2025物業公司商業租賃合同模板第一條合同物業出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租用甲方管理的商業物業事宜，達成如下合同條款：1.1物業位置及面積甲方提供位于市區路號的商業物業（以下簡稱“租賃物業”）供乙方使用，租賃物業的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.2物業用途租賃物業僅限于乙方從事經營活動使用，乙方不得擅自改變租賃物業的用途。1.3物業現狀租賃物業現狀為，甲方已向乙方交付相關權屬證明文件，乙方已對租賃物業的現狀進行了充分了解，并確認其符合乙方的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，若乙方繼續承租，需提前個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方有優先續租權。2.2租賃期限的延長經甲乙雙方協商一致，可延長租賃期限，延長期限需另行簽訂補充協議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物業的租金標準為人民幣元/平方米/月，每月租金合計為人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金計算方式租金以自然月為計費單位，乙方應在每月日前支付當月租金，若每月未能按時支付，則按日租金的%支付滯納金。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方需將租金轉入以下賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：第四條押金4.1押金金額乙方應支付押金，押金金額為人民幣元整（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。4.2押金退還合同期滿或合同解除后，甲乙雙方結清所有費用及違約金后，甲方無息退還乙方押金。4.3押金扣減如有下列情形之一，甲方有權從押金中扣除相應金額，并要求乙方補足押金差額：（1）乙方拖欠租金或其他費用；（2）乙方損壞租賃物業或配套設施設備；（3）乙方未履行本合同約定的其他義務。第五條物業交割5.1交房時間甲方應當于年月日前將租賃物業交付乙方使用，交付時雙方應進行現場檢查，簽訂《物業交割清單》。5.2交房標準租賃物業交付時，配套設施設備應處于正常使用狀態，如出現損壞或故障，甲方應在日內修復或更換。5.3物業交還合同期滿或提前解除時，乙方應按《物業交割清單》返還租賃物業，并保證租賃物業的完整性及配套設施設備的正常運行狀態。第六條甲方的權利與義務6.1權利（1）收取租金及其它應由乙方承擔的費用；（2）監督乙方合理使用租賃物業，要求乙方遵守物業管理規定；（3）在不影響乙方正常使用的情況下，對租賃物業進行檢查和維修。6.2義務（1）保證租賃物業及其配套設施設備的完整性；（2）按合同約定按時交付租賃物業；（3）負責租賃物業的公共區域的清潔、維修、安保等工作。第七條乙方的權利與義務7.1權利（1）依法使用租賃物業開展經營活動；（2）在不違反法律法規及合同約定的前提下，可對租賃物業進行合理改造；（3）要求甲方履行合同約定的維修義務。7.2義務（1）按時支付租金、押金及其他費用；（2）合理使用租賃物業，不得擅自改變用途；（3）租賃期間負責租賃物業內部的日常維護及維修；（4）不得利用租賃物業從事非法活動；（5）不得擅自轉租或改變租賃物業權屬。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）未能按時交付租賃物業，每逾期一日，按日租金的%支付違約金；（2）因甲方原因導致租賃物業無法正常使用，乙方有權解除合同，并要求退還已付租金及押金。8.2乙方違約責任（1）未能按時支付租金，每逾期一日，按日租金的%支付違約金；（2）擅自改變租賃物業用途或轉租，甲方有權解除合同，乙方應支付元違約金，已付租金不予退還；（3）損壞租賃物業或配套設施設備，乙方應賠償甲方造成的損失。第九條合同的解除與終止9.1協議解除經甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同，雙方應簽訂解除協議，并結清相關費用。9.2單方解除權（1）甲方有權解除合同的情形：a.乙方累計拖欠租金超過日；b.乙方進行非法經營活動；c.乙方未經甲方同意擅自轉租。（2）乙方有權解除合同的情形：a.甲方逾期交付租賃物業超過日；b.甲方未履行維修義務，導致租賃物業無法正常使用的。第十條爭議解決因履行本合同發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方協商一致可以解除合同或變更相關條款，任何一方無需承擔違約責任。11.2合同變更本合同的任何變更需經甲乙雙方協商一致，并以補充協議形式作出，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3通知任何一方發出的通知應以書面形式并通過以下方式送達：地址：收件人：雙方地址變更應及時書面通知對方。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表：聯系方式：日期：乙方（蓋章）：法定代表人/授權代