農(nóng)村房子開(kāi)發(fā)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)，乙方有意對(duì)上述農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)交由乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

1.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括但不限于：__________（具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）。

二、開(kāi)發(fā)期限

2.1本合同約定的開(kāi)發(fā)期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃，在約定的開(kāi)發(fā)期限內(nèi)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

三、投資及資金管理

3.1乙方負(fù)責(zé)籌集開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資資金，具體金額為_(kāi)_________元。

3.2乙方應(yīng)確保投資資金的合法合規(guī)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行資金管理。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方投資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、權(quán)益及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的房屋及土地使用權(quán)相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)。

4.3乙方應(yīng)保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量，確保房屋及基礎(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1雙方如因以下原因之一，可解除本合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；

（2）一方喪失履行合同的能力，經(jīng)另一方催告后仍未恢復(fù)；

（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。

5.2一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及土地使用權(quán)相關(guān)資料；

2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃；

4.雙方簽署的其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)，乙方有意對(duì)上述農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，丙方作為專業(yè)開(kāi)發(fā)顧問(wèn)，為甲方提供專業(yè)意見(jiàn)及服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)交由乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

1.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括但不限于：__________（具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）。

1.3丙方作為開(kāi)發(fā)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供專業(yè)意見(jiàn)及服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

二、開(kāi)發(fā)期限

2.1本合同約定的開(kāi)發(fā)期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃，在約定的開(kāi)發(fā)期限內(nèi)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

三、投資及資金管理

3.1乙方負(fù)責(zé)籌集開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資資金，具體金額為_(kāi)_________元。

3.2丙方對(duì)投資資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合法合規(guī)。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方投資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、權(quán)益及義務(wù)

4.1甲方權(quán)益：

（1）甲方享有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)及收益權(quán)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及安全；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法合規(guī)；

（3）乙方應(yīng)按照丙方的專業(yè)意見(jiàn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，提高項(xiàng)目成功率。

4.3丙方權(quán)益及義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)獲得開(kāi)發(fā)顧問(wèn)費(fèi)用，具體金額由三方協(xié)商確定；

（2）丙方應(yīng)提供專業(yè)、客觀的意見(jiàn)，為甲方和乙方提供決策依據(jù)；

（3）丙方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如未按時(shí)、按質(zhì)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

5.2丙方如未提供專業(yè)、客觀的意見(jiàn)，導(dǎo)致項(xiàng)目失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得擅自改變開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

6.2乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成功率，降低風(fēng)險(xiǎn)；

2.為甲方提供專業(yè)意見(jiàn)，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求；

3.協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

2.實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)，提高資產(chǎn)價(jià)值；

3.推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善農(nóng)民生活條件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，有意收購(gòu)甲方位于__________的農(nóng)村土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，丙方作為土地評(píng)估及咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，將為乙方提供專業(yè)的土地評(píng)估及咨詢服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地收購(gòu)范圍及內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村土地交由乙方收購(gòu)，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

1.2收購(gòu)內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)、地上附著物等。

二、土地評(píng)估及咨詢服務(wù)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的農(nóng)村土地進(jìn)行評(píng)估，提供土地價(jià)值、市場(chǎng)潛力等評(píng)估報(bào)告。

2.2丙方同時(shí)提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、政策解讀、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

三、收購(gòu)期限

3.1本合同約定的土地收購(gòu)期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)在此期限內(nèi)完成土地收購(gòu)及相關(guān)手續(xù)。

四、投資及資金管理

4.1乙方負(fù)責(zé)籌集土地收購(gòu)的資金，具體金額為_(kāi)_________元。

4.2丙方對(duì)投資資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合法合規(guī)。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方投資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、權(quán)益及義務(wù)

5.1乙方權(quán)益：

（1）乙方享有土地收購(gòu)及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的土地資料，并配合乙方進(jìn)行收購(gòu)；

（2）甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地收購(gòu)所需的相關(guān)手續(xù)。

5.3丙方權(quán)益及義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)獲得土地評(píng)估及咨詢服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方協(xié)商確定；

（2）丙方應(yīng)提供準(zhǔn)確、專業(yè)的土地評(píng)估及咨詢服務(wù)；

（3）丙方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未提供真實(shí)、完整的土地資料，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方如未按時(shí)完成土地收購(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。

七、限制條款

7.1甲方在土地收購(gòu)過(guò)程中，不得擅自改變土地用途，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

7.2甲方在土地收購(gòu)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在土地收購(gòu)及開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障；

2.提