2025汽車配件生產(chǎn)車間租賃合同本合同由下列雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的汽車配件生產(chǎn)車間事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃物”）的汽車配件生產(chǎn)車間及附屬設(shè)施出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2租賃物包括以下設(shè)施：（1）廠房主體結(jié)構(gòu)；（2）供電、供水、供氣設(shè)備；（3）消防設(shè)施；（4）倉儲空間；（5）其他附屬設(shè)施：。1.3甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證書或其他證明文件，以證明其對該租賃物擁有合法出租的權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前解除本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總租金為元/月，年租金為元。3.2租金支付方式：（1）租金按（季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。（2）乙方支付租金的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.4租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或市場租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書面形式確認。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）依法收取租金及相關(guān)費用；（2）監(jiān)督乙方合法使用租賃物；（3）在租賃期限屆滿后收回租賃物。4.2甲方的義務(wù)：（1）按約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件；（2）負責(zé)處理租賃物涉及的土地、房產(chǎn)等權(quán)屬糾紛，確保乙方正常使用；（3）在租賃期間，甲方不得擅自將租賃物抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3乙方的權(quán)利：（1）在租賃期間內(nèi)合法使用租賃物；（2）在征得甲方書面同意的情況下，對租賃物進行必要的改造或裝修；（3）在租賃期限屆滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。4.4乙方的義務(wù)：（1）按時支付租金及相關(guān)費用；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方并征得書面同意；（4）負責(zé)租賃物的日常維護和管理，防止設(shè)備設(shè)施損壞。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修工作。5.2租賃物的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)確保租賃物設(shè)備的正常運行和安全使用。5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。5.4維修期間，如影響乙方正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)相應(yīng)延長租賃期限或減免租金。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1乙方不得將租賃物整體轉(zhuǎn)租，如需部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。6.2租賃期間，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前日書面通知乙方并征得乙方書面同意。6.3如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同的續(xù)租或解除7.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。7.2在租賃期間，如遇以下情形，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或進行違法活動的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的。7.3在租賃期間，如遇以下情形，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；（2）租賃物因不可抗力因素損毀，無法繼續(xù)使用的；（3）甲方擅自將租賃物抵押或轉(zhuǎn)讓，嚴重影響乙方使用的。7.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清租金及相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。8.2甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的%作為違約金。8.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本合同。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟期間，本合同其他條款仍繼續(xù)履行。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）租賃物權(quán)屬證明；（3）其他附件：。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)