農(nóng)村擺攤賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村土地使用權(quán)利，并同意將其土地用于房屋建設(shè)；乙方有意購買甲方土地并建設(shè)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地面積及位置

1.甲方同意將位于_________村_________地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該地塊面積為_________平方米。

2.土地位置：具體位置詳見附件一《土地位置圖》。

二、房屋建設(shè)

1.乙方同意在甲方提供的土地上建設(shè)房屋，房屋用途為_________。

2.房屋建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、風(fēng)格等具體要求詳見附件二《房屋設(shè)計(jì)方案》。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓金_________元。

2.土地轉(zhuǎn)讓金支付方式：_________。

3.房屋建設(shè)款分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件三《房屋建設(shè)款支付計(jì)劃》。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金及房屋建設(shè)款；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋建成后進(jìn)行驗(yàn)收。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如水、電、道路等；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地及施工條件；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在房屋建成后進(jìn)行驗(yàn)收。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金及房屋建設(shè)款；

（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地或施工條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_________元違約金。

2.乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓金或房屋建設(shè)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_________元違約金。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

一、《土地位置圖》

二、《房屋設(shè)計(jì)方案》

三、《房屋建設(shè)款支付計(jì)劃》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村土地使用權(quán)利，并同意將其土地用于房屋建設(shè)；乙方有意購買甲方土地并建設(shè)房屋；丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地面積及位置

1.甲方同意將位于_________村_________地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該地塊面積為_________平方米。

2.土地位置：具體位置詳見附件一《土地位置圖》。

二、房屋建設(shè)

1.乙方同意在甲方提供的土地上建設(shè)房屋，房屋用途為_________。

2.房屋建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、風(fēng)格等具體要求詳見附件二《房屋設(shè)計(jì)方案》。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓金_________元。

2.土地轉(zhuǎn)讓金支付方式：_________。

3.房屋建設(shè)款分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件三《房屋建設(shè)款支付計(jì)劃》。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方支付土地轉(zhuǎn)讓金及房屋建設(shè)款的義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為_________元，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋建設(shè)款全部支付完畢止。

3.若乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓金及房屋建設(shè)款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金及房屋建設(shè)款；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋建成后進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如水、電、道路等；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地及施工條件；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在房屋建成后進(jìn)行驗(yàn)收。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金及房屋建設(shè)款；

（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓金或房屋建設(shè)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_________元違約金。

2.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_________元違約金。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

一、《土地位置圖》

二、《房屋設(shè)計(jì)方案》

三、《房屋建設(shè)款支付計(jì)劃》

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強(qiáng)對乙方和丙方的約束，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，保障土地轉(zhuǎn)讓金和房屋建設(shè)款的按時(shí)支付，確保房屋建設(shè)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村房屋出租權(quán)利，并同意將房屋出租給乙方使用；乙方有意承租甲方房屋，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于_________村_________號(hào)的房屋出租給乙方，房屋面積_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。

2.房屋具體情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.租金總額為_________元，租金支付方式為_________。

3.每期租金支付時(shí)間及金額詳見附件二《租金支付計(jì)劃》。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為_________元，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至租賃期滿止。

3.若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保持房屋的適宜居住狀態(tài)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得房屋的返還權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保房屋的適宜居住狀態(tài)，并在乙方入住前提供必要的維修和清潔；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_________元違約金。

2.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_________元違約金。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.