中墅地產合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：中墅房地產開發有限公司

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付款：買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。

（2）尾款支付：買方應在房屋交付之日起____個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：____________________

2.房屋交付地點：____________________

3.驗收標準：買方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，視為買方對房屋的驗收合格。

四、違約責任

1.買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。

2.賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數計算，每日按房屋總價款的____%支付。

3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同備案證明

2.房屋產權證

3.房屋測繪報告

4.房屋驗收報告

5.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：中墅房地產開發有限公司

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方，并接受丙方的擔保。

3.買方、賣方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付款：買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。

（2）尾款支付：買方應在房屋交付之日起____個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應保證買方按時支付購房款，如買方未按時支付，擔保方應在收到賣方通知之日起____個工作日內代為支付。

2.擔保方有權監督賣方對房屋的交付情況，確保房屋符合合同約定。

3.擔保方在履行擔保義務期間，享有對房屋的優先購買權。

四、買方權益及權利

1.買方有權要求賣方在合同約定的期限內交付符合合同約定的房屋。

2.買方有權要求賣方提供房屋產權證、房屋測繪報告等必要文件。

3.買方有權在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如不符合合同約定，買方有權要求賣方進行整改或解除合同。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數計算，每日按房屋總價款的____%支付。

2.賣方未提供房屋產權證、房屋測繪報告等必要文件的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____元整。

3.賣方在買方未支付全部房款前，不得擅自處置房屋，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同備案證明

2.房屋產權證

3.房屋測繪報告

4.房屋驗收報告

5.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中扮演了重要角色，其主要目的是保障買方的權益，確保買方按時支付購房款，并監督賣方履行合同義務。丙方的介入，有助于提高交易的信用度，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過增加自己的權利條款和利益條款，保障了自己的權益，同時，通過增加賣方的違約及限制條款，對賣方進行了約束。甲方的這一舉措，有助于提高交易的公平性，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：中墅房地產開發有限公司

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.丙方作為中介方，促成買方與賣方達成交易，并從中收取中介費用。

3.買方、賣方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付款：買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。

（2）尾款支付：買方應在房屋交付之日起____個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、中介方責任及權利

1.中介方應保證交易過程的順利進行，包括但不限于協助雙方完成合同簽訂、資金支付等事宜。

2.中介方有權在交易成功后收取中介服務費用，費用標準為房屋總價款的____%。

3.中介方有權監督賣方履行合同義務，包括房屋交付、產權過戶等。

四、賣方權益及權利

1.賣方有權要求買方在合同約定的期限內支付購房款。

2.賣方有權要求買方在房屋交付后____個工作日內進行驗收，如無異議，視為驗收合格。

3.賣方有權要求中介方提供買方支付能力的證明，以確保交易安全。

五、買方違約及限制條款

1.買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。

2.買方在房屋交付后，如因自身原因拒絕接收房屋的，視為違約，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____元整。

3.買方在交易過程中，不得擅自泄露賣方商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同備案證明

2.房屋產權證

3.房屋測繪報