農村私人土地出讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________村__________地塊的農村私人土地（以下簡稱“出讓土地”）出讓給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、出讓土地基本情況

1.1出讓土地位于__________村__________地塊，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2出讓土地面積：__________平方米。

1.3出讓土地用途：__________。

1.4出讓土地使用年限：__________年。

二、出讓土地價格及支付方式

2.1出讓土地價格為：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部出讓土地價款。

2.3乙方支付出讓土地價款的方式為：__________。

三、出讓土地交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將出讓土地交付給乙方使用。

3.2乙方在取得出讓土地后，應依法辦理土地登記手續，取得土地使用權證書。

3.3乙方在出讓土地上從事建設活動，應遵守國家有關法律法規，確保建筑安全。

四、稅費承擔

4.1乙方在取得出讓土地后，應依法繳納土地使用稅、耕地占用稅等相關稅費。

4.2甲方在出讓土地過程中，應依法繳納土地增值稅、契稅等相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付出讓土地的，應向乙方支付違約金，違約金為出讓土地總價款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付出讓土地價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向出讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.出讓土地地形圖

2.出讓土地相關法律法規

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其農村私人土地（以下簡稱“出讓土地”）的合理利用與開發，同時確保項目順利進行，特邀請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為項目合作方（以下簡稱“合作方”），共同參與本次土地出讓及開發項目。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方與合作方的共同監管，并同意按照本合同約定履行相關義務。現甲乙雙方及合作方就出讓土地事宜達成如下協議：

一、出讓土地基本情況

1.1出讓土地位于__________村__________地塊，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2出讓土地面積：__________平方米。

1.3出讓土地用途：__________。

1.4出讓土地使用年限：__________年。

二、出讓土地價格及支付方式

2.1出讓土地價格為：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部出讓土地價款。

2.3乙方支付出讓土地價款的方式為：__________。

三、合作方責任與權利

3.1合作方負責對乙方在出讓土地上的建設活動進行監督管理，確保乙方按照國家相關法律法規進行開發建設。

3.2合作方有權對乙方在出讓土地上的建設進度、質量、安全等方面進行審查，并提出整改意見。

3.3合作方有權參與出讓土地的收益分配，具體比例由三方另行協商確定。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有出讓土地的收益權，乙方應按照約定時間支付出讓土地價款。

4.2甲方有權要求乙方在項目開發過程中提供相關資料，以便甲方進行監督和管理。

4.3甲方有權要求乙方在項目完成后，將出讓土地上的建筑產權及土地使用權無償轉交給甲方。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應按照國家相關法律法規進行出讓土地的開發建設，確保項目質量、安全、環保。

5.2乙方應積極配合甲方及合作方的監督管理，及時反饋項目進展情況。

5.3乙方應按照約定時間支付出讓土地價款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、違約責任

6.1乙方未按約定時間支付出讓土地價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2乙方未按約定進行開發建設的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3合作方未履行監督管理職責的，甲方有權解除本合同，并要求合作方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向出讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及合作方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.出讓土地地形圖

2.出讓土地相關法律法規

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.合作方營業執照復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于：

1.加強對乙方開發建設的監督管理，確保項目質量、安全、環保。

2.分享出讓土地的收益，實現多方共贏。

3.降低甲方在項目開發過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方出讓土地的權益，確保項目收益。

2.加強對項目開發建設的監督，確保項目順利進行。

3.降低甲方在項目開發過程中的風險，保障甲方合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為獲取__________村__________地塊的土地使用權，以實現其項目開發目標，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為土地出讓方，并引入__________公司（以下簡稱“第三方”）作為項目顧問和監管方（以下簡稱“顧問方”）。甲乙雙方及顧問方就土地出讓事宜達成如下協議：

一、出讓土地基本情況

1.1出讓土地位于__________村__________地塊，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2出讓土地面積：__________平方米。

1.3出讓土地用途：__________。

1.4出讓土地使用年限：__________年。

二、出讓土地價格及支付方式

2.1出讓土地價格為：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部出讓土地價款。

2.3乙方支付出讓土地價款的方式為：__________。

三、顧問方責任與權利

3.1顧問方負責對乙方在出讓土地上的項目開發活動進行全程顧問和監管，確保項目符合相關法律法規和行業標準。

3.2顧問方有權對乙方的項目設計、施工、運營等環節提出專業意見和建議。

3.3顧問方有權參與項目關鍵決策，并在決策過程中享有同等表決權。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有出讓土地的使用權，甲方應按照約定時間交付出讓土地。

4.2乙方有權在項目開發過程中，根據實際情況調整項目設計和施工方案，但需提前通知甲方和顧問方。

4.3乙方有權在項目完成后，根據合同約定獲得土地及項目運營的收益。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應按照約定時間交付出讓土地，并確保土地權屬清晰無爭議。

5.2甲方應配合乙方和顧問方進行項目開發，提供必要的支持和協助。

5.3甲方不得在未經乙方同意的情況下，單方面變更出讓土地的用途或限制乙方的開發權利。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付出讓土地的，應向乙方支付違約金，違約金為出讓土地總價款的__________%。

6.2甲方違反合同約定，單方面變更出讓土地用途或限制乙方權利的，應向乙方支付賠償金，賠償金為乙方因此遭受的直接經濟損失。

七、顧問方違約責任

7.1顧問方未履行顧問和監管職責，導致項目遭受損失的，應向乙方支付賠償金，賠償金為乙方因此遭受的直接經濟損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向出讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及顧問方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.出讓土地地形圖

2.出讓土地相關法律法規

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.顧問方營業執照復印件

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于：