吉林省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)既有住宅適老化改造工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)主編部門：吉林省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化管理辦公室批準(zhǔn)部門：吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳吉林省市場(chǎng)監(jiān)督管理廳施行日期：2024年12月20日第667號(hào)吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳吉林省市場(chǎng)監(jiān)督管理廳關(guān)于發(fā)布《既有住宅適老化改造工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等5項(xiàng)吉林省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)的通告現(xiàn)批準(zhǔn)《既有住宅適老化改造工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《雨水生物滯留改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《城市軌道交通工程資料管理標(biāo)準(zhǔn)》為吉林省工程布之日起實(shí)施。吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳吉林省市場(chǎng)監(jiān)督管理廳2024年12月20日根據(jù)吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于下達(dá)〈2024年全省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)制定(修訂)計(jì)劃(一)>的通知》(吉建設(shè)〔2024)9號(hào))要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組總結(jié)了近年來(lái)我省既有住宅適老化改造的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和施工技術(shù)，經(jīng)過(guò)廣泛調(diào)查研究，學(xué)習(xí)借鑒其他省市先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省具體情況，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容：1總則；2術(shù)語(yǔ)；3基本規(guī)定；4檢查和評(píng)估；5場(chǎng)地與環(huán)境設(shè)計(jì)；6公共空間設(shè)計(jì)；7套內(nèi)空間設(shè)計(jì)；8結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；9建筑設(shè)備設(shè)計(jì)；10施工及驗(yàn)收。本標(biāo)準(zhǔn)由吉林省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化管理辦公室負(fù)責(zé)管理，吉林建筑大學(xué)設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。本標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行過(guò)程中，請(qǐng)相關(guān)單位總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累資料，隨時(shí)將有關(guān)意見和建議反饋給吉林省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化管理辦公室(地址：長(zhǎng)春市貴陽(yáng)街287號(hào)建設(shè)大廈，郵編：130051,Email:jljsbz@126.com),以供今后修訂時(shí)參考。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：吉林建筑大學(xué)設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司長(zhǎng)春昆侖建設(shè)股份有限公司本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：吉林市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司吉林省建研工程項(xiàng)目管理有限公司吉林省嘉源建筑工程咨詢有限公司本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：王亮胡春江段然杜云峰吳麗娜曹永長(zhǎng)呂狄王仁珠林海王政范姍姍常競(jìng)文孫虎翼劉寶賢普宇呂洪楓鹿文彬王玉芝趙研宏李莎白楊曉雨李永紅武術(shù) 2術(shù)語(yǔ) 23基本規(guī)定 44檢查和評(píng)估 54.1一般規(guī)定 54.2場(chǎng)地與環(huán)境 54.3公共空間 64.4套內(nèi)空 5場(chǎng)地與環(huán)境設(shè)計(jì) 85.1一般規(guī)定 85.2道路交通 5.3公共活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施 95.4室外照明 5.5室外標(biāo)識(shí) 5.6綠化景觀 5.7室外坡道和臺(tái)階 6室內(nèi)公共空間設(shè)計(jì) 6.1一般規(guī)定 6.2建筑出入口 6.3通道和走廊 6.4樓梯和臺(tái) 7套內(nèi)空間設(shè)計(jì) 7.1一般規(guī)定 7.2入戶過(guò)渡空間 207.4餐廳 217.5臥室 7.6廚房 227.7衛(wèi)生間 23 258結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 268.1一般規(guī)定 268.2場(chǎng)地、地基與基礎(chǔ) 268.3主體結(jié)構(gòu) 26 289.1供暖通風(fēng)空調(diào) 289.2給水排水 29 9.4智能化 10施工及驗(yàn)收 34 3510.3驗(yàn)收 附錄A既有住宅適老化改造工程檢查和評(píng)估推薦表 48 附：條文說(shuō)明 11.0.1為提高既有住宅適老化水平、指導(dǎo)既有住宅適老化工程建設(shè)，使既有住宅的環(huán)境、空間、設(shè)施等方面與老年人的身體機(jī)能與行動(dòng)特點(diǎn)相適應(yīng)，改善老年人居家養(yǎng)老的居住條件，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有住宅適老化改造工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。1.0.3既有住宅的適老化改造，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22術(shù)語(yǔ)2.0.1既有住宅theexistingresidence已建成使用的住宅建筑。2.0.2適老化改造transformationdesignfortheaged以滿足老年人安全、便利、舒適、健康等需求為目的，對(duì)既有建筑的室內(nèi)空間、室外環(huán)境進(jìn)行的改造。2.0.3老年人theaged年滿60周歲及以上的老人。2.0.4居家養(yǎng)老home-basedcarefortheaged以家庭為核心、以社區(qū)為依托、以專業(yè)化服務(wù)為依靠，有別于社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的一種養(yǎng)老模式。2.0.5無(wú)障礙通行設(shè)施accessibleaccessandcirculationfacilities保障殘疾人、老年人和其他有需求的人自主安全地通行道路、出入建筑物、搭乘公共交通工具的設(shè)施。2.0.6通行凈寬thepassagewidth走廊、樓梯兩側(cè)墻面或固定障礙物之間的水平凈距離。當(dāng)墻面設(shè)置扶手時(shí)，為雙側(cè)扶手中心線之間的水平距離。2.0.7安全阻擋措施edgeprotection樓梯的下部以及各種室內(nèi)外低矮空間能夠進(jìn)入時(shí)，為避免造成磕碰，進(jìn)行提示的措施，以及控制輪椅小輪和拐杖不會(huì)側(cè)向滑出坡道、踏步和平臺(tái)邊界的措施。2.0.8容膝容腳空間kneeandtoeclearance容納乘輪椅者腿部和足部并滿足其移動(dòng)需求的空間。2.0.9/第三衛(wèi)生間familytoilets在公共場(chǎng)所，用于協(xié)助老、幼及行動(dòng)不便者使用的衛(wèi)生間。2.0.10交通穩(wěn)靜化措施trafficcalmingmeasures3在小區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計(jì)中，為降低機(jī)動(dòng)車車速，保障行人和非機(jī)動(dòng)車的交通安全而采取的工程和管理措施的總稱。2.0.11助老輔具auxiliarytoolsforagedpeople為老年人提高行動(dòng)能力或提供行為安全保障的輔助器械，如拐杖、輪椅、扶手等。