買房協議與合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方購買乙方名下位于__________________的房產事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產權性質：____________________

6.房屋登記時間：____________________

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋轉讓價格全額支付給乙方。

3.支付方式：____________________

三、房屋交付及產權轉移

1.乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給甲方。

2.甲方在收到房屋后，應按照國家相關法律法規及房屋所在地政府的規定，辦理房屋產權轉移手續。

3.甲方在辦理房屋產權轉移手續過程中，所產生的相關稅費由甲方自行承擔。

四、違約責任

1.甲方未按時支付房屋轉讓價格的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_____%。

2.乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_____%。

3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他約定

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）房屋測繪報告復印件；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

見證人：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保障甲方合法權益，經友好協商，特約定如下事項：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產權性質：____________________

6.房屋登記時間：____________________

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋轉讓價格的_____%支付給乙方，剩余_____%由擔保方承擔擔保責任。

3.支付方式：____________________

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.擔保方有權要求甲方按照本協議約定支付房屋轉讓價格，并有權在甲方未按時支付的情況下，先行代為支付。

3.擔保方在履行擔保義務后，有權向甲方追償其代為支付的款項。

4.擔保方在擔保期間，未經甲方同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置其擔保權利。

四、房屋交付及產權轉移

1.乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給甲方。

2.甲方在收到房屋后，應按照國家相關法律法規及房屋所在地政府的規定，辦理房屋產權轉移手續。

3.甲方在辦理房屋產權轉移手續過程中，所產生的相關稅費由甲方自行承擔。

五、甲方權益保障

1.甲方在支付房屋轉讓價格后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供房屋的產權證明、房屋質量保證等相關文件。

3.甲方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，有權要求乙方承擔相應的維修責任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_____%。

2.乙方在房屋交付前，未按照約定提供相關文件或隱瞞房屋真實情況的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方在房屋交付后，未按照約定承擔維修責任的，甲方有權要求乙方履行維修義務，并承擔相應的維修費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）房屋測繪報告復印件；

（4）擔保合同復印件；

（5）其他相關文件。

結尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的加入，為甲方提供更為堅實的保障，確保甲方在支付房屋轉讓價格后，能夠順利獲得房屋產權。同時，擔保方的參與也有利于提高交易的安全性，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中的合法權益得到充分保障，降低交易風險，提高交易效率。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易中處于有利地位，實現甲方的交易目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保障乙方合法權益，經友好協商，特約定如下事項：

一、租賃物基本情況

1.租賃物地址：____________________

2.租賃物面積：____________________平方米

3.租賃物類型：____________________

4.租賃物產權性質：____________________

5.租賃物用途：____________________

6.租賃物登記時間：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

3.租金支付方式：____________________

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意為甲乙雙方簽訂的租賃合同提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.擔保方有權要求承租方按照本協議約定支付租金，并有權在承租方未按時支付的情況下，先行代為支付。

3.擔保方在履行擔保義務后，有權向承租方追償其代為支付的款項。

4.擔保方在擔保期間，未經出租方同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置其擔保權利。

四、出租方權益保障

1.出租方在租賃期限內，享有租賃物的占有、使用、收益權。

2.出租方有權要求承租方按照約定使用租賃物，并保持租賃物的完好狀態。

3.出租方在租賃期間，有權對租賃物的使用情況進行監督，確保其符合租賃合同的約定。

五、甲方違約及限制條款

1.承租方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的_____%。

2.承租方在租賃期間，如有損害租賃物或違反租賃合同約定使用租賃物等行為，應承擔相應的賠償責任。

3.承租方在租賃期限屆滿前，未經出租方同意，不得擅自轉租、轉借或改變租賃物的用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議附件如下：

（1）租賃物所有權證復印件；

（2）租賃合同復印件；

（3）租賃物測繪報告復印件；

（4）擔保合同復印件；