房產(chǎn)買賣意向協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售房產(chǎn)，乙方有購買該房產(chǎn)的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下意向協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，房屋內(nèi)部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房屋交易的瑕疵，且甲方擁有完全處分權(quán)。該房產(chǎn)目前產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購房定金及相關(guān)款項。2.甲方應向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題等。3.在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售、抵押或設置其他權(quán)利負擔。4.甲方應積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方看房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并對房產(chǎn)情況進行實地查看。2.乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付購房定金及相關(guān)款項。3.在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，乙方不得無故拒絕購買該房產(chǎn)。4.乙方應在甲方通知的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務。三、定金及付款方式1.定金：乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。2.付款方式：雙方協(xié)商一致，待正式房屋買賣合同簽訂后，乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在合同約定的過戶當日，將全部購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后，按照銀行要求辦理貸款申請手續(xù)，并在銀行審批通過后，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應積極配合銀行及甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。分期付款：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款；[具體時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；[具體時間節(jié)點2]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、過戶及交房1.過戶時間：雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決。2.交房時間：甲方應在收到全部購房款（如為銀行貸款，以銀行放款到賬為準）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交房時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售、抵押或設置其他權(quán)利負擔，導致乙方無法購買該房產(chǎn)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，無故拒絕購買該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方應按照該房產(chǎn)成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若因一方原因?qū)е挛茨茉诒緟f(xié)議約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交房手續(xù)的，每逾期一日，違約方應按照該房產(chǎn)成交價格的[x]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述違約責任承擔賠償責任。4.如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準或貸款金額不足，且乙方未能按照本協(xié)議約定補足購房款差額的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議僅為房產(chǎn)買賣意向協(xié)議，具體交易條款以雙方簽訂的正式房屋買賣合同為準。在正式房屋買賣合同簽訂前，本協(xié)議中關(guān)于雙方權(quán)利義務、定金及付款方式、過戶及交房等條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素影響本協(xié)議履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____