43基本規(guī)定3.0.1既有住宅適老化改造工程應(yīng)貫徹安全健康、經(jīng)濟(jì)適用、舒適方便的原則。3.0.2既有住宅的場(chǎng)地與環(huán)境以及公共空間的適老化改造應(yīng)充分考慮老年人的身心特點(diǎn)，為老年人提供安全便捷的適老環(huán)境，且滿足無(wú)障礙設(shè)施的要求。3.0.3既有住宅的套內(nèi)空間、戶內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)根據(jù)住宅的使用情況與住戶需求進(jìn)行適老化改造，滿足老年人居家生活的需求。3.0.4既有住宅適老化改造后的無(wú)障礙設(shè)施應(yīng)與周邊無(wú)障礙設(shè)施相銜接。3.0.5既有住宅適老化改造工程應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)滿足改造后的建筑安全性需求；2不得降低建筑的抗災(zāi)性能；3不得降低建筑的耐久性；4應(yīng)兼顧其他設(shè)施的正常使用；5不應(yīng)降低原有建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。3.0.6既有住宅適老化改造工程，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改動(dòng)建筑物主體結(jié)構(gòu)和改變使用功能。3.0.7既有住宅適老化改造工程應(yīng)選擇操作簡(jiǎn)單、性能可靠、安裝維護(hù)便捷的機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)。3.0.8既有住宅的適老化改造工程應(yīng)積極推廣智慧家居及裝配化裝修技術(shù)的應(yīng)用。54檢查和評(píng)估4.1.1既有住宅適老化改造工程前應(yīng)根據(jù)改造需求，對(duì)小區(qū)場(chǎng)地與環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)類型及建造時(shí)間、公共空間和套內(nèi)空間、住宅結(jié)構(gòu)及機(jī)電設(shè)施進(jìn)行檢查和評(píng)估，并形成評(píng)估報(bào)告。既有住宅適老化改造工程檢查和評(píng)估推薦表詳見附錄A。4.1.2既有住宅適老化改造工程前的檢查和評(píng)估應(yīng)確保居民安全需求，應(yīng)確認(rèn)建筑主體結(jié)構(gòu)安全，消除安全隱患。4.1.3檢查和評(píng)估，應(yīng)了解居民對(duì)場(chǎng)地與環(huán)境、公共空間、套內(nèi)空間現(xiàn)狀的意見、主要改造需求和對(duì)改造的建議。4.1.4檢查和評(píng)估應(yīng)尊重居民意愿、了解居民改造訴求、維護(hù)居民利益，并根據(jù)檢查評(píng)估結(jié)果和改造目標(biāo)，編制改造技術(shù)方案，涉及公共空間的改造應(yīng)予以公示。4.2場(chǎng)地與環(huán)境4.2.1場(chǎng)地與環(huán)境的檢查和評(píng)估包括對(duì)人行交通、場(chǎng)地設(shè)施、綠化景觀的檢查和評(píng)估。4.2.2場(chǎng)地與環(huán)境的檢查和評(píng)估包含下列內(nèi)容：1無(wú)障礙設(shè)施的完損情況；2小區(qū)步行道路的安全性，包括路面的平整度、高低差、排水性和步行系統(tǒng)的獨(dú)立性等；3/公共活動(dòng)空間的可達(dá)性和可識(shí)別性；4綠化景觀的植物配置和相關(guān)設(shè)施的安全使用情況；5車行道路的安全性，包括機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施和充6電裝置等；6室外照明的照度、燈具的完損情況及控制方式；7室外安防系統(tǒng)的設(shè)置情況；8室外導(dǎo)引系統(tǒng)的完損情況。4.2.3車行道路不宜降低原有的使用標(biāo)準(zhǔn)，有條件的情況下應(yīng)滿足救援車輛的通行使用。4.3公共空間4.3.1公共空間的檢查和評(píng)估包括對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑出入口、門廳與候梯廳、公共走廊、樓梯和臺(tái)階、電梯等部位的現(xiàn)狀檢查和評(píng)估。4.3.2公共空間檢查和評(píng)估應(yīng)包含下列內(nèi)容：1建筑出入口地面的高低差、防滑性以及無(wú)障礙坡道；2樓門、樓道的寬度及樓梯的坡度；3樓梯和臺(tái)階、欄桿及扶手的完損情況；4電梯配置、電梯門凈寬及設(shè)施情況；5樓棟及單元的電氣進(jìn)線、防雷、接地及安全防護(hù)、安防系統(tǒng)的設(shè)置情況；6樓內(nèi)公共區(qū)域照明的照度、燈具完損情況及控制方式；7公共區(qū)域移動(dòng)通信、室內(nèi)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)的設(shè)置情況；8樓層導(dǎo)引系統(tǒng)完損情況；9外墻飾面層、雨篷、空調(diào)機(jī)架等易墜設(shè)施完損性。4.3.3公共空間的檢查評(píng)估可采用直觀檢查法、重復(fù)觀察法、儀器探測(cè)法等手段，查明完損部位及完損情況。當(dāng)出現(xiàn)無(wú)法判斷且事關(guān)安全性的情況時(shí)，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)作進(jìn)一步檢測(cè)鑒定。4.3.4根據(jù)公共空間的評(píng)估結(jié)果，對(duì)加裝扶手、爬樓機(jī)、折疊壁掛凳等適老設(shè)施的可行性進(jìn)行分析。74.4套內(nèi)空間4.4.1套內(nèi)空間評(píng)估應(yīng)包括對(duì)老年人的房屋情況的調(diào)查和評(píng)估，還應(yīng)包括住宅各功能空間的現(xiàn)狀評(píng)估。4.4.2套內(nèi)空間評(píng)估應(yīng)對(duì)入戶空間、起居室(廳)、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、過(guò)道、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)、儲(chǔ)藏室和套內(nèi)電梯進(jìn)行分析，并評(píng)估各功能空間的適老化程度，評(píng)估應(yīng)包含下列內(nèi)容：1入戶空間的無(wú)障礙通行、換鞋、儲(chǔ)藏、呼叫等功能情況；2起居廳的適老化家具配置、無(wú)障礙通行情況；3餐廳的取餐便捷度、適老化家具配置、墻地面防滑抗污情況；4臥室的適老化家具配置、緊急呼救配備情況、儲(chǔ)藏功能、光環(huán)境情況；5廚房的管線安全性、櫥柜適老化程度、地面高差、墻地面防滑抗污程度、煙霧及燃?xì)鈭?bào)警配備情況及是否具有切斷燃?xì)忾y門的功能；6衛(wèi)生間的管線安全性、適老化沐浴及如廁設(shè)施配備情況、地面高差、防滑程度、排水速度、光環(huán)境、緊急呼救配備情況；7走道無(wú)障礙通行、夜間照明情況。85.1.1既有住宅室外環(huán)境的適老化改造主5.1.2室外步行道路適老化改造應(yīng)設(shè)置連續(xù)1建筑室外活動(dòng)場(chǎng)所采用防滑地面，防滑等級(jí)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行行2建筑坡道、臺(tái)階防滑等級(jí)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面5.2.1住區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)按人車分流設(shè)置。5.2.2/場(chǎng)地道路及公共綠地中綠地園路應(yīng)與住宅建筑的主要出入9安全島和明顯的標(biāo)識(shí)。5.2.4室外步行道路適老化改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1改造后的有效寬度不應(yīng)小于1.50m;2坡度不應(yīng)大于4%,變坡點(diǎn)應(yīng)設(shè)有提示標(biāo)識(shí)；3坡道高度大于0.30m且坡度大于1:20時(shí)，應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置扶手，坡道與休息平臺(tái)的扶手應(yīng)保持連貫；4坡面上不應(yīng)加設(shè)凸出的防滑條或?qū)⑵旅孀龀煽拇栊问剑?改造后宜在道路單側(cè)或兩側(cè)預(yù)留積雪存放區(qū)域。5.2.5無(wú)障礙通道上的地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)置輪椅坡道，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019的規(guī)定。當(dāng)輪椅坡道的高度不大于150mm時(shí)，輪椅坡道的坡度可采用5.2.6室外緣石坡道適老化改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)在既有人行道路口、出入口等有高差處，增設(shè)全寬式單面緣石坡道，其坡度不應(yīng)大于1:20,寬度與人行道寬度相同；2其他形式緣石坡道的正面及側(cè)面的坡度不應(yīng)大于1:12,坡口寬度不應(yīng)小于1.50m。