關(guān)于學(xué)校物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××學(xué)校”，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××物業(yè)管理公司”，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將學(xué)校物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范甲乙雙方的合作行為，確保學(xué)校物業(yè)的管理工作順利進(jìn)行。同時(shí)，本合同的簽訂也是基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展目標(biāo)的決心。

在本合同中，甲方作為學(xué)校的代表，將學(xué)校的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對甲方學(xué)校的物業(yè)進(jìn)行有效管理，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方的合作基于相互信任、互利共贏的原則，以期達(dá)到提高學(xué)校物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障學(xué)校正常教學(xué)秩序的目的。

本合同的內(nèi)容包括雙方的合作范圍、權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。各項(xiàng)條款的制定均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的各項(xiàng)約定，積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同解決合作過程中可能出現(xiàn)的困難和問題，以確保合同的順利履行。

本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作的開始，雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。在本合同的有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××學(xué)校

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××物業(yè)管理公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在學(xué)校物業(yè)管理工作中的權(quán)利與義務(wù)，確保學(xué)校物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境及服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。

合同范圍包括：1.學(xué)校物業(yè)的管理與維護(hù)；2.學(xué)校物業(yè)的安全保障；3.學(xué)校物業(yè)的環(huán)境保護(hù)；4.學(xué)校物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升；5.雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)工作。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.學(xué)校物業(yè)：指甲方擁有的、位于××省××市××區(qū)××街道××號的學(xué)校相關(guān)物業(yè)。

2.物業(yè)管理：指乙方對學(xué)校物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)、維修、安全等工作。

3.甲方：指×××學(xué)校，法定代表人為×××，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號。

4.乙方：指×××物業(yè)管理公司，法定代表人為×××，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號。

5.合同履行期限：指本合同約定的雙方履行合同義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保學(xué)校物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境及服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，對乙方的工作進(jìn)行檢查、評估和指導(dǎo)。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議，要求乙方及時(shí)改進(jìn)物業(yè)管理工作中存在的問題。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并及時(shí)履行付款義務(wù)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行支付義務(wù)，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，制定物業(yè)管理方案和措施，并進(jìn)行相應(yīng)的管理、維護(hù)、維修等工作。

3.乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，確保學(xué)校物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境及服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的需求。

5.乙方應(yīng)尊重甲方提出的合理化建議，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)管理工作中存在的問題。

6.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，不得擅自提前終止合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同的物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米每月____元，總額為____元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和金額，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。付款周期為每月一次，每次支付金額為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：×××物業(yè)管理公司

賬號：_____________________

開戶行：_____________________

4.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

5.如有特殊情況導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，完成對學(xué)校物業(yè)的接管工作，并開始履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.本合同的有效期屆滿前__個(gè)月，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.如雙方未能就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。

4.無論本合同是否續(xù)簽，乙方均應(yīng)在合同有效期屆滿后__日內(nèi)，將學(xué)校物業(yè)的管理狀況向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)資料。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付乙方延遲付款金額的__%作為滯納金。

3.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在__日內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者終止合同。

6.一方違反合同約定，造成對方人員傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.本合同的任何一方如發(fā)生合并、分立、解散或者破產(chǎn)等情況，應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商處理合同終止或者繼承等事宜。

8.本合同的違約責(zé)任條款適用于合同的任何一方，無論是否涉及金錢債務(wù)或者其他義務(wù)的違反。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、法規(guī)的變化，政策限制等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后__日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者終止合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致雙方均無法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

6.不可抗力事件的發(fā)生，不免除任何一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)發(fā)生的義務(wù)和責(zé)任。

第七條爭議解決

1.本合同的簽訂和履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定，否則不應(yīng)影響合同的有效性和繼續(xù)履行。

3.甲乙雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持溝通，以便及時(shí)了解爭議的進(jìn)展情況，并采取必要的措施。

4.甲乙雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并按照結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)。如果一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方有權(quán)采取必要的措施維護(hù)自己的權(quán)益。

5.爭議解決過程中，甲乙雙方不得泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同的爭議解決條款適用于合同的任何一方，無論涉及金錢債務(wù)或其他義務(wù)的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對方的聯(lián)系方式。通知在對方收到之日起生效。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同，或者發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或者一方嚴(yán)重違反合同導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將學(xué)校的物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

6.本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄對另一方的權(quán)利主張，或者免除一方對另一方的責(zé)任。

第九條附則

1.附錄：本合同的附錄包括雙方約定的相關(guān)文件、資料和附件，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的簽署、變更、解除、終止或解除等行為，均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面