個人抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于：

一、甲方自愿以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

二、乙方同意接受甲方提供的抵押擔保，并同意按照本合同約定行使抵押權。

為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于____________________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：____________________

（2）房產地址：____________________

（3）建筑面積：____________________平方米

（4）房屋結構：____________________

（5）土地使用權類型：____________________

（6）房屋所有權人：____________________

1.2抵押物現狀：抵押房產不存在任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務關系。

第二條抵押權

2.1乙方對抵押物享有抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起生效。

2.2乙方有權依法對抵押物進行占有、使用、收益和處分。

2.3甲方應保證抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變其用途、結構、性質等。

第三條抵押擔保范圍

3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括：

（1）主債權本金及利息；

（2）違約金；

（3）實現抵押權的費用；

（4）其他因主債權產生的費用。

第四條抵押登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起三十日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明書交付乙方。

4.2乙方對抵押登記證明書負有妥善保管義務。

第五條抵押物處置

5.1在抵押權實現前，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

5.2抵押權實現時，乙方有權依法處分抵押物，并從處分抵押物的價款中優先受償。

5.3抵押物處置所得價款，乙方應扣除實現抵押權的費用、違約金等費用后，剩余部分應按照本合同約定支付給甲方。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或改變抵押物用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違反本合同約定，未按約定行使抵押權的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業執照復印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

一、甲方自愿以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

二、丙方同意為甲方的債務提供擔保，并同意按照本合同約定承擔擔保責任。

三、乙方同意接受甲方提供的抵押擔保以及丙方的擔保責任，并同意按照本合同約定行使抵押權。

為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于____________________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：____________________

（2）房產地址：____________________

（3）建筑面積：____________________平方米

（4）房屋結構：____________________

（5）土地使用權類型：____________________

（6）房屋所有權人：____________________

1.2抵押物現狀：抵押房產不存在任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務關系。

第二條抵押權

2.1乙方對抵押物享有抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起生效。

2.2乙方有權依法對抵押物進行占有、使用、收益和處分。

第三條擔保責任

3.1丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方行使抵押權時，無條件履行擔保義務，包括但不限于償還債務本金及利息。

第四條抵押擔保范圍

4.1本合同項下的抵押擔保范圍包括：

（1）主債權本金及利息；

（2）違約金；

（3）實現抵押權的費用；

（4）其他因主債權產生的費用。

第五條抵押登記

5.1甲方應在本合同簽訂之日起三十日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明書交付乙方。

5.2乙方對抵押登記證明書負有妥善保管義務。

第六條抵押物處置

6.1在抵押權實現前，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

6.2抵押權實現時，乙方有權依法處分抵押物，并從處分抵押物的價款中優先受償。

6.3丙方應在抵押物處置所得價款中承擔其擔保責任。

第七條甲方權益

7.1甲方有權要求乙方在抵押權實現前，不得擅自占用、使用抵押物。

7.2甲方有權要求乙方在抵押權實現后，及時將抵押物處置所得價款支付給甲方。

7.3甲方有權要求丙方在擔保責任履行后，返還其已支付的擔保款項。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，未按約定行使抵押權的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2乙方在抵押權實現過程中，不得損害甲方的合法權益。

8.3乙方未經甲方同意，不得擅自處分抵押物。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.丙方法定代表人身份證明。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的債務償還保障，通過丙方的擔保責任，確保甲方在債務違約時能夠得到及時的資金支持，降低甲方因債務違約而造成的損失。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的合法權益，通過增加甲方在合同中的權利條款和利益條款，確保甲方在抵押權實現過程中能夠獲得應有的權益，同時通過限制乙方的違約行為，保障甲方在合同履行過程中的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

一、甲方需要資金用于____________________，自愿向乙方申請貸款，并同意以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物。

二、丙方同意為甲方的貸款提供擔保，并同意按照本合同約定承擔擔保責任。

三、乙方同意接受甲方提供的抵押擔保以及丙方的擔保責任，并同意按照本合同約定提供貸款。

為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及期限

1.1乙方同意向甲方提供人民幣____________________元的貸款。

1.2貸款期限為____________________年，自貸款發放之日起計算。

第二條抵押物

2.1抵押物為甲方名下位于____________________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：____________________

（2）房產地址：____________________

（3）建筑面積：____________________平方米

（4）房屋結構：____________________

（5）土地使用權類型：____________________

（6）房屋所有權人：____________________

2.2抵押物現狀：抵押房產不存在任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務關系。

第三條抵押權

3.1乙方對抵押物享有抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起生效。

3.2乙方有權依法對抵押物進行占有、使用、收益和處分。

第四條擔保責任

4.1丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在乙方行使抵押權時，無條件履行擔保義務，包括但不限于償還債務本金及利息。

第五條貸款發放

5.1乙方應在合同簽訂后____________________日內向甲方發放貸款。

5.2甲方收到貸款后，應按照約定的用途使用貸款。

第六條甲方義務

6.1甲方應按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

6.2甲方應保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自改變抵押物的用途或結構。

第七條乙方權利

7.1乙方有權要求甲方按照約定的用途使用貸款。

7.2乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

7.3乙方有權在貸款到期或甲方違約時，依法處分抵押物以實現債權。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方未按約定償還貸款本金及利息的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求丙方履行擔保責任。

8.2甲方擅自改變抵押物用途或結構的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.3甲方在貸款期間，未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出租或以其他方式處分。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.