5.2.7無(wú)障礙通道跨越住區(qū)內(nèi)部機(jī)動(dòng)車道路時(shí)，其機(jī)動(dòng)車道路應(yīng)設(shè)置限速行駛標(biāo)識(shí)和路面減速設(shè)施。5.2.8停車庫(kù)(場(chǎng))應(yīng)與住宅的單元出入口、主要配套設(shè)施實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙連通。5.3公共活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施5.3.1室外活動(dòng)場(chǎng)地出入口應(yīng)符合下列規(guī)定：1活動(dòng)場(chǎng)地出入口地面應(yīng)無(wú)高差，有高差時(shí)應(yīng)設(shè)輪椅坡道；2/當(dāng)有3個(gè)及以上出入口時(shí)，滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求的出入口不應(yīng)少于2個(gè)。5.3.2老年人活動(dòng)場(chǎng)地坡度不應(yīng)大于2.5%,且不應(yīng)小于0.3%,并應(yīng)合理組織排水。5.3.3室外活動(dòng)場(chǎng)地附近不應(yīng)設(shè)置垃圾集中收集點(diǎn)或垃圾箱房。5.3.4老年人使用的活動(dòng)場(chǎng)地的周邊應(yīng)設(shè)置禁止車輛進(jìn)入的障礙設(shè)施，障礙設(shè)施高度應(yīng)為400mm,相鄰障礙之間的間距不應(yīng)小于900mm,且至少有一個(gè)障礙的間距不應(yīng)小于1200mm。5.3.5老年人活動(dòng)頻率高的步行區(qū)域的鋪裝應(yīng)選用防腐木材地面或塑膠地面。5.3.6室外活動(dòng)場(chǎng)地適老化改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1增設(shè)室外活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)選擇在標(biāo)準(zhǔn)建筑日照陰影線范圍之外且在向陽(yáng)、避風(fēng)處，避免暴曬和寒風(fēng)侵襲；2活動(dòng)場(chǎng)地表面應(yīng)平整且排水暢通，并采取防滑措施；3室外活動(dòng)場(chǎng)地半徑100m內(nèi)宜設(shè)置無(wú)障礙衛(wèi)生間；4注意鋪設(shè)防滑地磚，避免夏季烈日曝曬、冬季風(fēng)雪侵襲和地面濕滑等問(wèn)題；5活動(dòng)廣場(chǎng)以人體伸展活動(dòng)直徑2.5m計(jì)算，人均活動(dòng)面積約4m2,通常以30-40人(包含工作人員)使用為宜，廣場(chǎng)總面積宜控制在150m2;6樓前活動(dòng)場(chǎng)地通常以10人計(jì)算，尺寸40m2~60m2為宜，與鄰樓棟共用時(shí)應(yīng)適當(dāng)擴(kuò)大。5.3.7健身場(chǎng)地適老化改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1健身器材應(yīng)以輕量運(yùn)動(dòng)健身器械為主；2健身區(qū)周邊應(yīng)設(shè)置休閑座椅及物品擺放區(qū)域；3場(chǎng)地應(yīng)相對(duì)平坦并有防滑措施，地面應(yīng)采用韌性材料。5.3.8設(shè)置健身步道時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：1健身步道寬度不應(yīng)小于1.20m;2健身步道應(yīng)設(shè)置為環(huán)形、8字形等路線，并設(shè)置步道距離3每間隔200m應(yīng)設(shè)有帶靠背座椅的休閑空間；4步道地面材質(zhì)應(yīng)采用彩色瀝青混凝土。5.3.9室外座椅應(yīng)符合以下規(guī)定：1應(yīng)設(shè)置在老年人經(jīng)常活動(dòng)的區(qū)域，且不影響交通通行；2座椅寬度不宜小于0.46m,并應(yīng)有靠背及扶手，部分座椅3椅面不宜采用金屬材質(zhì)；4休息設(shè)施地面應(yīng)采用防滑措施。5.3.10小區(qū)內(nèi)主要供老年人活動(dòng)的場(chǎng)地應(yīng)配備相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施，如視頻監(jiān)控系統(tǒng)、呼叫救助系統(tǒng)等。5.3.11小區(qū)內(nèi)如有供老年人使用的服務(wù)設(shè)施應(yīng)為低位服務(wù)設(shè)施。服務(wù)設(shè)施的臺(tái)面高度應(yīng)設(shè)為700mm～800mm,臺(tái)面不方應(yīng)有高650mm,進(jìn)深450mm的空間。5.3.12供老年人使用的設(shè)施，邊角應(yīng)做成圓角形式。5.4.1小區(qū)中除常規(guī)的路燈照明設(shè)施外，還應(yīng)在公共活動(dòng)場(chǎng)地等處設(shè)置照明設(shè)施，保證無(wú)障礙通道、輪椅坡道、無(wú)障礙出入口、門、無(wú)障礙電梯和升降平臺(tái)、樓梯和臺(tái)階、扶手、無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車停車位及緣石坡道等照明的有效性。照明燈光應(yīng)選用柔和漫射的光源。5.4.2小區(qū)中的照明設(shè)施應(yīng)做好遮光、控光設(shè)計(jì)，無(wú)眩光，并應(yīng)避免產(chǎn)生光污染。5.4.3老年人經(jīng)常活動(dòng)的場(chǎng)所應(yīng)適當(dāng)提高照度，照度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)高于平均照度標(biāo)準(zhǔn)的1.5~2倍。5.4.4室外照明設(shè)施應(yīng)按分區(qū)、定時(shí)方式控制。5.4.5室外照明設(shè)施采用的燈具應(yīng)具有良好的安全性，防護(hù)等級(jí)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50034的規(guī)定?；顒?dòng)場(chǎng)地指示等標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，同時(shí)應(yīng)設(shè)立清晰的警示和溫馨提示標(biāo)識(shí)。5.5.2標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置在出入口，道路分叉口、拐點(diǎn)，活動(dòng)場(chǎng)地和建筑附近等老年人的生活流線上。標(biāo)識(shí)中提示的信息應(yīng)完整易懂，方位準(zhǔn)確，導(dǎo)向清晰且具有連續(xù)性。5.5.3住宅適老化改造的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)色彩柔和，字體醒目、圖案清晰。視距與標(biāo)識(shí)牌色彩亮度比、對(duì)比度關(guān)系應(yīng)符合表5.5.3的規(guī)定。色彩亮度比5.5.4標(biāo)識(shí)牌應(yīng)安裝牢固，邊角宜圓弧處理。應(yīng)避免使用能產(chǎn)生眩光或過(guò)于黯淡的材料制作標(biāo)識(shí)。標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)有光源、夜間照明或者采用自發(fā)光材料等。5.5.5標(biāo)識(shí)應(yīng)安裝在使用輪椅的老年人也容易看得到的位置和高度，從地面到標(biāo)識(shí)牌中央線的高度應(yīng)為1.35m,標(biāo)識(shí)板的內(nèi)容高度應(yīng)設(shè)置在0.70m～1.75m之間。5.5.6標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合語(yǔ)音信息、智能化等輔助手段。5.6.1園路及廣場(chǎng)的休息座椅旁應(yīng)設(shè)置輪椅停留空間。5.6.2場(chǎng)地園林綠化改造時(shí)，綠化種植應(yīng)選用鄉(xiāng)土樹種。植物設(shè)置不應(yīng)影響既有住宅采光及日照。5.6.3出入口、轉(zhuǎn)角等轉(zhuǎn)彎處不應(yīng)種植遮擋視線的樹木。5.6.4無(wú)障礙通行流線在臨近地形險(xiǎn)要地段處或觀賞水體深度大于0.50m時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)措施與安全警示標(biāo)識(shí)。5.6.5小區(qū)中的既有景觀建筑小品應(yīng)做相應(yīng)的無(wú)障礙改造，外凸的棱角應(yīng)做圓角或切角處理。5.6.6認(rèn)知癥花園圍擋設(shè)計(jì)，應(yīng)采用較高、密集的灌木進(jìn)行遮擋，出入口應(yīng)進(jìn)行消隱、遮蔽處理，如認(rèn)知癥花園位于屋頂或露臺(tái)，設(shè)置隱形網(wǎng)高度應(yīng)超過(guò)1800mm。