農(nóng)村購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的農(nóng)村房屋土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)出賣方與買受方就農(nóng)村房屋買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.出賣方同意將其位于_________________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)出售給買受方。

2.標的物的土地使用面積為_________________________平方米，房屋建筑面積為_________________________平方米。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整），定金支付后，買賣雙方應辦理標的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

3.剩余房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）應在辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)后_________________________日內(nèi)一次性支付給出賣方。

三、標的物交付及使用

1.出賣方應在辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)后_________________________日內(nèi)，將標的物交付給買受方。

2.買受方取得標的物后，應按照相關(guān)規(guī)定合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，由買受方承擔。

2.買受方應在辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)時，依法繳納相關(guān)稅費。

五、違約責任

1.如買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.如出賣方未按約定交付標的物，應向買受方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標的物的權(quán)屬證明文件；

（2）標的物的測繪報告；

（3）標的物的房屋買賣合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的農(nóng)村房屋土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，為保障出賣方權(quán)益，丙方作為擔保方同意提供擔保。現(xiàn)出賣方、買受方及擔保方就農(nóng)村房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.出賣方同意將其位于_________________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)出售給買受方。

2.標的物的土地使用面積為_________________________平方米，房屋建筑面積為_________________________平方米。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整），定金支付后，買賣雙方應辦理標的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

3.剩余房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）應在辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)后_________________________日內(nèi)一次性支付給出賣方。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的買賣雙方履行義務提供連帶責任擔保。

2.擔保方應在出賣方、買受方履行本合同過程中，確保買受方按照約定支付房款。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付定金。

2.甲方有權(quán)要求買受方在辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)后_________________________日內(nèi)支付剩余房款。

3.甲方有權(quán)要求擔保方在買受方未履行支付義務時，承擔連帶責任。

五、乙方違約及限制條款

1.如買受方未按約定支付定金或房款，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.如買受方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔相應的違約責任。

3.買受方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標的物。

六、擔保方責任

1.擔保方應在本合同履行過程中，積極配合甲方、買受方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.擔保方應在買受方未履行支付義務時，按照約定承擔連帶責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標的物的權(quán)屬證明文件；

（2）標的物的測繪報告；

（3）標的物的房屋買賣合同；

（4）擔保方提供的擔保文件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅實的保障，確保買受方按照約定履行支付義務。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保標的物的權(quán)屬變更順利進行，同時降低交易風險。通過本合同的簽訂，甲方在交易過程中擁有了更多的權(quán)利和利益，乙方和擔保方則承擔了相應的責任和義務，從而實現(xiàn)了交易各方的權(quán)益平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方計劃購買位于_________________________的農(nóng)村房屋，但由于資金問題，買受方尋求丙方提供融資支持。現(xiàn)出賣方、買受方及融資方就農(nóng)村房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.出賣方同意將其位于_________________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)出售給買受方。

2.標的物的土地使用面積為_________________________平方米，房屋建筑面積為_________________________平方米。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.買受方同意在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.剩余房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）由融資方提供融資支持，買受方應在融資款項到位后_________________________日內(nèi)支付給出賣方。

三、融資方責任

1.融資方同意為買受方提供人民幣_________________________元的融資支持，用于支付剩余房款。

2.融資方應在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將融資款項劃撥至出賣方指定的賬戶。

四、乙方權(quán)益

1.買受方有權(quán)要求出賣方在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)交付定金。

2.買受方有權(quán)要求融資方在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)提供融資支持。

3.買受方在支付定金和融資款項后，有權(quán)要求出賣方辦理標的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

1.如出賣方未按約定交付定金，應向買受方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.如出賣方未按約定辦理標的物的權(quán)屬變更手續(xù)，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔相應的違約責任。

3.出賣方在買受方支付定金和融資款項前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標的物。

六、融資方責任

1.融資方應在本合同履行過程中，確保融資款項按時到位。

2.融資方應在買受方支付定金和融資款項后，協(xié)助買受方辦理標的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。