多人共同買房協議書?甲方（購房人1）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________甲方（購房人2）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________......（如有更多購房人，依次羅列）乙方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方經友好協商，就甲方多人共同購買乙方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達成一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。4.房屋現狀：乙方保證該房屋現狀良好，無任何產權糾紛、債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。房屋交付時應保持現有裝修及設施設備（如有）完好無損。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲、乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：首付款：甲方應于本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付購房首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。如因甲方自身原因導致銀行貸款未能按時足額發放或貸款金額不足，甲方應在銀行通知之日起[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。乙方應全力配合甲方辦理銀行貸款相關手續，提供必要的協助和資料。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且銀行貸款全額發放至乙方指定賬戶后，甲方應于[x]日內將購房尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定交付房屋及相關資料。有權在房屋交付后對房屋進行合理使用和管理。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對房屋進行裝修、改造等，但不得損害房屋整體結構及其他共有人利益。2.義務：按照本協議約定按時足額支付購房款。積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續，提供真實、有效的證件及資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（法律規定應由乙方承擔的除外）。在房屋交付前，不得擅自進入房屋，如有特殊情況需進入，應提前通知乙方并取得同意。共同維護房屋的安全、衛生及正常使用，不得從事任何損害房屋及其他共有人利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取購房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權在房屋交付前對房屋進行必要的維護和管理，但應提前通知甲方。2.義務：保證對該房屋擁有合法處分權，確保房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及相關資料交付給甲方。房屋交付時，應保證房屋內的水、電、氣、物業等費用已結清，并向甲方提供相關繳費憑證。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和資料，如協助辦理產權登記、繳納稅費等手續。辦理產權過戶手續所需的費用按照法律法規規定各自承擔，但雙方另有約定的除外。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，如因乙方保管不善導致房屋損壞或滅失，乙方應承擔修復或賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在收到甲方全部購房款（包括銀行貸款全額發放至乙方指定賬戶）后的[x]日內，將房屋交付給甲方。2.交付手續：房屋交付時，雙方應共同進行驗收。乙方應向甲方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、購房發票等相關資料，并填寫房屋交接清單。交接清單應包括房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等詳細信息。雙方在交接清單上簽字確認后，視為房屋正式交付。3.交付標準：房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，無質量問題。水、電、氣等設施設備能夠正常使用。門窗、廚衛設施等齊全且能正常使用。房屋內的裝修及設施設備（如有）應保持交付時的現狀。五、產權登記1.過戶時間：甲方應在房屋交付后的[x]日內，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權登記至甲方多人名下。乙方應全力配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助和資料。2.費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔，但雙方另有約定的除外。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的首付款，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方解除協議后，房屋有增值的，增值部分歸乙方所有。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋產權過戶手續，導致過戶延遲或無法過戶的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自改變房屋結構、用途或從事其他損害房屋及其他共有人利益的行為，應負責恢復原狀，并賠償因此給其他共有人造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他限制交易的情形，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的購房款、賠償甲方因此遭受的經濟損失等。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，導致過戶延遲或無法過戶的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲、乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、房屋交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（購房人1）簽字（或蓋章）：__________甲方（購房人2）