5.7室外坡道和臺(tái)階5.7.1室外坡道應(yīng)符合下列規(guī)定：1室外輪椅坡道的凈寬不應(yīng)小于1.20m,坡道的起止點(diǎn)應(yīng)有直徑不小于1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)空間；2室外輪椅坡道的坡度不應(yīng)大于1:12,每上升0.75m時(shí)應(yīng)設(shè)平臺(tái)，平臺(tái)的深度不應(yīng)小于1.50m;3室外輪椅坡道的臨空側(cè)應(yīng)設(shè)置欄桿和扶手，并應(yīng)采取防止輪椅滑落的措施或者設(shè)置安全阻擋設(shè)施。5.7.2室外臺(tái)階應(yīng)符合下列規(guī)定：1臺(tái)階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級(jí)，踏步寬度不宜小于300mm,踏步高度不宜大于150mm;臺(tái)階的凈寬不宜小于1.20m,踏步前緣內(nèi)2臺(tái)階上行及下行的第一階應(yīng)著色或材質(zhì)上與其他階有明顯3不應(yīng)采用無(wú)踢面和直角形突緣的踏步；4臺(tái)階面應(yīng)采用防滑材料，踏步防滑條、警示條等附著物均不應(yīng)突出踏面；5臺(tái)階踏步數(shù)不應(yīng)小于兩級(jí)，踏步數(shù)大于等于三級(jí)時(shí)應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置連續(xù)的扶手，扶手起點(diǎn)和終點(diǎn)處應(yīng)水平延伸，延伸長(zhǎng)度不應(yīng)小于300mm,扶手末端應(yīng)向下延伸，延伸長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mm;6應(yīng)同時(shí)設(shè)置輪椅坡道。6室內(nèi)公共空間設(shè)計(jì)6.1.1既有住宅適老化改造公共空間包括建筑出入口、門廳與候梯廳、公用走廊、樓梯間、電梯等。6.1.2公共空間應(yīng)滿足日常通行、擔(dān)架通行、緊急疏散、駐足休憩及交流等需求。6.1.3無(wú)電梯的既有住宅宜加裝無(wú)障礙電梯。6.1.4既有住宅公共空間的適老化改造時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)6.1.5室內(nèi)公共空間地面防滑措施應(yīng)符合下列規(guī)定：1建筑出入口及平臺(tái)、公共走廊、電梯門廳等設(shè)置防滑措施，防滑等級(jí)不低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Bd、Bw級(jí)；2建筑樓梯踏步防滑等級(jí)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Aa、Aw級(jí)或按水平地面等級(jí)提高一級(jí)，并應(yīng)采用防滑條等防滑構(gòu)造技術(shù)措施。6.2建筑出入口6.2.1既有住宅出入口應(yīng)滿足無(wú)障礙通行要求，門前應(yīng)設(shè)置平臺(tái)，且平臺(tái)的凈深不應(yīng)小于1.50m。6.2.2應(yīng)在出入口處增設(shè)雨篷，新增雨篷應(yīng)采用有組織排水，雨水口避開行人通行方向。雨篷出挑長(zhǎng)度應(yīng)覆蓋入口平臺(tái)與單元信報(bào)箱。6.2.3出入口單元門及雨篷處，應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)牌指示及燈光照明。6.2.4對(duì)單元出入口改造時(shí)，應(yīng)設(shè)置滿足老年人特殊使用要求的平坡、臺(tái)階、輪椅坡道、警示標(biāo)識(shí)等，且應(yīng)符合下列規(guī)定：1對(duì)于室內(nèi)外高差不大于150mm的出入口，應(yīng)采用平坡過(guò)渡的無(wú)臺(tái)階入口形式，平坡與單元門交接的位置應(yīng)留有緩沖平臺(tái)；2對(duì)于室內(nèi)外高差大于150mm的出入口，應(yīng)采用不少于2級(jí)的臺(tái)階進(jìn)行過(guò)渡，臺(tái)階與單元門交接的位置應(yīng)留有緩沖平臺(tái)；3當(dāng)室內(nèi)外高差較大或者周邊環(huán)境無(wú)法滿足設(shè)置坡道的要求時(shí)，出入口前可增設(shè)升降平臺(tái)；4既有住宅加裝電梯時(shí)，出入口應(yīng)結(jié)合加裝電梯改造；5出入口平臺(tái)、臺(tái)階踏步和坡道應(yīng)選用堅(jiān)固、耐磨、防滑、6臺(tái)階、坡道的末端和其周圍顏色的亮度、色澤或鮮艷度的差異應(yīng)易識(shí)別，局部不易察覺(jué)的微高差處，應(yīng)采用黃色警示條、加強(qiáng)照明等方式進(jìn)行提示。6.2.5住宅建筑出入口單元門的適老化改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1單扇門開啟后的通行凈寬不應(yīng)小于800mm,雙扇門一側(cè)門扇開啟后的通行凈寬不應(yīng)小于800mm。門把手一側(cè)的活動(dòng)空間寬度不宜小400mm。除平坡出入口外，無(wú)障礙出入口內(nèi)外應(yīng)設(shè)置直徑不小于1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)空間；2應(yīng)采用平開門，門開啟所需力度不應(yīng)大于25N,應(yīng)配置帶緩沖裝置的閉門器；3安裝有閉門器的平開門，從閉門器最大受控角度到完全關(guān)閉前10°的閉門時(shí)間不應(yīng)小于3s;4非玻璃門扇宜增設(shè)觀察窗，通視部分的下沿距地面高度不應(yīng)大于850mm;玻璃門較大的門扇應(yīng)采取醒目的防撞提示措施；平開門的門扇外側(cè)和里側(cè)均應(yīng)設(shè)置扶手，扶手應(yīng)保證單手握拳操作，扶手高度不應(yīng)低于900mm;在距地350mm范圍內(nèi)應(yīng)安裝護(hù)門板；5無(wú)障礙出入口不應(yīng)設(shè)置擋塊和門檻，門口有高差時(shí)，高度不應(yīng)大于15mm,并以斜坡過(guò)渡，斜面的縱坡度不應(yīng)大于1:10。6.2.6信報(bào)箱的適老化改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1信報(bào)箱高度應(yīng)考慮適合站姿和乘坐輪椅的老年人的共同使用；2信報(bào)箱正面應(yīng)設(shè)置寬度不小于1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)空間；3信報(bào)箱應(yīng)采用智能信報(bào)箱或共享快遞柜的方式；6.2.7建筑出入口平臺(tái)應(yīng)在臨空面采取防止輪椅滑落的安全阻擋措施，當(dāng)高度超過(guò)0.45m時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)措施。6.2.8建筑出入口門廳和候梯廳中應(yīng)設(shè)置明顯清晰的樓層導(dǎo)視標(biāo)識(shí)。6.2.9建筑出入口的地面、臺(tái)階、踏步、坡道等均采用防滑材料鋪裝，應(yīng)有防止積水的設(shè)施，嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)應(yīng)采用防結(jié)冰措施。6.3通道和走廊6.3.1公用走廊的凈寬不應(yīng)小于1.20m,并應(yīng)考慮擔(dān)架從戶門至電梯廳及建筑出入口的通行路徑及其轉(zhuǎn)彎所需空間。6.3.2當(dāng)戶門外開時(shí)，不應(yīng)影響輪椅通行的要求。6.3.3地面適老化改造應(yīng)符合下列規(guī)定：2原有材質(zhì)為地磚的，宜在表面增加一層防滑涂料；3地面不應(yīng)有高差。6.3.4墻面適老化改造應(yīng)符合以下規(guī)定：1現(xiàn)狀墻體有面層脫離的情況，應(yīng)對(duì)墻面進(jìn)行整改，應(yīng)采用易清潔、耐磨的墻面飾面材料；2墻面的陽(yáng)角轉(zhuǎn)彎處宜做成圓?。?公共走廊宜設(shè)置連續(xù)扶手，且不應(yīng)影響疏散寬度，扶手與墻間應(yīng)有40mm～50mm的空隙，扶手轉(zhuǎn)角作圓角處理，扶手端部向下方或墻壁方向彎曲，扶手安裝時(shí)宜在墻體上增加一層背板加固；4重新梳理墻面上配電箱、表箱、消火栓等突出物的位置，統(tǒng)一安排在不妨礙輪椅或拐杖通行位置。若必須凸出墻面，則突出墻面部分不應(yīng)大于100mm,且突出物兩側(cè)加設(shè)保護(hù)欄桿。6.3.5應(yīng)在入口等公共空間設(shè)置防范攝像頭、實(shí)時(shí)監(jiān)控。音量應(yīng)便于老年人識(shí)別。6.3.6在公共空間設(shè)置折疊座椅、信息欄時(shí)，不應(yīng)影響消防疏散寬度。6.4樓梯和臺(tái)階6.4.1住宅的疏散樓梯不應(yīng)采用螺旋樓梯或弧線樓梯。6.4.2三級(jí)及三級(jí)以上的臺(tái)階和樓梯應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置扶手，且不應(yīng)影響疏散寬度。扶手應(yīng)固定且安裝牢固，扶手抓握部分的圓弧截面直徑宜為35mm~45mm,截面的內(nèi)側(cè)邊緣與墻面的凈距離不應(yīng)小于6.4.3上行和下行的第一階踏步應(yīng)在顏色上與平臺(tái)有明顯區(qū)別。踏步防滑條、警示條等附著物均不應(yīng)突出踏面。