2025年關于房屋租賃合同的新規(guī)定有哪些？正文隨著我國法律體系的不斷完善和發(fā)展，房屋租賃市場的規(guī)范化程度不斷提高。2025年，國家針對房屋租賃市場出臺了一系列新的法律法規(guī)和政策，旨在保護承租人和出租人的合法權益，維護房屋租賃市場的秩序。本文將圍繞2025年房屋租賃合同的新規(guī)定，結合實際操作中的注意事項，撰寫一份規(guī)范、詳盡的房屋租賃合同范文。一、總則為明確出租人與承租人在房屋租賃過程中的權利義務關系，保障雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，并結合2025年最新的房屋租賃市場政策，本合同雙方當事人在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內依法出租的各類房屋及其附屬設施。出租人和承租人應當遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得利用租賃關系進行任何違法行為。第二條合同的基本原則合法性原則：出租人必須為房屋的合法所有權人或經合法授權的代理人；承租人應當提供真實的證件明。誠實信用原則：雙方應如實告知與租賃相關的事項，不得隱瞞或欺詐。公平合理原則：租金、押金及其他費用的收取應當公平合理，符合市場標準。二、租賃期限與續(xù)租第三條租賃期限房屋租賃期限由雙方協(xié)商確定，最長不得超過年。具體起止日期為年月日至年月日。在租賃期內，未經出租人書面同意，承租人不得擅自轉租、分租或改變房屋用途。第四條租賃期滿后的續(xù)租租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若未就續(xù)租達成一致，出租人應當提前日通知承租人搬離房屋。承租人在租賃期內無違約行為的，享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金與押金第五條租金標準雙方約定的月租金為人民幣元（大寫：），租金按支付。租金支付方式可選擇銀行轉賬或現(xiàn)金支付。承租人應當在每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日需支付違約金元。第六條押金承租人應向出租人支付押金人民幣元（大寫：），作為履行合同義務的保證。押金不計利息，在租賃期滿后，若承租人無違約行為且結清所有費用，出租人應當全額退還押金。第七條其他費用承租人在租賃期間需自行承擔水費、電費、燃氣費、供暖費等utilities費用。房屋維修費用由出租人承擔，但因承租人使用不當造成的損壞除外。四、房屋的交付與驗收第八條房屋交付出租人應當在租賃開始前日內將房屋及附屬設施交付給承租人，并雙方共同進行驗房。承租人在接收房屋時，應當對房屋及其附屬設施進行全面檢查。若發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定的情況，應立即向出租人提出書面異議。第九條房屋的維修與保養(yǎng)出租人負有對租賃房屋及附屬設施進行日常維護和修繕的責任，以確保其處于可使用狀態(tài)。若因承租人的不當行為導致房屋或設施損壞，修復費用由承租人承擔。五、雙方權利義務第十條出租人的權利與義務權利：收取租金及押金；在租賃期滿后收回房屋。義務：按時交付房屋；提供符合安全標準的居住環(huán)境；履行維修義務。第十一條承租人的權利與義務權利：在租賃期內合法使用房屋；要求出租人履行維修義務。義務：按時支付租金及相關費用；合理使用并妥善保管房屋及附屬設施；不得擅自改變房屋結構或用途。六、違約責任第十二條承租人的違約責任若承租人未按時支付租金，每逾期一日需支付違約金元。若承租人擅自轉租、分租或改變房屋用途的，出租人有權解除合同，并要求賠償損失。第十三條出租人的違約責任若出租人未能按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，應向承租人支付相當于個月租金的違約金。若出租人在租賃期間無正當理由收回房屋，應當賠償承租人遭受的損失。七、合同的變更與解除第十四條合同的變更經雙方協(xié)商一致，可對本合同的部分條款進行修改或補充，并簽訂書面協(xié)議。若因國家法律法規(guī)的變化導致合同部分條款無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十五條合同的解除任何一方違反合同約定且在收到對方通知后日內未改正的，另一方有權解除合同。租賃期滿后，雙方未就續(xù)租達成一致的，本合同自動終止。八、爭議解決第十六條爭議解決方式若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款第十七條合同的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，出租人和承租人各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十八條其他約定事項承租人不得在租賃房屋內從事任何違法犯罪活動。若承租人需養(yǎng)寵物，應當事先征得出租人的書面同意，并承擔相應的責任。合同簽訂地點：中華人民共和國省市（縣）出租人（簽字或蓋章）：承租人（簽字或蓋章）：日期：