共建房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共建房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、共建房屋的基本情況

1.1共建房屋的地點：__________。

1.2共建房屋的面積：__________平方米。

1.3共建房屋的設計風格：__________。

1.4共建房屋的建筑結構：__________。

二、共建房屋的投資比例

2.1甲方投資比例：__________。

2.2乙方投資比例：__________。

2.3投資方式：甲方以現金方式投資，乙方以土地、房屋或其他實物資產方式投資。

三、共建房屋的建設進度

3.1建設工期：自本合同簽訂之日起，甲方、乙方應共同完成共建房屋的建設，建設工期為__________年。

3.2建設進度安排：具體建設進度安排如下：

（1）__________年：完成基礎工程；

（2）__________年：完成主體工程；

（3）__________年：完成內外裝修工程；

（4）__________年：完成配套設施建設。

四、共建房屋的權屬及收益分配

4.1共建房屋建成后，甲方、乙方共同享有共建房屋的所有權。

4.2共建房屋的收益分配：甲方、乙方按照各自的投資比例分享共建房屋的收益。

五、共建房屋的維修與管理

5.1共建房屋的維修：甲方、乙方應共同承擔共建房屋的維修責任，維修費用按照各自的投資比例分擔。

5.2共建房屋的管理：甲方、乙方應共同設立物業管理機構，負責共建房屋的日常管理工作。

六、違約責任

6.1甲方、乙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約金的計算：違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________。

六、爭議解決

7.1甲方、乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方投資款項支付憑證；

2.乙方投資土地、房屋或其他實物資產的相關證明文件；

3.共建房屋的設計圖紙；

4.建設工期安排表；

5.管理機構設立文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，提高共建房屋項目的效益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為項目管理方參與共建房屋項目。甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）與丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共建房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、共建房屋的基本情況

1.1共建房屋的地點：__________。

1.2共建房屋的面積：__________平方米。

1.3共建房屋的設計風格：__________。

1.4共建房屋的建筑結構：__________。

二、三方主體職責與權利

2.1甲方權利：

（1）對共建房屋項目的投資決策權；

（2）對丙方的項目管理權；

（3）對乙方建設過程的監督權；

（4）對共建房屋的收益分配權。

2.2甲方義務：

（1）按約定向丙方支付項目管理費用；

（2）按時向乙方支付建設資金；

（3）配合丙方進行項目管理。

2.3乙方權利：

（1）按約定進行施工建設；

（2）按約定收取建設資金；

（3）按約定分享共建房屋的收益。

2.4乙方義務：

（1）按約定進行施工建設，確保工程質量和安全；

（2）按時向甲方、丙方提供工程進度報告；

（3）配合丙方進行項目管理。

2.5丙方權利：

（1）按約定收取項目管理費用；

（2）對共建房屋項目進行全過程管理；

（3）對甲方、乙方的履約情況進行監督。

2.6丙方義務：

（1）按約定進行項目管理，確保項目順利進行；

（2）定期向甲方、乙方報告項目進展情況；

（3）對項目過程中出現的糾紛進行協調處理。

三、投資比例與收益分配

3.1投資比例：甲方、乙方按約定比例投資，丙方作為項目管理方不參與投資。

3.2收益分配：共建房屋建成后的收益按照甲方、乙方、丙方的投資比例分配。

四、違約責任與限制條款

4.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定進行施工建設，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失；

（2）如乙方未能按時完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為__________；

（3）如乙方違反工程建設安全規定，導致工程事故，乙方應承擔全部責任。

4.2丙方違約責任：

（1）如丙方未按約定進行項目管理，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失；

（2）如丙方未能按約定收取項目管理費用，甲方有權要求丙方退還已收取的費用。

4.3限制條款：

（1）甲方對丙方的項目管理權不因本合同的簽訂而受到限制；

（2）乙方在共建房屋項目中的權益受本合同保護，任何第三方不得侵犯；

（3）丙方在項目管理過程中應遵守國家法律法規及行業規范。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效與終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同在下列情況下終止：

（1）共建房屋項目完成；

（2）雙方協商一致解除本合同；

（3）法律、法規規定的其他情形。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

八、附件

1.甲方投資款項支付憑證；

2.乙方投資土地、房屋或其他實物資產的相關證明文件；

3.共建房屋的設計圖紙；

4.建設工期安排表；

5.管理機構設立文件。

丙方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.提高項目管理效率：丙方作為項目管理方，負責整個項目的規劃、組織、協調和控制，確保項目順利進行。

2.降低甲方風險：丙方具有豐富的項目管理經驗，能夠有效降低甲方在項目建設過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障自身權益：甲方作為投資方，在共建房屋項目中具有主導地位，可確保項目符合甲方利益。

2.提高項目效益：甲方在項目決策過程中，可充分發揮自身優勢，提高項目效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權益，提高共建項目（以下簡稱“項目”）的效益，特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為項目運營方參與項目。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就項目共建事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、項目的基本情況

1.1項目地點：__________。

1.2項目規模：__________。

1.3項目類型：__________。

1.4項目設計標準：__________。

二、三方主體職責與權利

2.1乙方權利：

（1）對項目的投資決策權；

（2）對丁方的運營管理權；

（3）對甲方建設過程的監督權；

（4）對項目的收益分配權。

2.2乙方義務：

（1）按約定向丁方支付運營管理費用；

（2）按時向甲方支付建設資金；

（3）配合丁方進行項目運營管理。

2.3甲方權利：

（1）按約定進行項目建設；

（2）按約定收取建設資金；

（3）按約定分享項目的收益。

2.4甲方義務：

（1）按約定進行項目建設，確保工程質量；

（2）按時向乙方提供工程進度報告；

（3）配合丁方進行項目運營管理。

2.5丁方權利：

（1）按約定收取運營管理費用；

（2）對項目進行全過程運營管理；

（3）對甲方、乙方的履約情況進行監督。

2.6丁方義務：

（1）按約定進行項目運營管理，確保項目順利進行；

（2）定期向甲方、乙方報告項目進展情況；

（3）對項目過程中出現的糾紛進行協調處理。

三、投資比例與收益分配

3.1投資比例：乙方按約定比例投資，甲方作為建設方不參與投資。

3.2收益分配：項目建成后的收益按照乙方、甲方的投資比例分配。

四、違約責任與限制條款

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定進行項目建設，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失；

（2）如甲方未能按時完成工程，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__________；

（3）如甲方違反工程建設安全規定，導致工程事故，甲方應承擔全部責任。

4.2丁方違約責任：

（1）如丁方未按約定進行項目運營管理，乙方有權要求丁方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失；

（2）如丁方未能按約定收取運營管理費用，乙方有權要求丁方退還已收取的費用。

4.3限制條款：

（1）乙方對丁方的運營管理權不因本合同的簽訂而受到限制；

（2）甲方在項目中的權益受本合同保護，任何第三方不得侵犯；

（3）丁方在項目運營管理過程中應遵守國家法律法規及行業規范。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效與終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同在下列情況下終止：

（1）項目完成；

（2）雙方協商一致解除本合同；

（3）法律、法規規定的其他情形。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

八、附件

1.乙方投資款項支付憑證；

2.甲方投資土地、房屋或其他實物資產的相關證明文件；

3.項目設計圖紙；

4.建設工期安排表；

5.運營機構設立文件。

丁方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年_________