上海獨棟廠房出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的獨棟廠房（以下簡稱“廠房”），現愿將該廠房出租給乙方使用，乙方同意承租該廠房。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于上海市________________________的獨棟廠房出租給乙方使用。

1.2租賃用途：乙方同意將廠房用于________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，至________________________止，共計________________________年。

2.2租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將廠房交付給乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。

四、維修責任

4.1乙方在使用廠房期間，如因乙方使用不當造成廠房損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.2廠房日常維修及保養費用由乙方承擔，大修費用由甲方承擔。

五、租賃物的轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自將廠房轉租、轉借或抵押給他人。

5.2如甲方同意乙方轉租，乙方應保證轉租方具備合法的營業執照及生產經營資格。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的________________________倍的違約金。

6.3甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金人民幣________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.廠房產權證明文件；

2.廠房平面圖；

3.租賃物清單。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的獨棟廠房（以下簡稱“廠房”），丙方作為專業管理機構，愿意接受甲方委托，負責廠房的日常管理及維護工作，乙方同意承租該廠房。為明確三方權利義務，保障甲方權益，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于上海市________________________的獨棟廠房出租給乙方使用。

1.2租賃用途：乙方同意將廠房用于________________________。

1.3丙方作為第三方，負責廠房的日常管理及維護工作，確保廠房的正常使用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，至________________________止，共計________________________年。

2.2租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

2.3甲方在租賃期間有權根據市場行情調整租金，但須提前三個月通知乙方。

三、丙方責任及權益

3.1丙方負責廠房的日常管理及維護工作，包括但不限于：

（1）負責廠房的安全檢查及隱患排查；

（2）負責廠房的日常維修及保養；

（3）負責廠房的綠化及環境衛生；

（4）負責協調廠房內的經營活動。

3.2丙方有權收取乙方支付的日常管理費用，具體費用由雙方另行協商確定。

3.3丙方有權在甲方授權范圍內，對乙方進行必要的監督檢查。

四、租賃物的交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將廠房交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。

五、維修責任

5.1乙方在使用廠房期間，如因乙方使用不當造成廠房損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.2廠房日常維修及保養費用由乙方承擔，大修費用由甲方承擔。

六、丙方違約責任

6.1丙方未能履行日常管理及維護工作，導致廠房出現重大安全隱患，丙方應承擔相應責任。

6.2丙方擅自調整乙方租賃用途，損害甲方及乙方權益，丙方應承擔相應責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方不得擅自轉租、轉借或抵押廠房，否則甲方有權解除本合同。

7.2乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的________________________倍的違約金。

7.3乙方在租賃期間不得從事違法經營活動，否則甲方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.廠房產權證明文件；

2.廠房平面圖；

3.租賃物清單。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業管理機構，能夠確保廠房的日常管理及維護工作，提高甲方投資回報率。

2.丙方負責協調廠房內的經營活動，有利于優化資源配置，降低運營成本。

甲方權益主導的目的和意義：

1.本合同以甲方權益為主導，保障甲方在租賃過程中的合法權益。

2.甲方通過明確丙方責任，確保廠房的正常運營，提高投資收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的獨棟廠房（以下簡稱“廠房”），乙方希望承租該廠房用于其生產活動，丙方作為專業物業服務公司，愿意接受甲方委托，提供廠房的物業管理服務。為明確三方權利義務，保障乙方權益，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于上海市________________________的獨棟廠房出租給乙方使用。

1.2租賃用途：乙方同意將廠房用于________________________。

1.3丙方作為第三方，負責廠房的物業管理服務，包括但不限于安全、衛生、綠化等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，至________________________止，共計________________________年。

2.2租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

三、丙方責任及權益

3.1丙方負責廠房的物業管理服務，確保乙方正常生產生活秩序。

3.2丙方有權根據甲方授權，對乙方進行必要的管理和服務，包括但不限于：

（1）定期對廠房進行安全檢查；

（2）維護廠房環境衛生；

（3）處理乙方在生產過程中產生的廢棄物；

（4）協調解決乙方與其他租戶之間的矛盾。

3.3丙方有權收取乙方支付的物業管理費用，具體費用由雙方另行協商確定。

四、租賃物的交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將廠房交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。

五、維修責任

5.1乙方在使用廠房期間，如因乙方使用不當造成廠房損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.2廠房日常維修及保養費用由乙方承擔，大修費用由甲方承擔。

六、甲方違約責任

6.1甲方未按約定時間交付廠房，應向乙方支付違約金人民幣________________________元。

6.2甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除本合同。

七、乙方權利及利益條款

7.1乙方有權要求甲方保證廠房的產權清晰，不得有第三方權利限制。

7.2乙方有權要求甲方提供必要的生產設施和輔助設施，確保生產活動的順利進行。

7.3乙方有權要求甲方提供必要的公共服務，如水、電、氣等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.廠房產權證明文件；

2.廠房平面圖；

3.租賃物清單。

乙方為主