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文檔簡介
關于學校物業合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方全稱為“×××學校”,地址位于××省××市××區××街道××號,法定代表人為×××,聯系方式為電話:×××××××××,郵箱:××××@××××。
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
乙方全稱為“×××物業管理公司”,地址位于××省××市××區××街道××號,法定代表人為×××,聯系方式為電話:×××××××××,郵箱:××××@××××。
合同簡介:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將學校物業委托乙方進行管理的事宜,經過友好協商,達成一致意見,訂立本合同,并共同遵守本合同的各項條款。
本合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權益,明確雙方的權利與義務,規范甲乙雙方的合作行為,確保學校物業的管理工作順利進行。同時,本合同的簽訂也是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可,以及對實現雙方共同發展目標的決心。
在本合同中,甲方作為學校的代表,將學校的物業委托給乙方進行管理,乙方作為專業的物業管理公司,負責對甲方學校的物業進行有效管理,提供優質的服務。雙方的合作基于相互信任、互利共贏的原則,以期達到提高學校物業服務質量,保障學校正常教學秩序的目的。
本合同的內容包括雙方的合作范圍、權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款,以及附則和簽署部分。各項條款的制定均符合相關法律法規的要求,確保甲乙雙方的權益得到充分保障。
在本合同的履行過程中,甲乙雙方應嚴格遵守合同的各項約定,積極履行各自的權利與義務,共同維護雙方的合法權益。同時,甲乙雙方應積極溝通,共同解決合作過程中可能出現的困難和問題,以確保合同的順利履行。
本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作的開始,雙方應共同努力,實現互利共贏的目標。在本合同的有效期內,甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務,共同維護雙方的合法權益。
在本合同的履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應首先通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
附則:
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。
甲方(買方/出租方/委托方):
×××學校
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
×××物業管理公司
簽訂日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是明確甲乙雙方在學校物業管理工作中的權利與義務,確保學校物業的安全、秩序、環境及服務質量,實現甲乙雙方的互利共贏。
合同范圍包括:1.學校物業的管理與維護;2.學校物業的安全保障;3.學校物業的環境保護;4.學校物業服務質量的提升;5.雙方在合作過程中產生的其他相關工作。
第二條定義
在本合同中,以下術語具有如下含義:
1.學校物業:指甲方擁有的、位于××省××市××區××街道××號的學校相關物業。
2.物業管理:指乙方對學校物業進行的管理、維護、維修、安全等工作。
3.甲方:指×××學校,法定代表人為×××,地址位于××省××市××區××街道××號。
4.乙方:指×××物業管理公司,法定代表人為×××,地址位于××省××市××區××街道××號。
5.合同履行期限:指本合同約定的雙方履行合同義務的期限。
第三條雙方權利與義務
甲方的權利與義務:
1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行物業管理職責,確保學校物業的安全、秩序、環境及服務質量。
2.甲方有權監督乙方的物業管理工作,對乙方的工作進行檢查、評估和指導。
3.甲方有權在合同履行過程中提出合理化建議,要求乙方及時改進物業管理工作中存在的問題。
4.甲方應按照合同約定支付物業管理費用,并及時履行付款義務。
5.甲方應協助乙方開展物業管理工作,提供必要的便利條件。
乙方的權利與義務:
1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行支付義務,及時支付物業管理費用。
2.乙方有權根據合同約定和實際情況,制定物業管理方案和措施,并進行相應的管理、維護、維修等工作。
3.乙方有權在合同履行過程中,根據實際情況調整物業管理服務內容和服務標準。
4.乙方應按照合同約定,確保學校物業的安全、秩序、環境及服務質量,滿足甲方的需求。
5.乙方應尊重甲方提出的合理化建議,及時改進物業管理工作中存在的問題。
6.乙方應在合同履行期限內,全面履行物業管理職責,不得擅自提前終止合同。
第四條價格與支付條件
