房屋公證協(xié)議書版本?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同向房屋所在地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證，以確保協(xié)議的真實(shí)性、合法性與有效性。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位，車庫/車位面積為[x]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且該房屋未被列入拆遷范圍。甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（證書編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]）及相關(guān)證明文件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定的居住使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，繳納因房屋過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并保證交接時(shí)該房屋不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并提供房屋的鑰匙、門禁卡等物品。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并提供相關(guān)資料。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述款項(xiàng)后，積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余房屋價(jià)款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價(jià)款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡、有線電視卡、裝修及設(shè)施設(shè)備清單等。甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方的直接損失和間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：____