個人住宅租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為確保雙方的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方（出租方）將位于____市的____房產(chǎn)出租給乙方（承租方）使用，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____單元____室。

1.2房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積____平方米。

1.3房屋裝修：____。

1.4房屋用途：個人住宅。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：每月人民幣____元整。租金支付方式為____（月付、季付、年付等），乙方應于每月____日前支付租金。

三、房屋交付與返還

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋及附屬設施交付乙方使用。

3.2乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋及附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)，并辦理房屋返還手續(xù)。

四、租金押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整作為租金押金。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）確保房屋及附屬設施符合租賃用途；

（2）對房屋進行必要維修，保證房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)；

（3）在租賃期間，不得擅自改變房屋結構、用途；

（4）租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，收回房屋及附屬設施。

5.2乙方權利義務：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途；

（3）愛護房屋及附屬設施，不得損壞；

（4）租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋及附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋，應向乙方支付每日____元人民幣的違約金；

（2）房屋及附屬設施存在安全隱患，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行整改，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，應向甲方支付每日____元人民幣的違約金；

（2）擅自改變房屋結構、用途，乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失；

（3）損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明材料；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為確保甲乙雙方的合法權益，明確第三方（以下簡稱“丙方”）在本合同中的責任、權利與義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____單元____室。

1.2房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積____平方米。

1.3房屋裝修：____。

1.4房屋用途：個人住宅。

二、丙方角色與責任

2.1丙方作為房屋管理方，負責房屋的日常維護、修繕和管理。

2.2丙方有權監(jiān)督乙方在使用房屋過程中的行為，確保乙方遵守本合同約定。

2.3丙方應確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，對于乙方造成的損害，丙方應及時修復。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租金：每月人民幣____元整。租金支付方式為____（月付、季付、年付等），乙方應于每月____日前支付租金。

四、房屋交付與返還

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋及附屬設施交付丙方管理，丙方應確保房屋及附屬設施符合租賃用途。

4.2乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋及附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)，并辦理房屋返還手續(xù)。

五、租金押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整作為租金押金。

5.2租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方享有房屋的出租權，有權決定房屋的租賃事宜；

（2）甲方有權要求丙方對房屋進行必要維護，確保房屋質量；

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，甲方有權追究其違約責任。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應確保房屋及附屬設施符合租賃用途；

（2）甲方應于本合同簽訂前將房屋交付丙方管理；

（3）甲方應配合丙方進行房屋的日常維護和管理。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方的權利：

（1）乙方有權使用房屋，但不得擅自改變房屋結構、用途；

（2）乙方有權要求丙方對房屋進行必要維護，確保房屋質量。

7.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞；

（3）乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋及附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)。

八、丙方的權利與義務

8.1丙方的權利：

（1）丙方有權監(jiān)督乙方的行為，確保乙方遵守本合同約定；

（2）丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，丙方有權追究其違約責任。

8.2丙方的義務：

（1）丙方應確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，對乙方造成的損害應及時修復；

（2）丙方應配合甲方進行房屋的日常維護和管理。

九、違約責任

9.1乙方的違約責任：

（1）未按時支付租金，應向甲方支付每日____元人民幣的違約金；

（2）擅自改變房屋結構、用途，乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失；

（3）損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方損失。

9.2丙方的違約責任：

（1）未按時進行房屋維護，應向甲方支付每日____元人民幣的違約金；

（2）未履行監(jiān)督職責，導致乙方違約，丙方應承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明材料；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為房屋管理方，能夠更好地保障甲方的權益，確保房屋及附屬設施的質量和完好。同時，丙方作為專業(yè)機構，能夠提供更為專業(yè)的房屋維護和管理工作，降低甲方在房屋管理方面的風險。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋所有者，擁有房屋的出租權和收益權，通過本合同明確甲方的權益和責任，保障其在租賃過程中的主導地位。同時，甲方通過引入丙方和乙方的合作，能夠實現(xiàn)房屋資源的有效利用，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為確保乙方（承租方）在租賃過程中的合法權益，明確第三方（以下簡稱“丁方”）在本合同中的責任、權利與義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物地址：____市____區(qū)____路____號____單元____室。

1.2租賃物結構：____層____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積____平方米。

1.3租賃物裝修：____。

1.4租賃物用途：個人住宅。

二、丁方角色與責任

2.1丁方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常維護、修繕和管理。

2.2丁方有權監(jiān)督甲方在使用租賃物過程中的行為，確保甲方遵守本合同約定。

2.3丁方應確保租賃物及附屬設施處于良好狀態(tài)，對于甲方造成的損害，丁方應及時修復。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租金：每月人民幣____元整。租金支付方式為____（月付、季付、年付等），甲方應于每月____日前支付租金。

四、租賃物的交付與返還

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物及附屬設施交付丁方管理，丁方應確保租賃物及附屬設施符合租賃用途。

4.2乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將租賃物及附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)，并辦理租賃物返還手續(xù)。

五、租金押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整作為租金押金。

5.2租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物，享有居住、使用、收益的權利；

（2）乙方有權要求丁方對租賃物進行必要維護，確保租賃物質量；

（3）乙方有權在租賃期限內(nèi)，要求甲方對租賃物進行必要修繕。

6.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應愛護租賃物及附屬設施，不得損壞；

（3）乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將租賃物及附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權在租賃期限內(nèi)，要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物結構、用途。

7.2甲方的義務：

（1）甲方應確保租賃物符合租賃用途；

（2）甲方應于本合同簽訂前將租賃物交付丁方管理；

（3）甲方應配合丁方進行租賃物的日常維護和管理。

八、丁方的權利與義務

8.1丁方的權利：

（1）丁方有權監(jiān)督甲方在使用租賃物過程中的行為，確保甲方遵守本合同約定；

（2）丁方有權要求甲方按照合同約定支付租金，如甲方違約，丁方有權追究其違約責任。

8.2丁方的義務：

（1）丁方應確保租賃物及附屬設施處于良好狀態(tài)，對甲方造成的損害應及時修復；

（2）丁方應配合甲方進行租賃物的日常維護和管理。

九、違約責任

9.1甲方的違約責任：

（1）未按時支付租金，應向乙方支付每日____元人民幣的違約金；

（2）未履行維修義務，導致租賃物損壞，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方損失。

9.2丁方的違約責任：

（1）未按時進行租賃物維護，應向乙方支付每日____元人民幣的違約金；

（2）未履行監(jiān)督職責，導致甲方違約，丁方應承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式____份，甲、乙、丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權證明材料；

2.租賃物租賃登記證明；

3.其他相關