地產返租協議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產（以下簡稱"該物業"），乙方有意承租該物業并用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該物業返租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.該物業位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該物業包括[具體樓層及房間號]，內部裝修情況為[描述裝修現狀]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、水電設備、消防設施等]。（二）返租用途乙方承租該物業的用途為[明確具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業的用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該物業。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式（一）租金標準1.雙方約定，該物業的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及該物業周邊類似物業租金水平協商確定。（二）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。2.甲方應在收到乙方租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該物業符合國家規定的出租條件，具備合法的產權證明，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應負責該物業及其附屬設施設備的正常維修和保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對該物業進行檢查、維修、改建或擴建等，應提前[x]日通知乙方，乙方應予以配合。5.甲方應尊重乙方對該物業的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該物業及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用該物業及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞甲方的財產。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在該物業內從事違法違規活動。5.在租賃期間，乙方應負責該物業的日常安全保衛工作，確保物業內的人員和財產安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租給第三方。五、其他費用1.乙方應承擔租賃期間該物業的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用。2.物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應在每月[繳費日期]前向物業管理公司支付當月物業管理費。3.水電費、燃氣費、通訊費等費用按照相關部門規定的收費標準及實際用量結算，乙方應在收到繳費通知后[x]日內支付。六、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供該物業或提供的物業不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自提前解除本協議，應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該物業的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意將該物業轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定交還該物業，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該物業，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：_____________