6.4.4樓梯適老化改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1在樓梯兩側(cè)設(shè)置雙層連續(xù)扶手，且不應(yīng)影響疏散寬度，其中上層扶手高度應(yīng)為0.90m,下層扶手高度宜為0.65m～0.70m,扶手應(yīng)采用防滑、熱惰性好的材料；2應(yīng)在樓梯梯段起點(diǎn)處和終點(diǎn)處設(shè)置明顯的警示標(biāo)志；3應(yīng)對(duì)易產(chǎn)生眩光的樓梯間窗采取減少眩光的措施。6.4.5室外臺(tái)階產(chǎn)生不均勻沉降時(shí)，應(yīng)拆除原有臺(tái)階，采取防凍脹措施。6.5.1電梯適老化改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)在候梯廳中設(shè)置低位電梯按鈕，并設(shè)置音頻報(bào)站及上下行提示；2電梯門應(yīng)設(shè)置緩慢關(guān)閉程序或加裝感應(yīng)裝置；3應(yīng)選用帶盲文的大面板電梯操作按鈕，按鈕應(yīng)在轎廂內(nèi)部?jī)蓚?cè)高低位設(shè)置，且距前后壁不應(yīng)小于0.40m;4電梯報(bào)警按鈕應(yīng)易識(shí)別，距地高度宜為0.90m~1,10m;5轎廂內(nèi)部至少一側(cè)轎廂壁安裝扶手，扶手距地高度宜6轎廂正面高0.90m處至頂部宜安裝鏡子或有鏡面效果的材料，鏡子下方宜安裝防撞板；7宜在候梯廳設(shè)置休息座椅；8電梯轎廂應(yīng)設(shè)置視頻監(jiān)控?cái)z像機(jī)。6.5.2加裝電梯設(shè)計(jì)除滿足本標(biāo)準(zhǔn)第6.5.1條的規(guī)定外，還應(yīng)符合吉林省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《既有住宅加裝電梯工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB22/T5041和《既有住宅加裝電梯結(jié)構(gòu)加固技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB22/T5042的規(guī)定。7套內(nèi)空間設(shè)計(jì)廚房、衛(wèi)生間、走道。7.1.2套內(nèi)空間的適老化改造應(yīng)針對(duì)自理老年人(包括使用助行器的老年人)和乘坐輪椅的老年人的不同需求進(jìn)行改造。7.1.3安裝部品時(shí)，應(yīng)結(jié)合墻體類型及所承受荷載，選擇安全牢固的部品安裝方式。對(duì)有防水要求的房間安裝部品后對(duì)防水層應(yīng)進(jìn)行修復(fù)，滿足防水要求。7.1.4建筑內(nèi)部裝修防火設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7.1.5建筑內(nèi)部裝飾裝修材料應(yīng)滿足綠色環(huán)保的要求，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016的相關(guān)規(guī)定。7.1.6室內(nèi)防水工程改造應(yīng)遵循防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀?jì)、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的原則，且不得破壞原有的防水層。7.1.7套內(nèi)空間適老化改造應(yīng)消除入戶位置及套內(nèi)空間中的地面高差。當(dāng)無(wú)法消除時(shí)，高差不應(yīng)大于15mm,并做斜面過(guò)渡，斜面縱向坡度應(yīng)小于1:10。7.1.8套內(nèi)空間中老年人日常行走活動(dòng)區(qū)不應(yīng)出現(xiàn)長(zhǎng)距離無(wú)扶靠區(qū)。7.1.9住宅套內(nèi)墻體陽(yáng)角部位宜做成圓角或切角。7.1.10衛(wèi)生間和廚房的臺(tái)面直角應(yīng)做成小圓弧處理。7.1.11建筑中常用水沖洗或潮濕、結(jié)露、易油膩沾污等容易受影響的地面，應(yīng)采取防滑面層。套內(nèi)地面設(shè)置防滑措施，設(shè)計(jì)應(yīng)符合1建筑廚房、浴室、衛(wèi)生間等應(yīng)設(shè)置防滑措施，防滑等級(jí)不低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定2建筑室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)所采用防滑地面，防滑等級(jí)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Aa、Aw級(jí)。7.2入戶過(guò)渡空間7.2.1入戶過(guò)渡空間應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況滿足老年人置物、開門以及入戶后老年人坐姿換鞋、更衣、取放物品、燈光開啟等行為的安全性和便捷性要求。7.2.2若套內(nèi)空間與公共平臺(tái)存在高差，應(yīng)考慮老年人身體健康狀況和室內(nèi)外高差類型采取相應(yīng)的適老化改造措施。7.2.3入戶過(guò)渡空間應(yīng)設(shè)置坐凳及豎向扶手。7.2.4戶門改造不應(yīng)降低原設(shè)計(jì)防火使用要求，且應(yīng)符合下列規(guī)定：1戶門開啟后的通行凈寬不應(yīng)小于800mm,且不宜設(shè)置門檻；2應(yīng)采用橫執(zhí)桿式把手，把手末端回彎，不應(yīng)有尖銳棱角，材質(zhì)應(yīng)選用防滑、熱惰性指標(biāo)優(yōu)良的材料；3戶門宜設(shè)置語(yǔ)音、振動(dòng)與閃光結(jié)合的門鈴；4應(yīng)設(shè)置可視對(duì)講設(shè)施。7.2.6在玄關(guān)處應(yīng)設(shè)置鞋柜兼置物臺(tái)，臺(tái)面高度850mm。鞋柜距地300mm的高度空間內(nèi)應(yīng)留空。7.3起居廳7.3.1對(duì)起居廳進(jìn)行適老化改造設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮老年人通行、活動(dòng)、交談、與其他人員團(tuán)聚等行為的空間需求。7.3.2電視機(jī)柜高度應(yīng)為450mm～600mm。電視機(jī)柜旁宜設(shè)置矮柜，矮柜高度應(yīng)為850～900mm高。7.3.3起居廳電視機(jī)周圍的墻面應(yīng)做隔聲處理。7.3.4起居廳中老年人使用的沙發(fā)應(yīng)選用適老性沙發(fā)，或在沙發(fā)上設(shè)置助起扶手或采用電動(dòng)助起沙發(fā)。茶幾高度應(yīng)略高于沙發(fā)，茶幾與沙發(fā)前緣之間凈寬不應(yīng)小于300mm。7.3.5起居廳照明應(yīng)根據(jù)老年人看電視、做家務(wù)、看書、聚會(huì)等不同情況設(shè)置局部照明。7.3.6起居室(廳)內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度不宜小于3m。7.4.1對(duì)餐廳進(jìn)行適老化改造設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮老年人就餐、活動(dòng)、交談等行為的空間需求。7.4.2餐廳應(yīng)緊鄰廚房，縮短老年人往返廚房與餐廳的距離。7.4.3餐廳到廚房的動(dòng)線不應(yīng)穿越門廳等其他空間。7.4.4餐桌周邊的通行凈距不應(yīng)小于800mm。7.4.5餐廳應(yīng)采用適老性餐桌、餐椅，采用圓角處理。7.4.6餐桌旁宜布置備餐柜或備餐臺(tái)，餐邊柜上方應(yīng)設(shè)插座。7.5.1對(duì)老年人臥室進(jìn)行適老化改造設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮老年人睡眠、休閑、通行、儲(chǔ)藏、護(hù)理等行為的空間需求。7.5.2對(duì)于使用助行器或輪椅的老年人，床周邊的通行寬度不應(yīng)小于800mm。7.5.3床邊護(hù)欄或護(hù)理床等防護(hù)措施應(yīng)符合下列規(guī)定：1針對(duì)自理老年人，床應(yīng)靠墻設(shè)置；2/針對(duì)需要護(hù)理的老年人，應(yīng)設(shè)置離床報(bào)警設(shè)備。7.5.4老年人從臥室到衛(wèi)生間的動(dòng)線上應(yīng)設(shè)置感應(yīng)式腳燈。對(duì)于電路改造不便的位置，應(yīng)采用電池功能的腳燈。7.5.5臥室應(yīng)設(shè)置床頭緊急呼叫按鈕，宜增加體征檢測(cè)等智能設(shè)備。7.5.6臥室應(yīng)配置適老化衣柜，衣柜內(nèi)部宜設(shè)置抽屜、隔板和升降7.5.7臥室的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1供老年人使用的雙人臥室不應(yīng)小于12m2;2老年人使用的單人臥室不應(yīng)小于8m2;3供老年人使用兼起居的臥室不應(yīng)小于15m2。7.6.1廚房改造時(shí)，上應(yīng)滿足老年人取物、清洗、操作、烹飪、通行和儲(chǔ)藏等行為的空間需求。7.6.2廚房操作臺(tái)改造時(shí)應(yīng)考慮老年人站姿操作、坐姿操作及與其他人員共用的情況，且應(yīng)符合下列規(guī)定：1站姿操作的操作臺(tái)面距地面高度應(yīng)為700mm～850mm,其下部應(yīng)留出高不小于650mm、進(jìn)深不小于150mm的容膝容腳空間；2坐姿操作的操作臺(tái)面距地面高度應(yīng)為700mm~750mm,其下部應(yīng)留出不小于寬750mm、高650mm、距地面高度250mm范圍內(nèi)進(jìn)深不小于450mm、其他部分進(jìn)深不小于250mm的容膝容腳1吊柜距地高度為1.20m～1.60m;2應(yīng)采用可升降置物架、下拉式儲(chǔ)物籃等；3把手應(yīng)采用簡(jiǎn)潔、易抓握的形式。