好的使用狀態。維護保養費用按照雙方在該房產中的份額分擔。如需對該房產進行重大維修、改造或裝修等，應經雙方協商一致，并按照各自在該房產中的份額分擔費用。重大維修、改造或裝修等事項可能影響該房產價值或使用功能的，雙方應共同決策。六、收益分配與債務承擔1.收益分配該房產產生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，雙方按照各自在該房產中的份額進行分配。收益分配時間為每年的[具體分配時間]，分配方式為[現金/轉賬等具體方式]。如因該房產產生的經營活動需要繳納相關稅費的，由雙方按照各自在該房產中的份額分擔。2.債務承擔因購買該房產所產生的債務，包括但不限于購房貸款、欠款等，雙方按照各自在該房產中的份額承擔還款責任。如一方未能按時履行其債務承擔責任，導致另一方承擔額外費用或損失的，違約方應向另一方賠償因此造成的全部損失。七、房產份額轉讓1.轉讓條件一方擬轉讓其在該房產中的份額時，應提前[x]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。如另一方放棄優先購買權或未能在規定時間內行使優先購買權，轉讓方方可將其份額轉讓給第三方。2.轉讓程序轉讓方與受讓方簽訂房產份額轉讓協議，明確雙方的權利義務。雙方共同辦理房產份額變更登記手續，將受讓方登記為該房產的共有人，登記份額按照轉讓協議執行。轉讓方應確保受讓方知曉并同意遵守本協議的各項條款。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資份額補足出資，并支付違約金，違約金金額為未出資金額的[x]%。違約方還應賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自將其在該房產中的份額轉讓給第三方，該轉讓行為無效，轉讓方應向另一方支付違約金，違約金金額為該房產總價值的[x]%。轉讓方還應賠償另一方因此遭受的全部損失，并負責恢復該房產的登記狀態。3.若一方違反本協議約定的房產使用、管理、維護等義務，給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。4.若一方未按照本協議約定的時間和方式進行收益分配或債務承擔，每逾期一日，應按照未分配或未承擔金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權通過法律途徑追究違約方的責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與