中介房產(chǎn)股份合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方鑒于乙方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意委托乙方作為中介，將該房產(chǎn)出售/出租給第三方。乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售/出租事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)中介過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保交易的順利進行。本合同的簽訂基于自愿、公平、誠實守信的原則，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，希望將其出售/出租；乙方具備房產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為甲方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售/出租。雙方在此基礎(chǔ)上達成合作意向，簽訂本合同，共同推進房產(chǎn)交易的完成。

在本合同范本中，甲方為買方、出租方或委托方；乙方為賣方、承租方或服務(wù)提供方。雙方依據(jù)本合同的規(guī)定，共同履行合同義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)中介服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在房產(chǎn)出售/出租過程中的具體權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為中介，應盡最大努力為甲方尋找合適的買家/租戶，并協(xié)助雙方達成交易。

2.乙方應提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析，為甲方制定合理的售價/租金和銷售/出租策略。

3.乙方負責對外宣傳、推廣房產(chǎn)，并負責組織雙方進行看房、洽談等活動。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

5.乙方應在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供必要的協(xié)助和支持。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)出售/出租相關(guān)的的各項服務(wù)。

3.甲方：指本合同的一方，擁有并希望出售/出租房產(chǎn)的當事人。

4.乙方：指本合同的另一方，提供中介服務(wù)的當事人。

5.買家/租戶：指購買/租賃甲方房產(chǎn)的第三方。

6.交易：指買家/租戶與甲方就房產(chǎn)達成的購買/租賃協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應向乙方提供房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況、鄰里關(guān)系等。

2.甲方應配合乙方的宣傳、推廣活動，如提供房產(chǎn)相關(guān)資料、參與看房等。

3.甲方應在交易過程中，如實告知乙方及買家/租戶房產(chǎn)的實際情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

4.甲方應在交易完成后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買家/租戶，并協(xié)助雙方達成交易。

2.乙方應提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析，為甲方制定合理的售價/租金和銷售/出租策略。

3.乙方負責對外宣傳、推廣房產(chǎn)，并負責組織雙方進行看房、洽談等活動。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

5.乙方應在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供必要的協(xié)助和支持。

6.乙方應在交易完成后，按照約定向甲方支付中介服務(wù)費用。

7.乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給無關(guān)第三方。

8.乙方應按照合同約定，向甲方支付傭金或費用。

第四條價格與支付條件

1.中介服務(wù)費用：乙方為甲方提供中介服務(wù)，甲方應支付乙方中介服務(wù)費用，費用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：甲方支付中介服務(wù)費用采用以下【】種方式：

a）現(xiàn)金支付；

b）轉(zhuǎn)賬支付；

c）其他方式。

3.支付時間：甲方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用的一半；在房產(chǎn)交易完成后【】日內(nèi)，支付剩余的中介服務(wù)費用。

4.稅費：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔應由各自負擔的稅費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)，盡最大努力為甲方尋找合適的買家/租戶，并協(xié)助雙方完成交易。

3.雙方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.本合同到期后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

a）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，應向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的【】%。

b）甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的【】%。

c）甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方的違約責任：

a）乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，或未達到約定服務(wù)效果的，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的【】%。

b）乙方泄露甲方房產(chǎn)資料或提供虛假信息的，應向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

c）乙方未按約定履行其他義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。

4.違約金和賠償金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中進行約定。

5.違約方應承擔相應的法律責任，并支付給對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，發(fā)生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政策法規(guī)變化等。

2.責任免除條件：

a）一方因不可抗力不能履行合同時，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

b）一方因不可抗力不能履行合同的，不視為違約，不承擔違約責任。但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。

c）一方因不可抗力不能完全履行合同的，應按照不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

3.一方因不可抗力不能履行合同，對方在合理時間內(nèi)未履行通知義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。

4.本合同項下的不可抗力條款，應符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.本合同項下的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下【】種方式解決：

a）調(diào)解：向約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，

b）仲裁：向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

c）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。

3.雙方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護合同的履行。

4.本合同項下的爭議解決方式，應符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）雙方達成書面終止協(xié)議；

b）合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

c）因不可抗力導致合同無法履行，雙方達成書面終止協(xié)議。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。

5.本合同項下的其他事項，應符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方提供的房產(chǎn)資料、中介服務(wù)費用明細等。

2.附件：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、身份證復印件等。

3.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的