7.6.4廚房應(yīng)設(shè)置燃?xì)鈭?bào)警并具有切斷燃?xì)忾y門的功能。耐腐蝕、易清潔的材料。7.6.6廚房門開啟后的通行凈寬不應(yīng)小于800mm,采用玻璃門時(shí)7.6.7水龍頭應(yīng)采用能調(diào)節(jié)水溫的杠桿式水龍頭。7.7.1衛(wèi)生間適老化改造設(shè)計(jì)應(yīng)滿足老年人如廁、盥洗、沐浴、護(hù)理、通行等行為的空間需求。7.7.2應(yīng)消除衛(wèi)生間內(nèi)及出入口處的高差。當(dāng)高差無(wú)法消除時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1在高差處安裝扶手；2設(shè)置顏色反差及夜燈。7.7.3衛(wèi)生間空間改造時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1針對(duì)自理老年人及使用助行器的老年人，衛(wèi)生間應(yīng)留凈寬不小于800mm的通行空間；2行動(dòng)能力差的老人需要家人或者護(hù)工助浴時(shí)，衛(wèi)生間內(nèi)部應(yīng)設(shè)置不小于1.20m×1.60m的輪椅轉(zhuǎn)向空間。7.7.4衛(wèi)生間與相鄰干燥地面的高差，不應(yīng)大于15mm,且應(yīng)以斜7.7.5衛(wèi)生間應(yīng)采用推拉門、折疊門或能向外開啟的平開門，且門開啟后的通行凈寬不應(yīng)小于800mm。7.7.6洗手盆應(yīng)符合下列規(guī)定：1臺(tái)面距地面高度不應(yīng)大于800mm,水嘴中心距側(cè)墻不應(yīng)小于550mm,其下部應(yīng)留出寬750mm、高650mm、距地面高度250mm范圍內(nèi)進(jìn)深不小于450mm、其他部分進(jìn)深不小于250mm的容膝容2洗手盆上方安裝鏡子，鏡子反光面的底端距地面的高度不應(yīng)大于1.00m;3/出水龍頭應(yīng)采用杠桿式水龍頭或感應(yīng)式自動(dòng)出水方式。7.7.7坐便器應(yīng)符合下列規(guī)定：1坐便器兩側(cè)應(yīng)設(shè)置安全抓桿，輪椅接近坐便器一側(cè)應(yīng)設(shè)置可垂直或水平90°旋轉(zhuǎn)的水平抓桿，另一側(cè)應(yīng)設(shè)置L形抓桿；2輪椅接近坐便器一側(cè)應(yīng)設(shè)置的可垂直或水平90°旋轉(zhuǎn)的水平安全抓桿，距坐便器的上沿高度應(yīng)為250mm~350mm,長(zhǎng)度不應(yīng)小于700mm;3坐便器另一側(cè)應(yīng)設(shè)置的L形安全抓桿，其水平部分距坐便器的上沿高度應(yīng)為250mm～350mm,水平部分長(zhǎng)度不應(yīng)小于700mm;其豎向部分應(yīng)設(shè)置在坐便器前端150mm~250mm,豎向部分頂部距地面高度應(yīng)為1.40m~1.60m;4坐便器水箱控制裝置應(yīng)位于易于觸及的位置，應(yīng)可自動(dòng)操作或單手操作；5取紙器宜設(shè)在坐便器的側(cè)前方；6在坐便器附近應(yīng)設(shè)置救助呼叫裝置。7.7.8洗浴區(qū)應(yīng)為淋浴，淋浴區(qū)宜有相對(duì)完整獨(dú)立的區(qū)域，不宜使用浴缸。淋浴區(qū)宜符合下列規(guī)定：1淋浴區(qū)宜擴(kuò)大空間，方便乘輪椅者進(jìn)出和使用，預(yù)留出他人護(hù)理洗浴的空間；2淋浴間宜設(shè)便于乘輪椅者通行和轉(zhuǎn)動(dòng)的凈空間；4淋浴區(qū)應(yīng)設(shè)坐臺(tái)并安裝牢固，高度為400mm~450mm,深5淋浴區(qū)宜設(shè)置帶有加熱、通風(fēng)和照明功能的安全可靠的采暖通風(fēng)設(shè)施；6淋浴區(qū)應(yīng)設(shè)置L形安全抓桿，其水平部分距地面高度應(yīng)為700mm~750mm,長(zhǎng)度不應(yīng)小于700mm,其垂直部分應(yīng)設(shè)置在淋浴區(qū)坐臺(tái)前端，頂部距地面高度應(yīng)為1.40m～1.60m;7控制淋浴的開關(guān)距地面高度不應(yīng)大于1.00m,應(yīng)設(shè)置一個(gè)手持的噴頭，其支架高度距地面高度不應(yīng)大于1.20m,淋浴軟管長(zhǎng)度不應(yīng)小于1.50m;8設(shè)置浴缸無(wú)法改造時(shí)，應(yīng)在浴缸一端設(shè)置方便進(jìn)入和使用的坐臺(tái)，且應(yīng)沿浴缸長(zhǎng)邊和洗浴坐臺(tái)設(shè)置安全抓桿。7.7.9衛(wèi)生間墻面應(yīng)采用防水、耐污、易清潔的材料，地面應(yīng)采用防滑、耐污、易清潔、不積水且弱反光性的材料。7.8.1對(duì)走道進(jìn)行適老化改造設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)滿足行走的安全、無(wú)障礙，提供扶手撐扶等要求。7.8.2對(duì)走道進(jìn)行適老化改造時(shí)，通往臥室、起居室(廳)的走道凈寬不宜小于1000mm,通往廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室的走道凈寬不宜小于900mm。7.8.3對(duì)于行走不便的老年人，走道應(yīng)設(shè)置連續(xù)的扶手或兼具撐扶作用的家具，并符合下列規(guī)定：1扶手高度應(yīng)根據(jù)老人的身高和身體情況來(lái)確定，離地面宜為850mm～900mm;2扶手內(nèi)側(cè)與墻面之間凈寬不應(yīng)小于40mm,扶手抓握部分的圓弧截面直徑宜為35mm~-45mm,扶手末端應(yīng)向墻面或向下延伸，延伸長(zhǎng)度不應(yīng)小于400mm。7.8.4戶內(nèi)走道地面應(yīng)選用平整、無(wú)過(guò)大凹凸的材質(zhì)。走道與其他房間地面應(yīng)平滑銜接，避免產(chǎn)生高差。7.8.5走道的墻面不應(yīng)有尖銳的突出物。7.8.6走道應(yīng)保證良好的亮度環(huán)境。7.8.7在保證通行需求的同時(shí)，走道可設(shè)置收納柜、吊柜等。7.8.8墻體轉(zhuǎn)角處及家具家電宜做好防磕碰設(shè)計(jì)或防撞措施。8.1.1既有住宅適老化改造，原則上不改變?cè)O(shè)計(jì)工作年限。8.1.2建筑結(jié)構(gòu)改造應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和功能，宜采用結(jié)構(gòu)局部改造方案。8.1.3結(jié)構(gòu)局部改造且未超過(guò)原設(shè)計(jì)工作年限的房屋，未進(jìn)行抗震鑒定和采取加強(qiáng)措施，房屋后續(xù)工作年限不得延長(zhǎng)。8.1.4結(jié)構(gòu)改造前應(yīng)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全性鑒定。8.1.5結(jié)構(gòu)整體改造或已超過(guò)原工作年限的房屋，應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定并采取相應(yīng)措施，其后續(xù)工作年限應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒8.2.1當(dāng)缺失地質(zhì)勘察資料或資料不足時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充勘察。8.2.2應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292進(jìn)行基礎(chǔ)子單元安全性鑒定，結(jié)合鑒定等級(jí)采取相應(yīng)措施。8.2.3當(dāng)?shù)鼗蚧A(chǔ)承載力不滿足要求時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》JGJ123的規(guī)定進(jìn)行加固。8.2.4新建基礎(chǔ)應(yīng)考慮其對(duì)原基礎(chǔ)的影響，除滿足地基承載力外，尚應(yīng)按變形協(xié)調(diào)原則進(jìn)行地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。8.3.1既有住宅適老化改造不得改變?cè)≌闹饕Y(jié)構(gòu)體系。8.3.2新增電梯構(gòu)件宜與原結(jié)構(gòu)脫開或鉸接連接。8.3.3主體結(jié)構(gòu)采取加固措施時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50702和《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367執(zhí)行。8.3.4應(yīng)避免改造過(guò)程中對(duì)原結(jié)構(gòu)造成損傷，當(dāng)無(wú)法避免時(shí)應(yīng)采取有效修復(fù)或加強(qiáng)措施。8.3.5既有住宅適老化改造設(shè)計(jì)應(yīng)考慮施工荷載、施工順序?qū)υY(jié)構(gòu)的影響。