農村山房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉__________村__________號的農村山房（以下簡稱“涉案山房”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買涉案山房，雙方經友好協商，就涉案山房買賣事宜達成如下協議：

一、涉案山房的基本情況

1.1涉案山房位于__________縣__________鄉__________村__________號，土地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2涉案山房的土地性質為__________，房屋產權證號為__________。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方保證涉案山房產權清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方承諾在合同簽訂前已取得涉案山房的全部必要批準文件。

2.2乙方在簽訂本合同時，應確保具備購買涉案山房的法律資格和支付能力。

2.3甲方應按照合同約定，將涉案山房及相關附屬設施、設備、土地使用權的全部權利和義務轉讓給乙方。

2.4乙方在購買涉案山房后，應依法使用涉案山房，不得擅自改變涉案山房的土地用途。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同約定的合同價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方在支付首付款后，甲方應在__________個工作日內向乙方交付涉案山房。

3.4乙方在支付尾款前，甲方應協助乙方辦理涉案山房的產權過戶手續。

四、合同履行與違約責任

4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未能按照合同約定交付涉案山房，應向乙方支付合同價款的__________%作為違約金。

4.3乙方未能按照合同約定支付合同價款，應向甲方支付合同價款的__________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.涉案山房產權證復印件

2.涉案山房土地使用證復印件

3.甲方提供的涉案山房相關審批文件復印件

4.乙方提供的購買涉案山房的資金證明復印件

5.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉__________村__________號的農村山房（以下簡稱“涉案山房”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買涉案山房，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的購買行為提供擔保。三方經友好協商，就涉案山房買賣事宜達成如下協議：

一、涉案山房的基本情況

1.1涉案山房位于__________縣__________鄉__________村__________號，土地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2涉案山房的土地性質為__________，房屋產權證號為__________。

二、三方權利和義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。

2.1.2甲方有權要求乙方在購買涉案山房后，依法使用涉案山房，不得擅自改變涉案山房的土地用途。

2.1.3甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方的購買行為合法、合規。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應確保涉案山房的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.2.2甲方應在合同簽訂前取得涉案山房的全部必要批準文件。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案山房。

2.3.2乙方有權要求丙方履行擔保責任，確保合同履行。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4.2乙方在支付首付款后，甲方應在__________個工作日內向乙方交付涉案山房。

2.4.3乙方在支付尾款前，甲方應協助乙方辦理涉案山房的產權過戶手續。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權要求乙方按照合同約定履行支付義務。

2.5.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案山房。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付合同價款的__________%，作為擔保金。

2.6.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理涉案山房的產權過戶手續。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同約定的合同價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方在支付首付款后，甲方應在__________個工作日內向乙方交付涉案山房。

3.4乙方在支付尾款前，甲方應協助乙方辦理涉案山房的產權過戶手續。

四、違約責任

4.1乙方未按照合同約定支付合同價款，應向甲方支付合同價款的__________%作為違約金。

4.2甲方未按照合同約定交付涉案山房，應向乙方支付合同價款的__________%作為違約金。

4.3丙方未按照合同約定履行擔保責任，應向乙方支付合同價款的__________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.涉案山房產權證復印件

2.涉案山房土地使用證復印件

3.甲方提供的涉案山房相關審批文件復印件

4.乙方提供的購買涉案山房的資金證明復印件

5.丙方提供的擔保文件復印件

6.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入本合同的主要目的是為了保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行支付義務，同時保障乙方的合法權益，使雙方在交易過程中減少風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為涉案山房的出賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的合同條款，確保自身的權益得到充分保障，同時通過丙方的擔保，進一步降低了交易風險，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________縣__________鄉__________村__________號的農村山房（以下簡稱“涉案山房”），甲方同意出售涉案山房，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的購買行為提供擔保。三方經友好協商，就涉案山房買賣事宜達成如下協議：

一、涉案山房的基本情況

1.1涉案山房位于__________縣__________鄉__________村__________號，土地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2涉案山房的土地性質為__________，房屋產權證號為__________。

二、三方權利和義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案山房，并確保其產權清晰、無權屬糾紛。

2.1.2乙方有權要求甲方在交付涉案山房時，提供必要的配套設施和設備。

2.1.3乙方有權要求丙方履行擔保責任，確保合同條款的履行。

2.1.4乙方有權在合同履行過程中，對涉案山房的使用、維護和修繕享有決定權。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2.2乙方在支付首付款后，甲方應在__________個工作日內向乙方交付涉案山房。

2.2.3乙方在支付尾款前，甲方應協助乙方辦理涉案山房的產權過戶手續。

2.3甲方權利：

2.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。

2.3.2甲方有權要求乙方在購買涉案山房后，依法使用涉案山房，不得擅自改變涉案山房的土地用途。

2.4甲方義務：

2.4.1甲方應確保涉案山房的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.4.2甲方應在合同簽訂前取得涉案山房的全部必要批準文件。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權要求乙方按照合同約定履行支付義務。

2.5.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案山房。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付合同價款的__________%，作為擔保金。

2.6.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理涉案山房的產權過戶手續。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同約定的合同價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方在支付首付款后，甲方應在__________個工作日內向乙方交付涉案山房。

3.4乙方在支付尾款前，甲方應協助乙方辦理涉案山房的產權過戶手續。

四、違約責任

4.1甲方未按照合同約定交付涉案山房，應向乙方支付合同價款的__________%作為違約金。

4.2乙方未按照合同約定支付合同價款，應向甲方支付合同價款的__________%作為違約金。

4.3丙方未按照合同約定履行擔保責任，應向乙方支付合同價款的__________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.涉案山房產權證復印件

2.涉案山房土地使用證復印件

3.甲方提供的涉案山房相關審批文件復印件

4.乙方提供的購買涉案山房的資金證明復印件

5.丙方提供的擔保文件復印件

6.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義