店鋪空置轉租協議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與店鋪所有權人簽訂了租賃合同，現甲方所承租的店鋪出現空置情況，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將店鋪空置部分轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：甲方所承租的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪所在建筑物共有[x]層，本店鋪位于第[x]層。店鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店鋪現狀：店鋪目前為空置狀態，內部已完成基本裝修，包括地面鋪設[地面材質]、墻面粉刷[墻面處理方式]、天花板吊頂[吊頂形式]等。店鋪內配備有[列舉店內現有設施設備，如照明燈具、水電線路、門窗等，并簡要描述其狀況]。3.經營范圍限制：乙方應在法律法規允許的范圍內開展經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的經營范圍，不得從事違法違規或損害甲方及店鋪所有權人利益的經營行為。二、轉租期限1.本轉租協議的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還店鋪。如乙方有意續租，須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協議，并按照屆時市場行情支付租金及相關費用。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金以[月/季/年]為支付周期，租金標準不因任何因素調整，但如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守協議約定，如乙方無違約行為，轉租期滿后，甲方應在乙方交還店鋪且結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對店鋪的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。在轉租期限內，如店鋪所有權人對店鋪進行處置或調整相關租賃條款，甲方應及時通知乙方，并協助乙方與店鋪所有權人協商解決相關問題。2.義務確保其對店鋪具有合法的轉租權，并向乙方提供與店鋪所有權人簽訂的租賃合同副本等相關證明文件。負責協調乙方與店鋪所有權人之間的關系，在店鋪所有權人允許的情況下，協助乙方辦理與店鋪經營相關的手續（如有）。保證店鋪在轉租給乙方時符合正常使用要求，提供的店鋪現狀與本協議約定一致，不存在質量問題或安全隱患。在轉租期限內，不得干擾乙方的正常經營活動，但有權對店鋪進行必要的檢查和維護，檢查和維護工作應提前通知乙方，盡量減少對乙方經營的影響。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議約定使用店鋪進行合法經營活動。有權要求甲方協助處理與店鋪經營相關的問題，如店鋪設施設備維修等。如遇不可抗力或店鋪所有權人原因導致店鋪無法正常使用，乙方有權要求減免相應期間的租金或解除本協議，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金及押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規及本協議約定合法使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構、用途或進行違法違規經營活動。如需對店鋪進行裝修或改造，須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時應確保裝修改造行為符合法律法規及相關安全要求，費用由乙方自行承擔。裝修改造方案不得損害店鋪所有權人的利益，且在轉租期滿后，乙方應按照甲方要求恢復店鋪原狀或對甲方進行相應補償。負責店鋪的日常經營管理，承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。做好店鋪的安全防范工作，確保店鋪及店內財產安全。如因乙方原因導致店鋪發生安全事故或財產損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在轉租期滿或本協議提前解除后，乙方應在[x]日內將店鋪騰空交還甲方，交還的店鋪應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供合法有效的轉租權證明文件，導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經營損失等，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常經營活動，或未履行協助義務，導致乙方無法正常經營，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本協議，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店鋪結構、用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方及店鋪所有權人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定在轉租期滿或提前解除協議后交還店鋪，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付占有使用費。如因乙方逾期交還店鋪導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/