買賣合同和按揭合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____地簽訂：

甲方（賣方）：____，以下簡稱“甲方”；

乙方（買方）：____，以下簡稱“乙方”。

鑒于：

1.甲方擁有位于____的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方；

2.乙方愿意購買甲方上述房屋，并同意按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.該房屋位于____，具體地址為____；

2.該房屋所有權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____；

3.該房屋已取得土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號為____；

4.該房屋已取得規(guī)劃許可證，規(guī)劃許可證號為____；

5.該房屋已取得建筑工程施工許可證，建筑工程施工許可證號為____。

二、購房款及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述房屋，購房款總額為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款總額的____%作為定金，即人民幣____元整（大寫：____元整）；

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款總額的____%作為首付，即人民幣____元整（大寫：____元整）；

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款總額的____%作為分期付款，即人民幣____元整（大寫：____元整）；

5.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款總額的____%作為尾款，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、按揭貸款

1.乙方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請，并確保貸款申請獲得批準(zhǔn)；

3.乙方應(yīng)按照銀行要求，在貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)與銀行簽訂按揭貸款合同；

4.乙方應(yīng)按照按揭貸款合同約定，按時償還貸款本息。

四、交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告；

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中對質(zhì)量問題進(jìn)行詳細(xì)描述，甲方應(yīng)在收到驗收報告之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；

4.乙方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，本合同涉及的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：

a.甲方承擔(dān)____；

b.乙方承擔(dān)____；

2.雙方確認(rèn)，本合同涉及的稅費(fèi)計算方式如下：

a.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)計算方式為____；

b.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)計算方式為____。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金；

b.甲方在交付房屋時，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

c.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金；

b.乙方未按約定時間申請按揭貸款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金；

c.乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.規(guī)劃許可證；

4.建筑工程施工許可證；

5.按揭貸款合同（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____地簽訂：

甲方（賣方）：____，以下簡稱“甲方”；

乙方（買方）：____，以下簡稱“乙方”；

丙方（擔(dān)保方）：____，以下簡稱“丙方”。

鑒于：

1.甲方擁有位于____的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方；

2.乙方愿意購買甲方上述房屋，并同意按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；

3.丙方愿意為乙方的購房款提供擔(dān)保，確保乙方按時支付購房款。

為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.該房屋位于____，具體地址為____；

2.該房屋所有權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____；

3.該房屋已取得土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號為____；

4.該房屋已取得規(guī)劃許可證，規(guī)劃許可證號為____；

5.該房屋已取得建筑工程施工許可證，建筑工程施工許可證號為____。

二、購房款及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述房屋，購房款總額為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款總額的____%作為定金，即人民幣____元整（大寫：____元整）；

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款總額的____%作為首付，即人民幣____元整（大寫：____元整）；

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款總額的____%作為分期付款，即人民幣____元整（大寫：____元整）；

5.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款總額的____%作為尾款，即人民幣____元整（大寫：____元整）；

6.丙方承諾，如乙方未按時支付購房款，由丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、按揭貸款

1.乙方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請，并確保貸款申請獲得批準(zhǔn)；

3.乙方應(yīng)按照銀行要求，在貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)與銀行簽訂按揭貸款合同；

4.乙方應(yīng)按照按揭貸款合同約定，按時償還貸款本息；

5.丙方承諾，如乙方未按時償還貸款本息，由丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告；

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中對質(zhì)量問題進(jìn)行詳細(xì)描述，甲方應(yīng)在收到驗收報告之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；

4.乙方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款；

5.甲方有權(quán)要求乙方在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，本合同涉及的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：

a.甲方承擔(dān)____；

b.乙方承擔(dān)____；

c.丙方承擔(dān)____；

2.雙方確認(rèn)，本合同涉及的稅費(fèi)計算方式如下：

a.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)計算方式為____；

b.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)計算方式為____；

c.丙方承擔(dān)的稅費(fèi)計算方式為____。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金；

b.甲方在交付房屋時，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

c.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金；

b.乙方未按約定時間申請按揭貸款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金；

c.乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

3.丙方違約責(zé)任：

a.丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金；

b.丙方未按時償還貸款本息的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.規(guī)劃許可證；

4.建筑工程施工許可證；

5.按揭貸款合同（如有）。

本合同在原有買賣合同和按揭合同的基礎(chǔ)上，引入了第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。第三方擔(dān)保方的加入，使得甲方在乙方違約時，可以通過丙方追回?fù)p失，從而維護(hù)甲方的利益。同時，本合同對乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格的限制，確保乙方按時支付購房款和償還貸款，保障甲方的合法權(quán)益。此外，通過明確三方的權(quán)利義務(wù)，有助于減少合同糾紛，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同實現(xiàn)了保障自身權(quán)益、降低風(fēng)險的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____地簽訂：

甲方（賣方）：____，以下簡稱“甲方”；

乙方（買方）：____，以下簡稱“乙方”；

丙方（擔(dān)保方）：____，以下簡稱“丙方”。

鑒于：

1.甲方擁有位于____的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），商鋪所有權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出售給乙方；

2.乙方愿意購買甲方上述商鋪，并同意按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；

3.丙方愿意為乙方的購房款提供擔(dān)保，確保乙方按時支付購房款。

為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.該商鋪位于____，具體地址為____；

2.該商鋪所有權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____；

3.該商鋪已取得土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號為____；

4.該商鋪已取得規(guī)劃許可證，規(guī)劃許可證號為____；

5.該商鋪已取得建筑工程施工許可證，建筑工程施工許可證號為____。

二、購房款及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述商鋪，購房款總額為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款總額的____%作為定金，即人民幣____元整（大寫：____元整）；

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款總額的____%作為首付，即人民幣____元整（大寫：____元整）；

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款總額的____%作為分期付款，即人民幣____元整（大寫：____元整）；

5.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款總額的____%作為尾款，即人民幣____元整（大寫：____元整）；

6.丙方承諾，如乙方未按時支付購房款，由丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在收到商鋪后____個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告；

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中對質(zhì)量問題進(jìn)行詳細(xì)描述，甲方應(yīng)在收到驗收報告之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；

4.乙方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款；

5.甲方有權(quán)要求乙方在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，本合同涉及的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：

a.甲方承擔(dān)____；

b.乙方承擔(dān)____；

c.丙方承擔(dān)____；

2.雙方確認(rèn)，本合同涉及的稅費(fèi)計算方式如下：

a.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)計算方式為____；

b.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)計算方式為____；

c.丙方承擔(dān)的稅費(fèi)計算方式為____。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時間交付商鋪的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金；

b.甲方在交付商鋪時，如商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

c.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金；

b.乙方未按約定時間申請按揭貸款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金；

c.乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過