8.3.6改造設(shè)計(jì)文件中應(yīng)提出相應(yīng)的安全措施，確保人員安全。8.3.7主體結(jié)構(gòu)加固施工應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)有加固經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行。9建筑設(shè)備設(shè)計(jì)9.1.1既有住宅適老化改造工程建筑冬季應(yīng)設(shè)置集中供暖系統(tǒng)，宜采用熱水作為熱媒。有條件時(shí)，宜采用熱水地面輻射供暖系統(tǒng)，供水溫度不應(yīng)高于60℃。無(wú)條件采用熱水地面輻射供暖系統(tǒng)時(shí)，則優(yōu)先采用散熱器供暖系統(tǒng)，供水溫度不應(yīng)高于75℃。9.1.2散熱器及熱水輻射供暖分集水器必須有防止?fàn)C傷的保護(hù)措施。9.1.3采用熱水地面輻射供暖方式，臥室、起居室(廳)的地面表面溫度不應(yīng)超過(guò)28℃。9.1.4主要房間的供暖室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度不應(yīng)低于表9.1.4的規(guī)定。房間類別臥室起居室(廳)衛(wèi)生間廚房設(shè)計(jì)溫度(℃)9.1.5設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)的老年人用房、人員長(zhǎng)期逗留區(qū)域舒適性空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)符合表9.1.5的規(guī)定。類別溫度(℃)相對(duì)濕度(%)風(fēng)速(m/s)9.1.6設(shè)置戶式集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，宜設(shè)置新風(fēng)換氣系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)所需新風(fēng)量宜符合下列規(guī)定：1起居室(廳)所需最小新風(fēng)量為每人40m3/h或換氣次數(shù)不小于2次/h;2臥室每人所需最小新風(fēng)量為30m3/h。9.1.7新風(fēng)換氣系統(tǒng)的動(dòng)力設(shè)備宜設(shè)置在非臥室、非起居室(廳)9.1.9既有住宅適老化改造工程建筑的供暖系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置1衛(wèi)生器具和配件應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型衛(wèi)生潔具》2廚房、衛(wèi)生間的水嘴和淋浴器應(yīng)采用單控式水嘴，水龍頭5衛(wèi)生器具用水點(diǎn)處的供水壓力不應(yīng)大于0.2MPa;6除淋浴器、洗衣機(jī)的排水地漏外，衛(wèi)生間等其他部位若設(shè)置地漏，應(yīng)采用密閉地漏或防干涸地漏，地漏設(shè)置不應(yīng)高出地坪面。9.2.4給水排水管道改造應(yīng)符合下列規(guī)定：1熱水系統(tǒng)應(yīng)采取防燙傷措施，出水有明顯的冷熱水標(biāo)識(shí)，熱水配水點(diǎn)水溫宜為40℃~50℃。冷、熱水管道宜暗敷；明敷時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施并有明顯標(biāo)識(shí)；2排水管、通氣管不得穿越住戶的臥室、起居廳、餐廳，并不宜靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻。排水管道應(yīng)選用低噪聲的排水管材或采取管道包覆等降低噪聲的措施；3既有衛(wèi)生間和廚房共用一根排水立管的應(yīng)按規(guī)范分開設(shè)置9.2.5給水排水管道的管材及保溫應(yīng)符合下列規(guī)定：1不滿足使用功能的給水管道應(yīng)更換為符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的金屬管、塑料給水管、金屬與塑料復(fù)合管等生活飲用水管材；2不滿足使用功能的排水管應(yīng)更換為塑料排水管或柔性接口機(jī)制排水鑄鐵管等管材；3熱水管及明露給水管應(yīng)有保溫措施。9.2.6建筑出入口和室外人行通道上的給水排水構(gòu)筑物應(yīng)符合下列規(guī)定：1排水溝蓋板或雨水口算子不應(yīng)妨礙輪椅的通行和拐杖等其他代步工具的使用，且應(yīng)采用防滑蓋板或算子，排水溝宜采用線性排水溝或暗溝；2水表井、閥門井、檢查井不宜設(shè)置在建筑出入口或室外人行通道上。無(wú)法避免時(shí)井蓋應(yīng)采取牢固的固定和防滑措施，并應(yīng)與路面保持平整。9.2.7非傳統(tǒng)水源可用于室外綠化及道路澆酒，不得進(jìn)入建筑內(nèi)老年人可觸及的生活區(qū)域。9.3.1供配電系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1配電系統(tǒng)應(yīng)采用與改造前相同的接地形式，若為整棟改造，需進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)；引至住戶配電箱的電源線均應(yīng)配置保護(hù)接地2衛(wèi)生間更新改造應(yīng)設(shè)置輔助等電位聯(lián)結(jié)端子箱；3每套住宅應(yīng)設(shè)置家居配電箱，家居配電箱設(shè)計(jì)應(yīng)符合《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》相關(guān)規(guī)定。9.3.2照明設(shè)施應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50034合理選擇照明方式、光源和燈具，避免造成眩光。并應(yīng)符合下列規(guī)定：1燈具應(yīng)采用LED光源；2臥室至衛(wèi)生間的過(guò)道應(yīng)設(shè)置腳燈，腳燈距地宜為0.4m;3衛(wèi)生間洗面臺(tái)、廚房操作臺(tái)、洗滌池應(yīng)設(shè)置局部照明；4入戶過(guò)渡空間內(nèi)應(yīng)設(shè)置照明總開關(guān)；5臥室床頭照明應(yīng)采用照度可調(diào)的控制方式；6起居室、長(zhǎng)過(guò)道及臥室應(yīng)安裝多點(diǎn)控制的照明開關(guān)；7衛(wèi)生間應(yīng)采用延時(shí)開關(guān)；8照明開關(guān)應(yīng)選用帶夜間指示燈的面板開關(guān)，開關(guān)高度距地應(yīng)為1.1m。9.3.3公共空間及套內(nèi)空間應(yīng)設(shè)置人工照明，其照度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)符合表9.3.3-1、9.3.3-2的規(guī)定。公共空間門廳樓梯間電梯前廳房間(廳)一般活動(dòng)臥室一般活動(dòng)廚房一般活動(dòng)區(qū)操作臺(tái)臺(tái)面衛(wèi)生間一般活動(dòng)區(qū)9.3.4套內(nèi)電源插座均應(yīng)采用安全型插座，且應(yīng)滿足主要家用電器和安全報(bào)警裝置的使用需求。常用插座高度距地宜為0.60m~0.80m,廚房操作臺(tái)的電源插座高度距地應(yīng)為0.90m~1.10m。9.3.5戶內(nèi)電氣線路宜穿管暗敷，改造線纜應(yīng)采用低煙無(wú)鹵型。若為整層或整棟改造，戶內(nèi)進(jìn)戶導(dǎo)線應(yīng)采用不小于10mm2銅線。9.4智能化9.4.1應(yīng)設(shè)有線電視、電話、信息網(wǎng)絡(luò)等信息設(shè)施及視頻監(jiān)控系統(tǒng)；宜設(shè)無(wú)線局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)；宜為小區(qū)管理中心、社區(qū)管理中心、城市應(yīng)急管理中心及其他第三方業(yè)務(wù)系統(tǒng)提供接口。9.4.2臥室、起居室、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)緊急報(bào)警求助按鈕，起居室、臥室緊急報(bào)警求助按鈕距地宜為0.80m~1.1m,起居室按鈕距地面高度宜與沙發(fā)高度匹配，并靠近沙發(fā)。臥室按鈕距地面高度宜與床高度匹配。衛(wèi)生間緊急報(bào)警求助按鈕應(yīng)在0.4m～0.5m和0.8m~1.0m分別設(shè)置。緊急報(bào)警求助按鈕宜有明顯標(biāo)注。9.4.3使用可燃?xì)怏w的廚房，應(yīng)設(shè)可燃?xì)怏w濃度檢測(cè)報(bào)警器并應(yīng)自動(dòng)切斷燃?xì)忾y門；宜采用戶外報(bào)警方式，配套蜂鳴器宜安裝在戶門外或物管用房等部位。9.4.4廚房、衛(wèi)生間宜設(shè)漏水檢測(cè)控制裝置，并應(yīng)帶報(bào)警功能。9.4.5應(yīng)在老人常出現(xiàn)及易摔倒的地方設(shè)置無(wú)線探測(cè)報(bào)警設(shè)施。無(wú)線報(bào)警設(shè)施在設(shè)定時(shí)間內(nèi)未檢測(cè)到老年人活動(dòng)時(shí)應(yīng)能主動(dòng)報(bào)警。