農村住宅購買合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于________________________（以下簡稱“標的物”）的農村住宅。

2.乙方同意出售標的物給買方。

雙方經友好協商，就標的物的購買事宜達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于________________________，土地性質為________________________，房屋建筑面積為________________________平方米。

2.標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等法律障礙。

二、購買價格及支付方式

1.標的物購買價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.買方應在支付總價款的________________________%后，辦理標的物的產權過戶手續。

4.買方應于辦理產權過戶手續之日起________________________日內支付剩余總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、交付及驗收

1.乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內將標的物交付給買方。

2.買方應在標的物交付后________________________日內對標的物進行驗收。

3.若標的物存在質量問題，買方應在驗收期限內書面通知乙方，乙方應在接到通知后________________________日內予以修復或退還買方已支付的款項。

四、產權過戶及稅費

1.乙方應協助買方辦理標的物的產權過戶手續。

2.買方應依法承擔標的物過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.若買方未按約定支付款項，應向乙方支付總價款________________________%的違約金。

2.若乙方未按約定交付標的物，應向買方支付總價款________________________%的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.標的物權屬證明文件。

2.買賣雙方身份證復印件。

3.本合同簽訂日期的錄音錄像資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于________________________（以下簡稱“標的物”）的農村住宅。

2.乙方同意出售標的物給買方。

3.丙方同意為買方的購買行為提供擔保服務。

雙方經友好協商，就標的物的購買事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于________________________，土地性質為________________________，房屋建筑面積為________________________平方米。

2.標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等法律障礙。

二、購買價格及支付方式

1.標的物購買價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.買方應在支付總價款的________________________%后，辦理標的物的產權過戶手續。

4.買方應于辦理產權過戶手續之日起________________________日內支付剩余總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起________________________日內向買方提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.擔保方有權要求賣方提供標的物的權屬證明文件，賣方應予以配合。

3.若買方未按約定支付款項，擔保方有權要求賣方履行交付標的物的義務。

4.擔保方有權要求買方提供相關證明文件，以核實買方的購買行為。

四、交付及驗收

1.乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內將標的物交付給買方。

2.買方應在標的物交付后________________________日內對標的物進行驗收。

3.若標的物存在質量問題，買方應在驗收期限內書面通知乙方，乙方應在接到通知后________________________日內予以修復或退還買方已支付的款項。

五、產權過戶及稅費

1.乙方應協助買方辦理標的物的產權過戶手續。

2.買方應依法承擔標的物過戶過程中產生的稅費。

六、違約責任及限制條款

1.若買方未按約定支付款項，應向乙方支付總價款________________________%的違約金，并向擔保方支付人民幣________________________元整的違約金。

2.若賣方未按約定交付標的物，應向買方支付總價款________________________%的違約金。

3.若賣方在標的物交付前將標的物的權屬轉讓或設定抵押，乙方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

4.擔保方在履行擔保義務后，有權向賣方追償。

七、爭議解決

1.雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

結尾：

第三方介入的意義和目的在于為買方提供擔保，確保買方能夠順利購買標的物，保障買方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方擔保，增強交易的安全性，降低交易風險，確保甲方在交易中的權益得到充分保障。

甲方權益為主導的合同模式，使得甲方在交易中占據主導地位，享有更多的權利和利益，同時增加了乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權益。這種模式有助于維護甲方的合法權益，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售位于________________________（以下簡稱“標的物”）的農村住宅。

2.買方有意向購買標的物。

3.丙方同意為買方的購買行為提供擔保服務。

雙方經友好協商，就標的物的出售事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于________________________，土地性質為________________________，房屋建筑面積為________________________平方米。

2.標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等法律障礙。

二、出售價格及支付方式

1.標的物出售價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.買方應在支付總價款的________________________%后，辦理標的物的產權過戶手續。

4.買方應于辦理產權過戶手續之日起________________________日內支付剩余總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起________________________日內向買方提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.擔保方有權要求買方提供相關證明文件，以核實買方的購買能力和支付意愿。

3.若買方未按約定支付款項，擔保方有權要求買方履行支付義務。

四、交付及驗收

1.乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內將標的物交付給買方。

2.買方應在標的物交付后________________________日內對標的物進行驗收。

3.若標的物存在質量問題，買方應在驗收期限內書面通知乙方，乙方應在接到通知后________________________日內予以修復或退還買方已支付的款項。

五、產權過戶及稅費

1.乙方應協助買方辦理標的物的產權過戶手續。

2.買方應依法承擔標的物過戶過程中產生的稅費。

六、違約責任及限制條款

1.若買方未按約定支付款項，應向乙方支付總價款________________________%的違約金。

2.若乙方未按約定交付標的物，應向買方支付總價款________________________%的違約金。

3.若乙方在標的物交付前將標的物的權屬轉讓或設定抵押，買方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

七、爭議解決

1.雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效