使用權(quán)房屋出售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬：_________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前_________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

三、房屋交付及使用

3.1交付時(shí)間：_________________________

3.2交付地點(diǎn)：_________________________

3.3交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定，并具備以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；

（4）房屋內(nèi)外裝修完好，無損壞。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付房款。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。

（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬：_________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前_________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同簽訂之日起，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的_________________________%，擔(dān)保期限為_________________________年。

3.2丙方應(yīng)保證在擔(dān)保期限內(nèi)，乙方按時(shí)足額支付房款，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，丙方有權(quán)代為履行，并有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及使用

4.1交付時(shí)間：_________________________

4.2交付地點(diǎn)：_________________________

4.3交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定，并具備以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；

（4）房屋內(nèi)外裝修完好，無損壞。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方履行合同義務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)足額支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，通過本合同明確自身的權(quán)益，確保在交易過程中，房屋所有權(quán)得到保障，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿將該房屋出售給乙方，乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，由丙方提供融資支持。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬：_________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前_________________________日內(nèi)，向丙方支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），丙方收到尾款后，將款項(xiàng)支付給甲方。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方在本合同簽訂之日起，向乙方提供融資，融資金額為房屋總價(jià)款的_________________________%，融資期限為_________________________年。

3.2丙方應(yīng)保證在融資期限內(nèi)，乙方按時(shí)足額支付尾款，如乙方違約，丙方有權(quán)解除融資協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，丙方有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及使用

4.1交付時(shí)間：_________________________

4.2交付地點(diǎn)：_________________________

4.3交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定，并具備以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；

（4）房屋內(nèi)外裝修完好，無損壞。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議提供資金支持；

（3）乙方有權(quán)在甲方或丙方違約的情況下，要求甲方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照融資協(xié)議支付尾款；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方履行合同義務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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