2025合規的商用購房合同正文第一條土地地塊位置本合同所指的房地產位于中華人民共和國省市區地塊，該地塊規劃用途為（請填寫地塊用途，如商業、辦公等），土地使用權證號為。第二條交易內容甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：（一）基本情況地上建筑面積：平方米（以房產測量報告為準）；總價款：元整（大寫：元整）。（二）面積確認及面積差異處理本合同所述面積為甲方暫測面積，最終以房產測繪報告為準；甲乙雙方同意，建筑面積誤差在±%（含本數）以內，雙方據實結算；若誤差超過±%，雙方可協商解除本合同并由甲方退還乙方已付房款；第三條付款方式及期限乙方須于本合同簽訂之日支付定金元整；乙方采用（請填寫付款方式，如分期付款或銀行按揭貸款）的方式支付房款，具體支付如下：首期款：元整（大寫：元整），須于年月日前支付；第二期款：元整（大寫：元整），須于年月日前支付；尾款：元整（大寫：元整），須于年月日前支付；若乙方未能按時支付上述款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金元整。第四條交付條件與期限甲方應于年月日前將符合以下條件的房產交付給乙方：（1）取得《建設工程竣工驗收備案表》；（2）完成房產證辦理；（3）結清該房產相關的水電、燃氣等費用；逾期交付超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付房款及相應利息。第五條房產規劃變更甲方不得擅自改變該房產的規劃、設計及用途；若因政府部門規劃調整導致該房產設計或用途變更，甲方應當書面通知乙方；乙方有權在接到通知后日內決定是否繼續履行合同，如不繼續履行，甲方應在乙方書面通知到達之日起日內退還已付房款及相應利息。第六條退房條件及處理乙方在下列情況下有權解除合同并要求退房：（1）甲方逾期交付房產超過日；（2）房產存在重大質量問題并影響乙方使用；甲方應在乙方退房請求到達之日起日內退還已付房款及相應利息，并支付違約金元整。第七條房產交接交付之時，甲方應向乙方提供房產的鑰匙，并結清該房產的前期費用（如水電、燃氣、物業費等）；交付完成后，乙方應進行現場查驗并簽署《房產交接書》；第八條雙方的權利和義務甲方權利和義務：（1）保證該房產權屬清晰，并未設置抵押等權利負擔；（2）及時向乙方交付房產及相關資料；（3）配合乙方辦理房產過戶手續；乙方權利和義務：（1）按時足額支付房款；（2）辦理房產相關過戶手續，并支付相關稅費；（3）遵守小區物業管理規定。第九條房屋維修基金房屋維修基金由乙方負責繳納，繳納標準為元/平方米；乙方應于年月日前完成繳納。第十條違約責任甲方違約責任：（1）未按期交付房產的，每逾期一日，支付乙方違約金元；（2）未能按約履行義務的，應賠償由此給乙方造成的實際損失；乙方違約責任：（1）未按期支付房款的，每逾期一日，支付甲方違約金元；（2）違反本合同其他條款的，應賠償由此給甲方造成的實際損失。第十一條爭議的解決本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執份，相關部門備案份。第十三條補充協議經雙方協商一致，補充如下：甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：日期：年