北京租房合同范本.1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某某房產(chǎn)有限公司”，營業(yè)執(zhí)照編號為“1101050000XXXXXX”，地址位于北京市某某區(qū)某某街道某某號，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxx5678，電子郵箱：beijinghouse@163.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某某科技有限公司”，營業(yè)執(zhí)照編號為“1101050000XXXXXX”，地址位于北京市某某區(qū)某某街道某某號，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxx1234，電子郵箱：example@163.com。

合同簡介：

鑒于甲方為房產(chǎn)所有者，擁有位于北京市某某區(qū)某某街道某某號的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權(quán)；乙方為合法成立的科技公司，需要尋找合適的辦公地點以滿足業(yè)務發(fā)展需求。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務，保證租賃關系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權(quán)益，促進雙方的合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。同時，本合同的簽訂也是基于我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、公正、公開的原則，確保合同的合法性和有效性。

本合同的履行期限為2022年1月1日至2024年12月31日，共計3年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。

不可抗力是指合同履行過程中，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或部分履行。發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款另有規(guī)定外，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，共同維護合同的履行。

4.本合同在履行過程中，如與國家法律法規(guī)、政策發(fā)生沖突，應以國家法律法規(guī)、政策為準。

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市某某房產(chǎn)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：某某科技有限公司

簽訂日期：2021年12月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在北京市某某區(qū)某某街道某某號的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃關系，明確雙方的權(quán)利和義務，確保租賃過程的順利進行。合同范圍包括房屋的出租、承租、使用、維護、保養(yǎng)等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指北京市某某房產(chǎn)有限公司，營業(yè)執(zhí)照編號為“1101050000XXXXXX”，地址位于北京市某某區(qū)某某街道某某號，法定代表人為張三。

2.乙方：指某某科技有限公司，營業(yè)執(zhí)照編號為“1101050000XXXXXX”，地址位于北京市某某區(qū)某某街道某某號，法定代表人為李四。

3.房屋：指位于北京市某某區(qū)某某街道某某號的房屋，具體地址為XXXXXX。

4.租賃期：指自2022年1月1日至2024年12月31日的期限。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方應保證對房屋的出租權(quán)，確保房屋可以合法出租。

2.甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋具備出租條件。

3.甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，保證房屋及設施的正常使用。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，提供必要的證明材料。

5.甲方應按約定時間收取租金，并提供正規(guī)發(fā)票。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方應按照本合同約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。

2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

3.乙方應在租賃期內(nèi)負責房屋內(nèi)的物品保管，如有遺失，自行承擔責任。

4.乙方應按照甲方要求，配合甲方進行房屋及設施的維護、保養(yǎng)。

5.乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求，將房屋及附屬設施交還給甲方。

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出續(xù)租要求，具體事宜雙方另行協(xié)商。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出解除合同要求，但應提前一個月通知甲方。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

租金為每年人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），共計人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。租金每半年支付一次，每次支付人民幣XX萬元整。乙方應在每個租賃期的開始前支付當期租金。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：北京市某某房產(chǎn)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX銀行

乙方應在轉(zhuǎn)賬時注明租賃合同編號，以便甲方核對。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2022年1月1日至2024年12月31日。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.若甲方未按本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。

2.若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的1%。

二、乙方違約

1.若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

2.若乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或承擔相應賠償責任。

3.若乙方未按約定時間將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的1%。

三、不可抗力

1.因不可抗力導致甲方無法履行或部分履行本合同的，甲方應立即通知乙方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。

2.因不可抗力導致乙方無法履行或部分履行本合同的，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。

四、其他違約情形

若甲乙雙方有其他違約情形，導致本合同無法履行或履行不符合約定的，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）或其他意外事件（如電力中斷、網(wǎng)絡故障等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除責任。若不可抗力事件導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同義務，并免除在此期間產(chǎn)生的違約責任。不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非雙方協(xié)商決定otherwise。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應保密，不得向無關第三方透露。爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非雙方協(xié)商決定暫停履行。

雙方確認，本合同及附件中的所有條款都是完整的、最終的，并且取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

本合同在履行過程中，如與國家法律法規(guī)、政策發(fā)生沖突，應以國家法律法規(guī)、政策為準。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行通知。任何一方發(fā)送的通知應以書面形式進行，并注明日期。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

3.終止條件：本合同的有效期為2022年1月1日至2024年12月31日。除非甲乙雙方另有約定，否則本合同到期后自動終止。

4.解除合同：甲乙雙方同意，除非雙方另有約定，否則任何一方不得提前解除本合同。如一方需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并說明解除合同的理由。

5.保密條款：甲乙雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽署過程中的任何信息均應保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務可由甲乙雙方的繼承人、合法繼承人或經(jīng)雙方同意的第三方繼承和轉(zhuǎn)讓。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

本合同的簽署地為北京市某某