共同購買土地協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經專業(yè)測量機構測量，該土地面積為[x]平方米，以土地管理部門頒發(fā)的土地使用權證書所記載的面積為準。3.土地性質：該土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。土地現狀為[空地/有附著物等詳細情況]。4.土地權屬狀況：該土地目前登記在[原土地所有者姓名或單位名稱]名下，土地權屬清晰，無任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與該土地的購買及后續(xù)相關事宜。有權知曉該土地購買過程中的各項信息，包括但不限于土地價格、付款進度、產權變更等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該土地的使用、收益等享有相應權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向乙方及相關方支付土地購買款項及其他費用。積極配合乙方及其他相關方辦理該土地購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、繳納稅費、辦理產權登記等。對本協(xié)議履行過程中所知悉的乙方及該土地的相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與該土地的購買及后續(xù)相關事宜。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于按時付款、配合辦理手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該土地的使用、收益等享有相應權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方及相關方支付土地購買款項及其他費用。負責與土地出售方進行溝通協(xié)商，推動土地購買事宜的順利進行，及時向甲方通報進展情況。積極配合甲方及其他相關方辦理該土地購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、繳納稅費、辦理產權登記等。對本協(xié)議履行過程中所知悉的甲方及該土地的相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、購買款項及支付方式1.土地購買總價款：經雙方協(xié)商確定，該土地的購買總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方約定，簽訂本協(xié)議之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在與土地出售方簽訂正式土地買賣合同之日起[x]個工作日內，甲乙雙方按照各自的份額向土地出售方支付第一期土地款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方支付[甲方應支付金額]元，乙方支付[乙方應支付金額]元。剩余土地款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），甲乙雙方應按照銀行貸款審批進度或其他約定的付款時間，按時足額支付給土地出售方。若涉及銀行貸款，甲乙雙方應共同配合辦理貸款手續(xù)，貸款審批通過后，將貸款款項直接支付至土地出售方指定賬戶。土地購買過程中產生的契稅、印花稅、登記費等各項稅費，由甲乙雙方按照各自在土地購買中所占份額承擔。四、產權登記1.土地購買完成后，雙方應積極配合辦理土地產權登記手續(xù)，將該土地登記在甲乙雙方名下，登記方式為[按份共有/共同共有，具體明確]，雙方各自所占份額為[甲方份額]%和[乙方份額]%。2.辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。3.在辦理產權登記過程中，若因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或出現問題，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并負責及時解決問題，確保產權登記順利完成。五、土地使用與管理1.雙方共同享有該土地的使用權，按照本協(xié)議約定的份額及土地用途合理使用土地。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途或對土地進行超出合理范圍的處置。2.在土地使用過程中，如需對土地進行開發(fā)建設等活動，雙方應共同協(xié)商制定詳細的開發(fā)計劃，并按照計劃實施。開發(fā)建設過程中產生的費用，由甲乙雙方按照各自在土地購買中所占份額承擔。3.雙方應共同維護土地的安全與完整，不得在土地上從事任何違法違規(guī)或損害對方利益的行為。如因一方原因導致土地受到損害或產生糾紛，該方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或解決糾紛。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付土地購買款項及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照土地購買總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付土地購買款項及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地購買總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露相關信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償金額按照對方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。4.若一方擅自改變土地用途或對土地進行超出合理范圍的處置，另一方有權要求違約方立即停止違約行為，并恢復土地原狀。如違約方拒不履行，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照土地購買總價款的[x]%支付違約金，同時違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。5.在辦理土地購買及產權登記等手續(xù)過程中，若一方因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法完成，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方已支付的費用、預期利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程中，如遇法律法