鄉鎮土地房屋出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________鄉鎮的土地及房屋，甲方愿意將該土地及房屋出售給乙方，乙方愿意購買該土地及房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________鄉鎮的土地及房屋，土地面積__________平方米，房屋建筑面積__________平方米。

1.2土地性質：__________，房屋用途：__________。

二、土地及房屋所有權轉移

2.1甲方應保證土地及房屋所有權清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.2雙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方將土地及房屋所有權依法辦理過戶登記手續，乙方為該土地及房屋的合法權利人。

2.3甲方應協助乙方辦理土地及房屋所有權過戶登記手續，并承擔相關稅費。

三、價格及支付方式

3.1本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.3乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供該土地及房屋的占有、使用、收益權。

3.4乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地及房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收土地及房屋后____個工作日內，對土地及房屋進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現土地及房屋存在質量、數量等問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內予以解決。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付土地及房屋，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.2如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋所有權證復印件

3.土地及房屋權屬證明文件

4.付款憑證

5.雙方身份證復印件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________鄉鎮的土地及房屋，甲方愿意將該土地及房屋出售給乙方，乙方愿意購買該土地及房屋。為保障甲方的權益，同時確保交易安全，甲方同意引入第三方作為擔保方，提供擔保服務。經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________鄉鎮的土地及房屋，土地面積__________平方米，房屋建筑面積__________平方米。

1.2土地性質：__________，房屋用途：__________。

二、第三方擔保條款

2.1第三方同意在本合同項下，對乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.2第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方按照合同約定支付全部款項之日止。

2.3第三方擔保方式為連帶責任擔保，在乙方未按約定支付款項時，第三方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

三、甲方權益保障條款

3.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供其財務狀況、信用記錄等相關證明，以確保乙方的付款能力。

3.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后，提供定期財務報告，以監控乙方的財務狀況。

3.3甲方有權在乙方未按約定支付款項時，要求第三方立即履行擔保責任。

四、乙方付款義務及違約責任

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

4.2乙方應在合同約定的每個付款節點，按照約定的比例支付剩余款項。

4.3如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

4.4如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

五、甲方責任及權利

5.1甲方應保證土地及房屋所有權清晰，不存在任何權利瑕疵。

5.2甲方應在合同約定的期限內，將土地及房屋交付給乙方。

5.3甲方有權在乙方違約時，采取必要的法律手段維護自身權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋所有權證復印件

3.土地及房屋權屬證明文件

4.付款憑證

5.雙方身份證復印件

6.第三方擔保合同

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。通過第三方擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，減少經濟損失。甲方為主導的目的和意義在于通過嚴格的合同條款，確保交易過程中自身的權益不受侵害，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________鄉鎮的土地及房屋，甲方愿意出售該土地及房屋。為保障乙方的權益，同時確保交易順利進行，甲方同意引入第三方作為擔保方，提供擔保服務。經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________鄉鎮的土地及房屋，土地面積__________平方米，房屋建筑面積__________平方米。

1.2土地性質：__________，房屋用途：__________。

二、第三方擔保條款

2.1第三方同意在本合同項下，對甲方的交付義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.2第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方按照合同約定交付土地及房屋之日止。

2.3第三方擔保方式為連帶責任擔保，在甲方未按約定交付土地及房屋時，第三方應立即履行擔保責任。

三、乙方權益保障條款

3.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供土地及房屋的相關權屬證明，確保土地及房屋權屬清晰。

3.2乙方有權要求甲方在合同簽訂后，提供土地及房屋的驗收報告，以確認土地及房屋的質量。

3.3乙方有權在甲方違約時，要求第三方立即履行擔保責任，保障乙方的購買權益。

四、甲方交付義務及違約責任

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地及房屋交付給乙方。

4.2甲方應保證土地及房屋符合合同約定的質量標準。

4.3如甲方未按約定時間交付土地及房屋，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

4.4如甲方提供的土地及房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分款項。

五、乙方權利及義務

5.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

5.2乙方應在合同約定的每個付款節點，按照約定的比例支付剩余款項。

5.3乙方有權在甲方違約時，采取必要的法律手段維護自身權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋所有權證復印件

3.土地及房屋權屬證明文件

4.付款憑證

5.雙方身份證復印件

6.第三方擔保合同

乙方為主導的目