農村院租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村院，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉XX村，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。甲方擁有該農村院的合法所有權和使用權，并有權將其出租給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，地址位于XX省XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。乙方是一家專業從事農村院經營和管理的公司，具備良好的經營實力和信譽。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方農村院的租賃事宜達成如下合同。甲乙雙方合作的背景是，甲方擁有閑置的農村院，希望通過出租的方式獲取收益，而乙方需要尋找適合的農村院進行經營和管理。雙方通過友好協商，決定甲方將農村院出租給乙方，乙方負責農村院的經營和管理，并按照約定向甲方支付租金。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的責任，共同維護合同的履行。任何一方違反合同規定，均應承擔相應的違約責任。

在本合同有效期內，甲方應保證農村院的合法所有權和使用權，不得將農村院轉讓給第三方。同時，甲方應確保農村院的設施和設備完好，滿足乙方的經營需求。

乙方在租賃農村院后，應按照約定的用途進行經營和管理，確保農村院的正常運營。乙方還應承擔農村院的維護和保養責任，確保農村院的設施和設備處于良好狀態。

雙方約定的租金為每年人民幣XX萬元，乙方應在每年合同到期前一個月內支付下一年度的租金。乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬號信息為甲方提供的銀行賬號。

本合同的履行期限為五年，自雙方簽訂之日起生效。合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

如一方違反合同規定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的標準為合同總金額的10%。

雙方應共同努力，避免因不可抗力因素導致合同無法履行。如遇不可抗力因素，雙方應立即協商，采取措施減輕損失，并按照實際情況調整合同履行期限和方式。

如合同履行過程中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款外，雙方還約定如下：

（1）甲方不得干涉乙方的經營管理和人員招聘；

（2）乙方不得在農村院內進行違法活動；

（3）雙方應遵守國家相關法律法規，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權益；

（4）合同終止后，乙方應將農村院交還給甲方，并承擔相關費用。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農村院租賃方面的權利和義務關系，明確租賃的具體內容，確保雙方在租賃過程中的合法權益。具體內容包括農村院的出租、經營管理、維護保養、租金支付、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.農村院：指位于XX省XX市XX縣XX鄉XX村的一處具備合法所有權和使用權的房產及其附屬設施。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的農村院租賃費用，具體金額根據合同約定。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用農村院的期限，自雙方簽訂之日起至合同到期日止。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證農村院的合法所有權和使用權，不得將農村院轉讓給第三方。

（2）甲方應確保農村院的設施和設備完好，滿足乙方的經營需求。

（3）甲方不得干涉乙方的經營管理和人員招聘。

（4）甲方有權在合同約定范圍內進入農村院進行檢查和管理。

（5）甲方應協助乙方辦理相關證照和手續，確保乙方合法經營。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用農村院進行經營和管理。

（2）乙方應按照約定的用途進行經營和管理，確保農村院的正常運營。

（3）乙方承擔農村院的維護和保養責任，確保農村院的設施和設備處于良好狀態。

（4）乙方應遵守國家相關法律法規，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權益。

（5）乙方應在每年合同到期前一個月內支付下一年度的租金。

（6）合同終止后，乙方應將農村院交還給甲方，并承擔相關費用。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為每年人民幣XX萬元，租金支付方式為銀行轉賬，賬號信息為甲方提供的銀行賬號。

2.乙方應在每年合同到期前一個月內支付下一年度的租金。如乙方未按時支付租金，自逾期之日起，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金的標準為應付租金的1%。

3.合同簽訂后，乙方應支付首年度租金，否則甲方有權拒絕交付農村院。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

1.如甲方違反合同規定，未能按時交付農村院或未能保證農村院的設施和設備符合合同約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的10%。

2.如乙方違反合同規定，未能按時支付租金或未能按照約定用途進行經營和管理，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的10%。

3.如一方違反合同規定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任，向守約方支付賠償金，賠償金的標準根據實際情況確定。

4.雙方應遵守國家相關法律法規，如一方在合同履行過程中出現違法行為，應承擔相應的法律責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準根據實際情況確定。

5.不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商，采取措施減輕損失，并按照實際情況調整合同履行期限和方式。如不可抗力因素持續存在，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

6.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.發生不可抗力情況時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不負違約責任。雙方應協商調整合同履行期限和方式，以盡可能保證合同的履行。

4.不可抗力情況消失后，甲乙雙方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構。如任何一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。

4.訴訟應在合同履行地或者被告所在地人民法院提起。雙方應遵守訴訟過程中的有關法律規定，包括但不限于提交答辯狀、舉證、出庭應訴等。

5.無論爭議解決的結果如何，均不影響雙方在合同中約定的其他條款的繼續履行。

6.雙方在爭議解決過程中，應保守對方的商業秘密和隱私，不得泄露與爭議有關的敏感信息。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式互相通知對方關于合同履行的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。任何單方面的變更聲明均無效。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同到期，雙方未續約；

c.不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除；

d.一方嚴重違反合同規定，對方有權解除合同。

4.合同終止后，乙方應將農村院交還給甲方，并承擔相關費用。

5.合同終止或解除不影響雙方在合同中的權利和義務，包括但不限于乙方支付租金的義務和甲方提供農村院的義務。

第十條附則

1.本合同的附件包括：農村院的產權證明、乙方