關于學校物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××學校”，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××物業(yè)管理公司”，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將學校物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同，并共同遵守本合同的各項條款。

本合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務，規(guī)范甲乙雙方的合作行為，確保學校物業(yè)的管理工作順利進行。同時，本合同的簽訂也是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可，以及對實現(xiàn)雙方共同發(fā)展目標的決心。

在本合同中，甲方作為學校的代表，將學校的物業(yè)委托給乙方進行管理，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負責對甲方學校的物業(yè)進行有效管理，提供優(yōu)質(zhì)的服務。雙方的合作基于相互信任、互利共贏的原則，以期達到提高學校物業(yè)服務質(zhì)量，保障學校正常教學秩序的目的。

本合同的內(nèi)容包括雙方的合作范圍、權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。各項條款的制定均符合相關法律法規(guī)的要求，確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守合同的各項約定，積極履行各自的權(quán)利與義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。同時，甲乙雙方應積極溝通，共同解決合作過程中可能出現(xiàn)的困難和問題，以確保合同的順利履行。

本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作的開始，雙方應共同努力，實現(xiàn)互利共贏的目標。在本合同的有效期內(nèi)，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××學校

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××物業(yè)管理公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在學校物業(yè)管理工作中的權(quán)利與義務，確保學校物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境及服務質(zhì)量，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。

合同范圍包括：1.學校物業(yè)的管理與維護；2.學校物業(yè)的安全保障；3.學校物業(yè)的環(huán)境保護；4.學校物業(yè)服務質(zhì)量的提升；5.雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他相關工作。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.學校物業(yè)：指甲方擁有的、位于××省××市××區(qū)××街道××號的學校相關物業(yè)。

2.物業(yè)管理：指乙方對學校物業(yè)進行的管理、維護、維修、安全等工作。

3.甲方：指×××學校，法定代表人為×××，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號。

4.乙方：指×××物業(yè)管理公司，法定代表人為×××，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號。

5.合同履行期限：指本合同約定的雙方履行合同義務的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責，確保學校物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境及服務質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，對乙方的工作進行檢查、評估和指導。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議，要求乙方及時改進物業(yè)管理工作中存在的問題。

4.甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用，并及時履行付款義務。

5.甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行支付義務，及時支付物業(yè)管理費用。

2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，制定物業(yè)管理方案和措施，并進行相應的管理、維護、維修等工作。

3.乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容和服務標準。

4.乙方應按照合同約定，確保學校物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境及服務質(zhì)量，滿足甲方的需求。

5.乙方應尊重甲方提出的合理化建議，及時改進物業(yè)管理工作中存在的問題。

6.乙方應在合同履行期限內(nèi)，全面履行物業(yè)管理職責，不得擅自提前終止合同。

第四條價格與支付條件

1.本合同的物業(yè)管理費用為每平方米每月____元，總額為____元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應按照本合同約定的付款周期和金額，按時向乙方支付物業(yè)管理費用。付款周期為每月一次，每次支付金額為當月物業(yè)管理費用。

3.甲方應在每月__日前，將當月的物業(yè)管理費用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：×××物業(yè)管理公司

賬號：_____________________

開戶行：_____________________

4.甲方支付物業(yè)管理費用后，乙方應及時提供相應的服務，并保證服務質(zhì)量符合合同約定。

5.如有特殊情況導致物業(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.乙方應在合同生效后__日內(nèi)，完成對學校物業(yè)的接管工作，并開始履行物業(yè)管理職責。

2.本合同的有效期屆滿前__個月，雙方如需續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.如雙方未能就續(xù)簽事宜達成一致，甲方有權(quán)終止本合同，但應提前__個月通知乙方。

4.無論本合同是否續(xù)簽，乙方均應在合同有效期屆滿后__日內(nèi)，將學校物業(yè)的管理狀況向甲方報告，并提供相關資料。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。

2.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，每延遲一日，應支付乙方延遲付款金額的__%作為滯納金。

3.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方在__日內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提前終止合同的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

5.因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并在__日內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者終止合同。

6.一方違反合同約定，造成對方人員傷亡或者財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.本合同的任何一方如發(fā)生合并、分立、解散或者破產(chǎn)等情況，應立即通知對方，并根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商處理合同終止或者繼承等事宜。

8.本合同的違約責任條款適用于合同的任何一方，無論是否涉及金錢債務或者其他義務的違反。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、法規(guī)的變化，政策限制等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在__日內(nèi)提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后__日內(nèi)恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者終止合同。

5.如果不可抗力事件導致雙方均無法履行合同，雙方應立即協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

6.不可抗力事件的發(fā)生，不免除任何一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)發(fā)生的義務和責任。

第七條爭議解決

1.本合同的簽訂和履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定，否則不應影響合同的有效性和繼續(xù)履行。

3.甲乙雙方在爭議解決過程中應保持溝通，以便及時了解爭議的進展情況，并采取必要的措施。

4.甲乙雙方應遵守爭議解決結(jié)果，并按照結(jié)果履行相應的義務。如果一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方有權(quán)采取必要的措施維護自己的權(quán)益。

5.爭議解決過程中，甲乙雙方不得泄露與爭議有關的商業(yè)秘密和個人信息，違反者應承擔相應的法律責任。

6.本合同的爭議解決條款適用于合同的任何一方，無論涉及金錢債務或其他義務的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并發(fā)送至對方的聯(lián)系方式。通知在對方收到之日起生效。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同，或者發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，或者一方嚴重違反合同導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同解除或終止后，乙方應在__日內(nèi)將學校的物業(yè)交還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。

6.本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄對另一方的權(quán)利主張，或者免除一方對另一方的責任。

第九條附則

1.附錄：本合同的附錄包括雙方約定的相關文件、資料和附件，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件為甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議、修正案等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的簽署、變更、解除、終止或解除等行為，均應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面