2025商用房屋租賃合同書(標準版)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：住所：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：住所：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置：本合同項下租賃房屋位于中華人民共和國省市區（縣）路號樓室（以下簡稱“租賃房屋”），具體位置詳見附件一。1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為（商業/辦公/其他）。1.3房屋產權：甲方保證對租賃房屋擁有合法產權，房屋所有權證編號為，房屋用途為，符合國家關于商業租賃的相關規定。1.4房屋現狀：租賃房屋及其附屬設施設備的現狀詳見附件二，乙方已對房屋及其附屬設施設備的現狀進行查驗并確認，甲方已向乙方如實告知房屋的權屬狀況、設備狀況等信息。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同項下租賃房屋的租期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，甲方應在收到乙方通知后個月內回復是否續租；甲方未在該期限內回復的，視為同意續租，租期自動延長年；雙方協商一致后可重新簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃房屋的租金為人民幣元/月/平方米（大寫：元/月/平方米），總計元/月（大寫：元整/月）。租金標準為含稅價，租金總額為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方應在每期租金到期前日支付下一周期的租金至甲方指定賬戶。3.3租金調整：租賃期限內，租金每年調整一次，調整幅度為%。調整后的租金自第年開始執行。3.4租金支付賬戶：甲方指定的租金接收賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.5遲付租金的違約金：乙方如未能按約支付租金，每逾期一日，乙方應按應付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金，賠償甲方造成的損失。第四條房屋交付與使用4.1房屋交付：甲方應于年月日前將符合約定條件的租賃房屋交付給乙方使用。交付時雙方應當簽署《房屋交付驗收單》（見附件三），作為本合同的組成部分。4.2房屋交還：租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應于日內將房屋交還甲方，并保證房屋及其附屬設施設備處于良好狀態（正常使用損耗除外）。雙方應當共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，簽署《房屋交還驗收單》（見附件四）。4.3裝修和改造：（1）乙方在承租期間可對租賃房屋進行必要的裝修和改造，但須事先書面通知甲方，并提交裝修方案，征得甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿或本合同提前解除時，乙方不得拆除所裝修的固定設施設備。（2）如乙方在承租期間內對房屋進行改造，必須符合相關法律法規，并辦理必要的審批手續。未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋主體結構或對房屋造成損害的行為。4.4房屋使用：乙方應當合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋進行違法活動。如需改變用途，須事先取得甲方書面同意，并辦理相關手續。4.5日常維護：租賃期內，房屋及其附屬設施設備的日常維護、修繕和管理由乙方負責，相關費用由乙方承擔。如因乙方使用不當或疏于維護導致房屋或設施設備損壞的，乙方應當承擔修復費用或賠償損失。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權按照合同約定收取租金及相關費用。（2）甲方應當按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋及附屬設施設備處于可使用狀態。（3）在租賃期限內，甲方不得隨意變更房屋用途或收回房屋（特殊情況除外）。（4）甲方不得干涉乙方的正常經營使用活動。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定使用房屋，并根據需要進行必要的裝修和改造（需事先取得甲方書面同意）。（2）乙方應當按照合同約定支付租金及相關費用，并遵守房屋所在小區或園區的管理規定。（3）乙方應當合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自轉租、分租或改變房屋用途。（4）乙方應當按時繳納房屋使用過程中產生的水、電、燃氣、供熱、通信等費用，自行承擔相關責任。第六條合同的變更與解除6.1變更合同：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更本合同相關內容。任何一方不得單方面變更合同條款，除非對方書面同意。6.2解除合同：（1）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同；（2）如因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任；（3）乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：a.拖欠租金累計超過日的；b.擅自將房屋轉租、分租的；c.擅自改變房屋用途或進行違法活動的；d.未按時繳納相關費用，經甲方催告仍不履行的。（4）甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：a.未按合同約定時間交付房屋的；b.提供的房屋存在重大安全隱患，經乙方書面通知后仍未修復的；c.擅自調整租金標準，雙方未能達成一致的。6.3合同解除后的處理：（1）因乙方原因導致合同解除的，乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并承擔甲方遭受的損失。（2）因甲方原因導致合同解除的，甲方應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并承擔乙方遭受的損失。（3）無論因何原因解除合同，雙方應當按照約定完成房屋交還，結清租金及相關費用。第七條違約責任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的經濟損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應當按照應付租金的%向甲方支付違約金。7.3乙方擅自轉租、分租房屋或改變房屋用途的，應當向甲方支付相當于個月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。7.4因乙方原因導致房屋或設施設備損壞的，乙方應當負責修復或賠償損失。7.5因一方違約導致合同解除的，違約方應當支付相當于個月租金的違約金，并賠償守約方遭受的損失。第八條其他條款8.1爭議解決：本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應當通過友好協商解決；協商不成的，任一方可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。8.3補充協議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.4通知與送達：任何一方根據本合同需要向對方發出通知的，應當采用書面形式，并通過以下方式送達：a.親自送達；b.郵政快遞；c.電子郵件。通知送達地址如下：甲方：乙方：8.5文本份數：本合同一式份，甲方執份，乙方執份，均具有同等法律效力。第九條其他約定事項9.1本條用于補充雙方在上述條款中未盡事宜，具體約定如下：（注：如雙方有特殊約定，可列明）第十條附則10.1保密義務：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的內容披露給第三方，但法律另有規定或雙方另有約定的除外。10.2不可抗力：因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應當協商解決，互不承擔責任。不可抗力事件持續超過日的，雙方有權解除合同。第十一條合同附件11.1本合同的附件包括以下內容：附件一：租賃房屋位置圖附件二：房屋現狀確認書附