購房協議書付款時間?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產的詳細地址為[門牌號、樓層、房號等具體信息]。2.房屋面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋配套設施：甲方保證該房屋附屬設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網絡等。房屋內現有裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料、裝修程度等]，該裝修隨房屋一并出售給乙方。二、付款時間及方式1.付款時間：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。乙方應在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[x]元。乙方應在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[x]元。2.付款方式：定金及各期購房款均通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應在每次付款前提前通知甲方，并在付款時備注款項用途為"購房款"及本協議編號。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所售房產的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、相鄰關系等可能影響乙方權益的信息。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施設備。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式支付購房款后，有權要求甲方按照本協議約定交付房屋并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如因乙方原因逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在房屋交付時，按照現狀接收房屋，并對房屋的質量、設施設備等進行查驗。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續：雙方應在房屋交付時共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的運行情況等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。甲方應結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，否則乙方有權在購房款中扣除相應金額。五、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方中途悔約不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的購房款扣除定金后，剩余部分應無息退還給乙方。同時，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方所售房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日