拆遷協議書違約賠償?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。2.拆遷補償方式甲方采取[貨幣補償/產權調換]的方式對乙方進行拆遷補償。若采取貨幣補償，補償金額為人民幣[x]元，具體補償明細如下：房屋價值補償：人民幣[x]元，依據[評估機構名稱]出具的《房屋評估報告》（報告編號：[具體編號]）確定的房屋評估價值。附屬物補償：人民幣[x]元，按照雙方共同確認的附屬物清單及市場價值進行核算。搬遷補助費：人民幣[x]元，用于補助乙方因拆遷產生的搬遷費用。臨時安置補助費：人民幣[x]元（若乙方選擇自行過渡安置），自乙方搬遷騰空房屋之日起，按照每月[x]元的標準支付，直至甲方交付安置房屋或乙方實際入住安置房之日止。若采取產權調換，甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房作為補償，安置房建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。安置房的戶型為[具體戶型]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如小區綠化、停車位、物業服務等]。雙方應按照市場評估價格進行差價結算，多退少補。具體差價計算方式為：安置房評估價值被拆遷房屋評估價值=差價金額（若差價為正數，乙方應向甲方支付差價；若差價為負數，甲方應向乙方支付差價）。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定的拆遷范圍、方式及期限實施拆遷工作。有權對乙方提供的相關資料進行核實。義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。協助乙方辦理因拆遷需要的相關證明文件，如房屋產權注銷手續等。在拆遷過程中，妥善保護乙方的合法財產，如因甲方原因造成乙方財產損失的，應承擔賠償責任。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款或安置房。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務。對拆遷補償標準、安置房質量等有異議的，有權提出意見并要求甲方給予合理答復。義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，交付給甲方進行拆遷。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、身份證明等相關資料。配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于協助測量房屋面積、確認附屬物等。在規定的搬遷期限內自行解決過渡期間的居住或經營問題。三、拆遷期限1.雙方約定拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。2.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆遷工作無法按照約定的期限完成，雙方應協商確定新的拆遷期限，并簽訂補充協議。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時按照協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中違反法律法規規定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方擅自變更拆遷范圍、補償標準或安置房屋的位置、面積、戶型等關鍵內容，乙方有權拒絕履行，并要求甲方按照本協議約定履行義務或承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款（如有），同時按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋評估報告、附屬物清單、安置房戶型圖等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：