個人退房協(xié)議書模板?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方已購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等]，其面積為[x]平方米。房屋交付時為[毛坯/精裝修等]狀態(tài)，裝修標準如下：[詳細描述裝修情況，如墻面材料、地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.購房合同情況甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]），乙方已按照合同約定向甲方支付了購房款共計人民幣[x]元，支付方式為[一次性付款/銀行貸款等]。其中，首付款為人民幣[x]元，于[首付款支付日期]支付；貸款金額為人民幣[x]元，已由貸款銀行發(fā)放至甲方指定賬戶。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)退房手續(xù)。2.義務(wù)負責(zé)退還乙方已支付的全部購房款本金及利息（如有）。購房款利息的計算方式為：以乙方實際支付的購房款為基數(shù)，按照中國人民銀行同期同類貸款利率，自乙方付款之日起計算至甲方實際退款之日止。承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用，包括但不限于印花稅、交易手續(xù)費等。若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致需乙方承擔(dān)部分稅費的，甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)依據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商后確定分擔(dān)方式。負責(zé)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記部門及貸款銀行的退房手續(xù)。若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r提供相關(guān)文件資料或協(xié)助辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款本金、利息、裝修費用、因退房產(chǎn)生的經(jīng)濟損失以及乙方為維權(quán)支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款本金及利息（如有）。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)退房手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記部門及貸款銀行的退房手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理退房手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。如因乙方未及時繳納相關(guān)費用導(dǎo)致退房手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。在退房前妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。三、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額退還乙方購房款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部購房款本金、利息以及按照購房款總額的[x%]支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款本金、利息、裝修費用、因退房產(chǎn)生的經(jīng)濟損失以及乙方為維權(quán)支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常辦理退房手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍同前款規(guī)定。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付違約金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退房手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為辦理退房手續(xù)支出的費用、因退房延誤導(dǎo)致的經(jīng)濟損失等。若乙方在退房前故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項中扣除相應(yīng)金額。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章