2025房屋買賣合同常用模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：賣方（甲方）：證件號碼：聯系方式：住址：買方（乙方）：證件號碼：聯系方式：住址：根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況房屋位置：甲方自愿將其合法所有的位于的房產出售給乙方（以下簡稱“該房產”）。房屋產權證號：該房屋的不動產權證書編號為。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，以不動產權證書登記為準。土地使用情況：該房屋占用的土地使用權證號為，土地使用權性質為，使用年限為年，起止日期為至。房屋狀況：該房屋已設定抵押（□已設定/□未設定），銀行抵押貸款金額為元，貸款銀行為，貸款期限為年，尚未償還的貸款余額為元，甲方承諾在年月日前辦理完畢抵押解除手續。房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括（如停車位、儲物間等），具體情況見附件一《房屋附屬設施清單》。第二條房屋交易價格交易總價：該房屋的交易總價為人民幣元整（￥）。付款方式：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（￥）。乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（￥），并辦理銀行按揭貸款相關手續。剩余房款人民幣元整（￥）通過銀行按揭貸款支付，貸款發放后由銀行直接支付至甲方賬戶。定金處理：若甲方違約，需向乙方雙倍返還定金；若乙方違約，甲方有權沒收定金。第三條產權過戶與房屋交付產權過戶：甲乙雙方應于年月日前共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理該房屋的產權過戶手續，相關費用由承擔（□甲方/□乙方/□雙方各承擔一半）。房屋交付：甲方應于產權過戶完成之日將該房屋交付給乙方，交付時應結清該房屋截至交付日的所有水、電、氣、暖、物業等相關費用，并提供相關費用的結算證明。維修基金及專項維修資金：該房屋的維修基金及專項維修資金賬戶的開戶人已變更為乙方，甲方應配合乙方完成相關賬戶的變更手續。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或債務糾紛，且未設定其他權利限制（如法院查封、共有權人不同意出售等）。甲方應按本合同約定的時間和要求辦理產權過戶手續，并配合乙方完成貸款申請及放款事宜。甲方應按本合同約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態。甲方承諾在該房屋交付前結清所有已發生的費用（如水、電、氣、暖、物業費等）。甲方不得在房屋過戶后以任何理由要求收回房屋或提高房價。乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款及各項費用。乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權要求甲方配合辦理產權過戶及貸款相關手續。乙方在施工過程中應遵守相關法律法規及小區管理規定，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。乙方應按期支付銀行按揭貸款，若因乙方原因導致貸款逾期或被銀行追究責任，乙方自行承擔全部責任。乙方在取得該房屋所有權后，應按時繳納相關稅費及物業管理費。第五條違約責任甲方違約責任：若甲方未按本合同約定時間辦理產權過戶手續或交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付總房價款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的所有款項并支付總房價款的%作為違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛、債務糾紛或其他權利限制，導致乙方無法獲得房屋所有權或遭受損失，甲方應向乙方支付總房價款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責任：若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付款項的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在取得房屋所有權后未按期支付銀行按揭貸款或其他費用，導致甲方被銀行追究責任或產生其他損失，乙方應賠償甲方遭受的全部損失。第六條爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，相關部門備案份，每份均具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：簽訂日期：乙方（簽章）：簽訂日期：附件一：房屋附屬設施清單其他設施：附件二：房屋現