頂賬協議書范本簡單?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經友好協商，就以物抵債事宜達成如下協議：一、頂賬標的物詳細說明乙方以其擁有的位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房產（以下簡稱"該房產"），作為抵償所欠甲方債務的標的物。該房產的基本情況如下：1.房屋結構：[結構類型，如框架結構等]2.裝修情況：[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]3.附屬設施：包括但不限于房屋內的固定裝修、水電設施、門窗等，以及該房產所屬土地上的附屬設施（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定，按時、足額交付頂賬標的物，并協助辦理相關產權變更手續。在乙方未履行本協議約定義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務在接收頂賬標的物后，應按照約定對標的物進行驗收。如發現標的物存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知乙方。協助乙方辦理與頂賬標的物相關的產權變更登記手續，承擔因辦理產權變更登記手續而應繳納的稅費中依法應由甲方承擔的部分（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方確認債務已結清，并出具相關證明文件。在甲方未按照約定協助辦理產權變更登記手續等情況下，有權要求甲方履行協助義務或追究甲方的違約責任。2.義務保證對頂賬標的物擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬爭議或權利受限的情況，如抵押、查封等。應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方交付頂賬標的物，并提供與該標的物相關的所有資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、相關繳費憑證等。負責辦理與頂賬標的物相關的產權變更登記手續，承擔因辦理產權變更登記手續而應繳納的稅費中依法應由乙方承擔的部分。在辦理產權變更登記手續過程中，應積極配合甲方提供所需的各種文件和資料，并按照相關部門的要求履行各項手續。向甲方保證頂賬標的物在交付前未設定任何形式的擔保、租賃等權利負擔，且不存在任何質量問題或其他瑕疵。如因乙方原因導致甲方在接收頂賬標的物后遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、頂賬價格及債務抵償經雙方協商一致，確定頂賬標的物的價格為人民幣[x]元整。該價格系雙方基于對頂賬標的物的現狀、市場價值等因素綜合考慮后確定的，雙方均認可該價格公平合理，足以抵償乙方所欠甲方的債務。乙方所欠甲方的債務本金為人民幣[x]元整，利息為人民幣[x]元整（如有），共計人民幣[x]元整。雙方同意以頂賬標的物的價值抵償乙方所欠甲方的上述全部債務。自本協議生效之日起，甲方與乙方之間就上述債務的債權債務關系即告消滅。四、交付與驗收1.交付時間：乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將頂賬標的物交付給甲方。交付方式為現場交付，乙方應確保交付時頂賬標的物的現狀與本協議約定一致。2.驗收標準：甲方應在接收頂賬標的物后的[x]個工作日內，按照本協議約定的標的物情況進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修情況、附屬設施等是否與本協議約定相符，以及標的物是否存在質量問題或其他瑕疵。3.驗收結果處理：如甲方在驗收過程中發現頂賬標的物存在任何問題，應立即書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，對存在的問題進行整改或采取其他補救措施，直至達到本協議約定的標準。如乙方未在規定時間內進行有效處理，甲方有權采取相應措施，如自行整改，所產生的費用由乙方承擔，且甲方有權從應支付給乙方的款項中扣除該費用。五、產權變更登記1.辦理時間：乙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理頂賬標的物的產權變更登記手續，將該房產的所有權變更至甲方名下。2.費用承擔：辦理產權變更登記手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。即甲方承擔依法應由甲方承擔的部分，乙方承擔依法應由乙方承擔的部分。3.協助義務：在辦理產權變更登記手續過程中，甲乙雙方應相互配合，提供各自所需的文件和資料。甲方應按照不動產登記部門的要求，及時提供身份證明、授權委托書等相關材料；乙方應積極協助甲方，提供房屋產權證書、購房合同、完稅證明等必要文件，并按照不動產登記部門的要求履行各項手續。如因一方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式交付頂賬標的物，每逾期一日，應按照頂賬標的物價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照頂賬標的物價值的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方交付的頂賬標的物不符合本協議約定的標準，乙方應負責在甲方指定的時間內進行整改或更換，直至符合約定標準。如乙方未在規定時間內完成整改或更換，甲方有權自行處理，所產生的費用由乙方承擔，且甲方有權從應支付給乙方的款項中扣除該費用。同時，乙方應按照頂賬標的物價值的[x]%向甲方支付違約金。如因標的物不符合約定給甲方造成其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照頂賬標的物價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還頂賬標的物（如有），同時甲方應按照頂賬標的物價值的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整。如因該違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_