農村校舍買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就農村校舍買賣事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于__________________________的農村校舍（以下簡稱“標的物”）出賣給乙方。

二、標的物基本情況

2.1標的物占地面積為__________________________平方米，建筑面積為__________________________平方米。

2.2標的物用途為__________________________，建筑結構為__________________________。

2.3標的物產權清晰，無任何權利瑕疵。

三、買賣價格及支付方式

3.1甲方同意將標的物以人民幣__________________________元的價格出賣給乙方。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付標的物總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元。

3.3乙方支付剩余總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元，應在標的物交付之日起__________________________日內支付。

四、交付及驗收

4.1甲方應在__________________________年__________________________月__________________________日前，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在標的物交付之日起__________________________日內，對標的物進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應在本合同附件中簽字確認。

五、稅費承擔

5.1甲方應依法繳納標的物交易過程中產生的稅費。

5.2乙方應依法繳納標的物交易過程中產生的稅費。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________________________%。

6.2乙方未按約定時間支付標的物價款的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________________________%。

6.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物平面圖

2.標的物產權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.付款憑證

6.驗收報告

7.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就農村校舍買賣事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于__________________________的農村校舍（以下簡稱“標的物”）出賣給乙方。

1.2丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。

二、標的物基本情況

2.1標的物占地面積為__________________________平方米，建筑面積為__________________________平方米。

2.2標的物用途為__________________________，建筑結構為__________________________。

2.3標的物產權清晰，無任何權利瑕疵。

三、買賣價格及支付方式

3.1甲方同意將標的物以人民幣__________________________元的價格出賣給乙方。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付標的物總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元。

3.3乙方支付剩余總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元，應在標的物交付之日起__________________________日內支付。

3.4丙方應在乙方未按約定支付價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、交付及驗收

4.1甲方應在__________________________年__________________________月__________________________日前，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在標的物交付之日起__________________________日內，對標的物進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應在本合同附件中簽字確認。

五、稅費承擔

5.1甲方應依法繳納標的物交易過程中產生的稅費。

5.2乙方應依法繳納標的物交易過程中產生的稅費。

5.3丙方在履行擔保責任時，應依法承擔相應的稅費。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付價款。

6.2甲方有權要求丙方在乙方未按約定支付價款時，履行擔保責任。

6.3甲方有權要求乙方在標的物交付后，按照約定使用標的物。

6.4甲方有權要求乙方在標的物交付后，按照約定維護標的物的完好。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________________________%。

7.2乙方未按約定使用標的物的，甲方有權要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。

7.3乙方在標的物交付后，未按約定維護標的物的完好，甲方有權要求乙方進行修復，并承擔修復費用。

7.4乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、丙方的責權利

8.1丙方應在乙方未按約定支付價款時，履行擔保責任。

8.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

8.3丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物平面圖

2.標的物產權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.付款憑證

7.驗收報告

8.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供保障，確保乙方能夠按照約定支付價款，同時降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的合法權益，確保標的物的順利交付和乙方的履約能力。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方建立了穩定、可靠的交易關系，為農村校舍買賣提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就農村土地承包經營權轉讓事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的農村土地承包經營權（以下簡稱“標的土地”）轉讓給乙方。

1.2丙方作為擔保方，同意為乙方的受讓權益提供擔保。

二、標的土地基本情況

2.1標的土地總面積為__________________________畝，其中耕地__________________________畝，林地__________________________畝，其他用地__________________________畝。

2.2標的土地用途為__________________________，土地性質為__________________________。

2.3標的土地產權清晰，無任何權利瑕疵。

三、轉讓價格及支付方式

3.1甲方同意將標的土地以人民幣__________________________元的價格轉讓給乙方。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付標的土地總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元。

3.3乙方支付剩余總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元，應在標的土地交付之日起__________________________日內支付。

3.4丙方應在乙方未按約定支付價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、交付及使用

4.1甲方應在__________________________年__________________________月__________________________日前，將標的土地交付給乙方。

4.2乙方應在標的土地交付之日起__________________________日內，對標的土地進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應在本合同附件中簽字確認。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的土地。

5.2乙方有權要求丙方在甲方未按約定交付標的土地時，履行擔保責任。

5.3乙方有權要求甲方提供標的土地的權屬證明文件。

5.4乙方有權要求甲方協助辦理土地承包經營權變更登記手續。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的土地的，應向乙方支付違約金，違約金為標的土地總價款的__________________________%。

6.2甲方未按約定提供權屬證明文件的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。

七、丙方的責權利

7.1丙方應在甲方未按約定交付標的土地時，履行擔保責任。

7.2丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

7.3丙方有權要求甲方提供相應的擔保措施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的土地權屬證明文件復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復