1.本合同的物業管理費用為每平方米每月____元,總額為____元(大寫:____________________元整)。
2.甲方應按照本合同約定的付款周期和金額,按時向乙方支付物業管理費用。付款周期為每月一次,每次支付金額為當月物業管理費用。
3.甲方應在每月__日前,將當月的物業管理費用支付給乙方。支付方式為銀行轉賬,賬戶信息如下:
戶名:×××物業管理公司
賬號:_____________________
開戶行:_____________________
4.甲方支付物業管理費用后,乙方應及時提供相應的服務,并保證服務質量符合合同約定。
5.如有特殊情況導致物業管理費用發生變動,雙方應協商一致,并簽訂補充協議。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。
1.乙方應在合同生效后__日內,完成對學校物業的接管工作,并開始履行物業管理職責。
2.本合同的有效期屆滿前__個月,雙方如需續簽,應簽訂書面續簽協議。
3.如雙方未能就續簽事宜達成一致,甲方有權終止本合同,但應提前__個月通知乙方。
4.無論本合同是否續簽,乙方均應在合同有效期屆滿后__日內,將學校物業的管理狀況向甲方報告,并提供相關資料。
第六條違約責任
1.一方違反合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為合同總金額的__%。
2.甲方未按約定時間支付物業管理費用的,每延遲一日,應支付乙方延遲付款金額的__%作為滯納金。
3.乙方未按約定履行物業管理職責的,甲方有權要求乙方在__日內整改,并有權解除本合同。
4.乙方未經甲方同意,擅自提前終止合同的,應向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的__%。
5.因不可抗力導致一方不能履行合同的,該方應立即通知對方,并在__日內提供相關證明文件。雙方應根據情況協商決定是否繼續履行合同或者終止合同。
6.一方違反合同約定,造成對方人員傷亡或者財產損失的,應承擔相應的賠償責任。
7.本合同的任何一方如發生合并、分立、解散或者破產等情況,應立即通知對方,并根據法律規定和雙方協商處理合同終止或者繼承等事宜。
8.本合同的違約責任條款適用于合同的任何一方,無論是否涉及金錢債務或者其他義務的違反。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰爭、動亂、罷工等)以及政府行為(如法律、法規的變化,政策限制等)。
2.一旦發生不可抗力事件,受影響的一方應立即通知對方,并在__日內提供相關證明文件。
3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響,減少損失,并在不可抗力事件結束后__日內恢復履行合同。
4.如果不可抗力事件導致合同無法履行,雙方應協商決定是否繼續履行合同或者終止合同。
5.如果不可抗力事件導致雙方均無法履行合同,雙方應立即協商終止合同,并按照本合同約定處理后續事宜。
6.不可抗力事件的發生,不免除任何一方在不可抗力事件發生前已經發生的義務和責任。
第七條爭議解決
1.本合同的簽訂和履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應首先通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2.爭議解決過程中,甲乙雙方應繼續履行合同,除非雙方另有約定,否則不應影響合同的有效性和繼續履行。
3.甲乙雙方在爭議解決過程中應保持溝通,以便及時了解爭議的進展情況,并采取必要的措施。
4.甲乙雙方應遵守爭議解決結果,并按照結果履行相應的義務。如果一方不履行爭議解決結果,另一方有權采取必要的措施維護自己的權益。
5.爭議解決過程中,甲乙雙方不得泄露與爭議有關的商業秘密和個人信息,違反者應承擔相應的法律責任。
6.本合同的爭議解決條款適用于合同的任何一方,無論涉及金錢債務或其他義務的爭議。
第九條其他條款
1.通知方式:甲乙雙方應通過合同約定的聯系方式進行通知。任何一方發出的通知,應以書面形式進行,并發送至對方的聯系方式。通知在對方收到之日起生效。
2.合同變更:本合同的變更應由甲乙雙方協商一致,并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:本合同的有效期屆滿,或者甲乙雙方協商一致提前終止本合同,或者發生不可抗力導致合同無法履行,或者一方嚴重違反合同導致合同無法繼續履行。
4.合同解除:一方違反合同約定,另一方有權解除合同。解除合同后,雙方應按照合同約定處理后續事宜。
5.合同解除或終止后,乙方應在__日內將學校的物業交還給甲方,并辦理相關交接手續。
6.本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄對另一方的權利主張,或者免除一方對另一方的責任。
第九條附則
1.附錄:本合同的附錄包括雙方約定的相關文件、資料和附件,附錄與本合同具有同等法律效力。
2.附件:本合同的附件為甲乙雙方簽訂的補充協議、修正案等,附件與本合同具有同等法律效力。
3.本合同的簽署、變更、解除、終止或解除等行為,均應符合相關法律法規的規定,并以書面
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