共同合資建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體房屋地址]共同合資建房項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容：雙方共同投資，在上述地點(diǎn)建造[房屋類型，如住宅、別墅等]，總建筑面積預(yù)計(jì)為[x]平方米，具體以實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合資建房的相關(guān)權(quán)益。對(duì)建房過程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與決策權(quán)，重大事項(xiàng)包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、工程發(fā)包、款項(xiàng)支付等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向項(xiàng)目投入資金。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向項(xiàng)目賬戶支付首期資金人民幣[x]元整。后續(xù)資金根據(jù)工程進(jìn)度，按照乙方書面通知，在接到通知后[x]日內(nèi)足額支付。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門的問詢、簽字等工作。監(jiān)督建房工程質(zhì)量和進(jìn)度，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量提出意見和建議，有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)工程進(jìn)展情況。遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，不得從事?lián)p害本項(xiàng)目及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合資建房的相關(guān)權(quán)益。負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織與管理，有權(quán)自主選擇有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位等，并簽訂相關(guān)合同，但應(yīng)確保所選單位符合法律法規(guī)要求及本項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)工程實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方按時(shí)足額投入資金。2.義務(wù)制定詳細(xì)的建房計(jì)劃和預(yù)算方案，并提交給甲方審核。建房計(jì)劃應(yīng)包括工程進(jìn)度安排、各階段資金使用計(jì)劃等；預(yù)算方案應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)及總預(yù)算金額。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定要求。在施工過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項(xiàng)手續(xù)，在辦理過程中及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。確保項(xiàng)目手續(xù)齊全、合法合規(guī)。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，每月[具體日期]前提交書面工程進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、下一階段工作計(jì)劃等。對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行專戶管理，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金使用透明、合理、合規(guī)。定期向甲方提供資金使用明細(xì)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)。遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、資金投入及分配1.資金投入雙方按照[協(xié)商確定的比例，如甲方占比[x]%，乙方占比[Y]%]的比例共同承擔(dān)建房所需資金。預(yù)計(jì)總投資為人民幣[x]元整，其中甲方應(yīng)投入資金人民幣[x]元整，乙方應(yīng)投入資金人民幣[x]元整。雙方投入的資金應(yīng)及時(shí)足額存入以乙方名義開設(shè)的項(xiàng)目專用賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）。該賬戶僅用于本項(xiàng)目的資金收支，任何一方不得擅自挪用。2.資金分配房屋建成后，按照雙方投入資金的比例分配房屋面積。甲方分得建筑面積為[x]平方米的房屋，乙方分得建筑面積為[Y]平方米的房屋。具體房屋位置及樓層等分配方式，由雙方根據(jù)房屋戶型及建設(shè)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如有剩余房屋或其他可分配資產(chǎn)，雙方按照投入資金比例進(jìn)行分配。若因市場原因需對(duì)房屋進(jìn)行銷售等處置，所得收益也按照投入資金比例進(jìn)行分配。四、工程建設(shè)1.設(shè)計(jì)與施工乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及雙方共同確定的建設(shè)要求，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)通過公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行施工。施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查工程質(zhì)量，提出意見和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。對(duì)于隱蔽工程，在隱蔽前乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。未經(jīng)甲方驗(yàn)收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方重新開挖檢查，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程變更在工程建設(shè)過程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程內(nèi)容等進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、工期順延等事項(xiàng)。因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤，按照以下原則處理：屬于合理變更且經(jīng)雙方協(xié)商同意的，費(fèi)用增加部分由雙方按照投入資金比例分擔(dān)，工期相應(yīng)順延；如因一方擅自變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤，由擅自變更方承擔(dān)全部責(zé)任。五、房屋交付與產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付房屋建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)范及本協(xié)議約定執(zhí)行。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。2.產(chǎn)權(quán)辦理雙方各自負(fù)責(zé)辦理所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)部門的問詢、簽字等工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉建房工程的正常施工、設(shè)計(jì)方案變更等事項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)；如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，或?qū)⒈卷?xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行專戶管理，或擅自挪用項(xiàng)目資金，乙方應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。如因挪用資金給項(xiàng)目造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)