農村房子用地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有一塊位于_______（具體位置）的農村土地，乙方有意購買該土地用于建設住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1土地面積：_______平方米。

1.2土地性質：_______。

1.3土地使用權期限：_______年。

1.4土地權屬證明：甲方應向乙方提供合法有效的土地權屬證明文件。

二、土地轉讓價款及支付方式

2.1轉讓價款：_______元。

2.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付定金_______元。

（2）乙方在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付剩余轉讓價款_______元。

三、交付時間及方式

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將土地交付給乙方。

3.2交付方式：甲方應將土地的占有權、使用權、收益權等權利完整地轉讓給乙方。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定的時間、方式交付土地的，應向乙方支付_______元違約金。

4.2乙方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價款的，應向甲方支付_______元違約金。

4.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權屬證明文件。

2.甲方身份證復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有一塊位于_______（具體位置）的農村土地，乙方有意購買該土地用于建設住宅，丙方作為中介方，為促成該土地轉讓事宜提供中介服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方充分協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1土地面積：_______平方米。

1.2土地性質：_______。

1.3土地使用權期限：_______年。

1.4土地權屬證明：甲方應向乙方提供合法有效的土地權屬證明文件。

二、土地轉讓價款及支付方式

2.1轉讓價款：_______元。

2.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付定金_______元。

（2）乙方在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付剩余轉讓價款_______元。

三、丙方職責及權益

3.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成土地轉讓協議，并協助辦理相關手續。

3.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為_______元，在乙方支付定金時一并支付。

3.3丙方應保證所提供的中介服務真實、合法，如因丙方原因導致合同無法履行，丙方應承擔相應的法律責任。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按約定支付轉讓價款，并有權要求丙方提供中介服務的相關證明。

4.2甲方應保證土地權屬清晰，不存在任何爭議或權利瑕疵。

4.3甲方應在乙方支付定金后_______日內，向乙方提供土地的占有權、使用權、收益權等權利。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照約定提供土地，并有權要求丙方提供中介服務的相關證明。

5.2乙方應按約定支付轉讓價款，不得拖欠。

5.3乙方在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付定金_______元。

六、違約責任

6.1乙方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價款的，應向甲方支付_______元違約金。

6.2甲方未按本合同約定的時間、方式交付土地的，應向乙方支付_______元違約金。

6.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于，通過專業的中介服務，確保土地轉讓過程的順利進行，降低交易風險。

9.2第三方介入的目的在于，為甲方提供更加可靠的服務，保障甲方的權益，同時為乙方提供專業的咨詢和協助。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方為主導的目的在于，確保土地轉讓過程中，甲方的權益得到充分保障，避免因乙方或第三方原因導致權益受損。

10.2甲方為主導的意義在于，通過明確各方的權利、義務和責任，降低交易風險，提高交易效率。

附件：

1.土地權屬證明文件。

2.甲方身份證復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.丙方營業執照復印件。

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方有意購買位于_______（具體位置）的農村土地用于建設住宅，甲方擁有該土地的使用權，丁方作為中介方，負責協助乙方向甲方購買土地。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丁三方充分協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1土地面積：_______平方米。

1.2土地性質：_______。

1.3土地使用權期限：_______年。

1.4土地權屬證明：甲方應向乙方提供合法有效的土地權屬證明文件。

二、土地轉讓價款及支付方式

2.1轉讓價款：_______元。

2.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付定金_______元。

（2）乙方在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付剩余轉讓價款_______元。

三、丁方職責及權益

3.1丁方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成土地轉讓協議，并協助辦理相關手續。

3.2丁方有權收取中介服務費，具體金額為_______元，在乙方支付定金時一并支付。

3.3丁方應保證所提供的中介服務真實、合法，如因丁方原因導致合同無法履行，丁方應承擔相應的法律責任。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照約定提供土地，并有權要求丁方提供中介服務的相關證明。

4.2乙方有權在土地交付前對土地進行實地考察，并有權要求甲方提供土地的相關信息。

4.3乙方應按約定支付轉讓價款，不得拖欠。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方應保證土地權屬清晰，不存在任何爭議或權利瑕疵。

5.2甲方應在乙方支付定金后_______日內，向乙方提供土地的占有權、使用權、收益權等權利。

5.3甲方應配合乙方進行土地的實地考察，并提供必要的信息。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定的時間、方式交付土地的，應向乙方支付_______元違約金。

6.2乙方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價款的，應向甲方支付_______元違約金。

6.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式_______份，甲乙丁三方各執_______份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方為主導的目的在于，確保乙方在土地購買過程中享有充分的知情權和決策權，保障乙方的合法權益。

9.2乙方為主導的意義在于，通過明確各方的權利、義務和責任，降低交易風險，提高交易效率，使乙方在交易中處于更有利的地位。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1弱化甲方為主導的意義在于，避免甲方在交易過程中過度干預，給予乙方更多的自主權。

10.2弱化甲方為主導的目的在于，平衡甲乙雙方的權益，確保交易的公平性，避免甲方利