房子遺贈協議書范文?遺贈人（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________住址：__________________身份證號：______________受遺贈人（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________住址：__________________身份證號：______________鑒于甲方愿意將其所有的房產遺贈給乙方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：甲方所擁有的位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房屋面積：該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.房屋產權狀況：該房產為[甲方單獨所有/甲方與[共有人姓名]共同共有]，房屋產權證書號為[具體證書編號]。4.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等，詳細說明品牌、型號、數量等情況]。二、遺贈內容甲方自愿將上述房產及附屬設施遺贈給乙方，乙方表示接受遺贈。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議履行期間，甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。甲方對該房產享有占有、使用、收益的權利，但不得實施損害乙方未來遺贈利益的行為，如擅自轉讓、抵押、出租該房產等。2.義務甲方應保證對該房產擁有合法、完整的處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方應在本協議簽訂后，妥善保管該房產及其附屬設施，不得故意損壞或丟失。甲方應按照法律法規規定及本協議約定，協助乙方辦理房產遺贈相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理公證、過戶登記等手續，所產生的費用由[雙方協商承擔方式]承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房產遺贈相關手續的義務。自本協議生效之日起，乙方即享有對該房產及附屬設施的期待權。2.義務乙方應在甲方需要時，積極配合甲方辦理與該房產相關的事宜，提供必要的協助。乙方應按照法律法規規定及本協議約定，承擔辦理房產遺贈相關手續所產生的費用。在甲方去世后，乙方應按照法律法規規定及時辦理房產受遺贈相關手續，如在規定時間內辦理公證、過戶登記等手續。四、遺贈生效條件1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自甲方去世時生效。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房產或實施其他損害乙方遺贈利益的行為，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元，并應賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權要求甲方繼續履行本協議或解除本協議，并要求甲方返還已支付的與房產相關的費用（如有）。2.若乙方違反本協議約定，未按照規定時間或要求辦理房產受遺贈相關手續，每逾期一日，應按照房產價值的[x‰]向甲方支付違約金（若甲方已去世，則向甲方的繼承人支付）。逾期超過[x]日的，甲方（或其繼承人）有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的與房產相關的利益（如有），乙方應按照房產價值的[x%]向甲方（或其繼承人）支付賠償金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。遺贈人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受遺贈人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日