土地代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地交易有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)代理有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為土地的買方、出租方或委托方，乙方作為土地的賣方、承租方或服務提供方，雙方為了實現(xiàn)土地交易的目的，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本土地代理合同，明確雙方的合作關系、權(quán)利和義務。本合同旨在規(guī)范雙方的行為，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方委托乙方作為其土地交易的代理，乙方應根據(jù)甲方的指示和要求，為甲方提供土地交易相關的各項服務，包括但不限于土地信息的收集與分析、市場調(diào)研、定價建議、廣告推廣、招商引薦、談判協(xié)調(diào)等。甲方應按照本合同的約定，向乙方支付相應的代理費用。

本合同的簽訂基于雙方共同的目標和利益，雙方應共同努力，誠信履行，確保合同的履行過程順利，達到預期的效果。本合同的內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，如有與國家相關法律法規(guī)相抵觸的部分，應以國家法律法規(guī)為準。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定的期限延續(xù)有效。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間的土地代理關系，明確雙方在土地交易過程中的權(quán)利與義務，確保交易的順利進行。乙方作為甲方的土地交易代理，將根據(jù)甲方的委托，提供包括但不限于以下方面的服務：

1.土地信息收集與分析：乙方負責收集和分析與土地相關的市場信息、政策法規(guī)等，為甲方提供決策依據(jù)。

2.市場調(diào)研：乙方對土地市場進行調(diào)研，了解市場需求、供應狀況、價格走勢等，為甲方制定合理的交易策略。

3.定價建議：乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供土地定價的建議。

4.廣告推廣：乙方負責制定并實施土地廣告推廣計劃，擴大甲方土地交易的曝光度。

5.招商引薦：乙方協(xié)助甲方尋找潛在的投資方、合作伙伴等，促進土地交易的順利進行。

6.談判協(xié)調(diào)：乙方代表甲方與交易對方進行談判，協(xié)調(diào)雙方利益，爭取有利交易條件。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同的一方，土地的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同的另一方，土地的賣方、承租方或服務提供方。

3.土地：指本合同涉及的用于交易的土地，具體位置、面積、用途等詳見附件。

4.代理費用：指乙方為甲方提供土地交易代理服務所收取的費用。

5.交易金額：指土地交易的總金額，包括買賣價款、租金等。

6.合同履行期限：指本合同規(guī)定的雙方履行合同義務的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.提供真實信息：甲方應向乙方提供與土地交易有關的真實、完整、準確的信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。

2.支付代理費用：甲方應按照本合同的約定，向乙方支付代理費用。

3.協(xié)助乙方履行合同：甲方應積極配合乙方開展土地交易代理工作，提供必要的便利條件。

4.履行合同約定：甲方應按照本合同的約定履行其權(quán)利與義務，確保交易的順利進行。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.積極開展代理工作：乙方應按照甲方的委托，積極開展土地交易代理工作，努力完成各項任務。

2.維護甲方利益：乙方應忠實履行代理職責，維護甲方的合法權(quán)益，確保交易條件有利。

3.保密義務：乙方應對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。

4.支付交易款項：乙方在代理過程中，應按照甲方的要求，及時支付交易款項。

5.協(xié)助甲方辦理手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理與土地交易相關的審批、登記等手續(xù)。

6.履行合同約定：乙方應按照本合同的約定履行其權(quán)利與義務，確保交易的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.代理費用：雙方根據(jù)甲方提供的土地信息、市場狀況、交易難度等因素，協(xié)商確定代理費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付代理費用。

3.支付時間：甲方應在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付全部代理費用。

4.價格調(diào)整：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е麓碣M用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。

5.稅收：支付的代理費用中如有涉及稅費，由甲方承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應按照本合同的約定，在合同有效期內(nèi)完成土地交易代理工作。

3.如雙方同意延長本合同有效期，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的期限。

4.本合同期滿后，如雙方未達成終止協(xié)議，本合同將繼續(xù)有效，直至雙方達成新的協(xié)議或依法解除。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕提供代理服務，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定履行代理職責，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的【】%。

3.如雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務，導致土地交易未能順利完成，雙方應承擔相應的違約責任。

4.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。

5.雙方同意，本合同項下的違約金和賠償金額的最高限額為代理費用的【】%。

6.如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同。

7.本合同違約責任事項如與國家法律法規(guī)相抵觸，應以國家法律法規(guī)為準。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如法律法規(guī)的變動、行政命令等）。

2.責任免除：如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同。

3.履行義務：發(fā)生不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力，恢復履行本合同。

4.通知義務：一方發(fā)生不可抗力事件時，應在【】小時內(nèi)通知對方，并說明不可抗力的具體情況。

5.不可抗力事件持續(xù)期間：自發(fā)生不可抗力事件之日起，至不可抗力事件結(jié)束之日止。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭議：

a)調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

b)仲裁：雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。

c)訴訟：雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

4.雙方同意，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。

5.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均有約束力。

6.本合同爭議解決事項如與國家法律法規(guī)相抵觸，應以國家法律法規(guī)為準。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協(xié)商終止；

d)法律、法規(guī)、政策等導致本合同無法履行。

4.合同解除：雙方同意，解除本合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。

5.本合同解除或終止后，乙方應立即停止代理活動，并按照甲方的要求處理后續(xù)事宜。

6.本合同解除或終止后，雙方對解除或終止前的事項仍應承擔相應的法律責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，