動(dòng)報(bào)警；2在洗手間、起居室(廳)等老人日常必去的位置應(yīng)安裝無(wú)線探頭，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間滯留、久坐不動(dòng)提示報(bào)警。9.4.6宜通過(guò)智能化控制器和傳感器，或老人隨身佩帶的智能化輔具，對(duì)各項(xiàng)生理指標(biāo)(體溫、脈搏、血壓、血糖等)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和分析，建立個(gè)人健康檔案。9.4.7報(bào)警及求助信號(hào)可通過(guò)安防系統(tǒng)或智能化系統(tǒng)反饋給預(yù)設(shè)的應(yīng)急聯(lián)系人、小區(qū)管理中心或社區(qū)管理中心。10施工及驗(yàn)收10.1一般規(guī)定10.1.1施工單位應(yīng)具備適老化住宅改造工程建設(shè)相應(yīng)的施工資質(zhì)。10.1.2施工單位應(yīng)采用經(jīng)過(guò)審批的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。10.1.3施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和質(zhì)量檢驗(yàn)制度。10.1.4既有住宅適老化改造工程施工全過(guò)程中，應(yīng)有可靠的施工安全措施。施工單位對(duì)施工過(guò)程中可能發(fā)生的危害、災(zāi)害與突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案。10.1.5既有住宅適老化改造工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保障消防安全，按現(xiàn)行制度做好臨時(shí)用電管理，嚴(yán)格履行動(dòng)火審批制度。10.1.6既有住宅適老化改造工程施工過(guò)程中，應(yīng)區(qū)分作業(yè)區(qū)、危險(xiǎn)區(qū)和工程相鄰影響區(qū)，設(shè)置安全警示和引導(dǎo)標(biāo)識(shí)，并應(yīng)采取相應(yīng)安全防護(hù)措施。10.1.7改造施工前施工單位應(yīng)對(duì)住宅及周邊的安全狀況進(jìn)行核查。若施工中發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)有嚴(yán)重缺陷或電氣、燃?xì)庠O(shè)施危及施工安全時(shí)，應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位報(bào)告，在采取有效處理措施后方可繼續(xù)施工。10.1.8涉及地下施工時(shí)應(yīng)事先對(duì)施工影響的地下管線進(jìn)行排查。10.1.9改造施工應(yīng)按照綠色施工的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。不得使用國(guó)家禁止使用和限制使用的建筑材料。10.1.10%改造結(jié)束時(shí)，應(yīng)按附錄A.0.9填寫《老年人家庭適老化改造驗(yàn)收表》,并經(jīng)老年人(或監(jiān)護(hù)人)簽字確認(rèn)。10.2.1改造施工前，應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行會(huì)審和交底。10.2.2改造施工前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)條件，按有關(guān)規(guī)定編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，組織進(jìn)行技術(shù)交底，并對(duì)施工人員進(jìn)行相關(guān)的安全技術(shù)教育與培訓(xùn)。10.2.3改造施工前應(yīng)建立參建各方和居民的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。應(yīng)對(duì)施工部位、施工內(nèi)容、施工時(shí)間、施工安全隱患、安全防護(hù)措施和居民需要配合的事項(xiàng)提前公告。10.2.4改造施工過(guò)程中，應(yīng)采取綠色、安全、文明施工等技術(shù)措施，有效控制施工現(xiàn)場(chǎng)的粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等環(huán)境因素，降低施工過(guò)程對(duì)住宅小區(qū)環(huán)境和居民出行的影響。10.2.5燃?xì)?、電氣工程拆除前，?yīng)編制拆除方案，并經(jīng)相關(guān)部門及監(jiān)理工程師審批。10.2.6既有住宅適老化改造結(jié)構(gòu)加固施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1施工前應(yīng)編制施工專項(xiàng)方案；2加固材料及其制品應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并形成驗(yàn)收文件；3凡涉及安全、功能、衛(wèi)生、環(huán)保的材料和制品應(yīng)進(jìn)行見證4應(yīng)按照專項(xiàng)施工方案制定的施工順序進(jìn)行施工；5必要時(shí)應(yīng)對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)測(cè)。10.2.7改造施工期間的堆放荷載應(yīng)嚴(yán)格控制，不得大于原設(shè)計(jì)承載能力；出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的部位，在修復(fù)加固前不得進(jìn)行施工堆載。10.2.8改造引起荷載增加以及加層、平面擴(kuò)建或加裝電梯等改造時(shí)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求對(duì)建筑物的沉降變化進(jìn)行監(jiān)測(cè)。10.2.9/改造施工需進(jìn)行管線移位時(shí)，應(yīng)編制施工專項(xiàng)方案，并應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。10.2.10改造施工時(shí)應(yīng)對(duì)主結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和裝飾裝修采取有效的防護(hù)措施，不得采取振動(dòng)大或可能造成較大破壞的施工工藝。10.3.1既有住宅適老化改造工程驗(yàn)收時(shí)，各分部、子分部、分項(xiàng)和檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如涉及結(jié)構(gòu)加固，結(jié)構(gòu)加固應(yīng)劃分為(子)分部工程。10.3.2各分部和分項(xiàng)工程的驗(yàn)收應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3.3既有住宅適老化改造施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：1工程施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件、本標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》GB55032、《無(wú)障礙設(shè)施施工驗(yàn)收及維護(hù)規(guī)范》GB50642、《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》CJJ1及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2當(dāng)沒(méi)有明確的現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，應(yīng)由各參見單位按照確保適老設(shè)施安全和使用功能的原則共同制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。10.3.4隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并按規(guī)定要求形成驗(yàn)收文件，合格后方可進(jìn)入下一工序施工。10.3.5設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和復(fù)驗(yàn)應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。10.3.6消防管道及附屬設(shè)備的更新或改造施工，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。10.3.7既有住宅適老化改造工程中綠化景觀應(yīng)符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。10.3.8既有住宅適老化改造的工程資料整理應(yīng)按國(guó)家和地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。附錄A既有住宅適老化改造工程檢查和評(píng)估推薦表A.0.1既有住宅適老化改造工程檢查和評(píng)估推薦表—場(chǎng)地與環(huán)境，見表A.0.1。既有住宅改造項(xiàng)目名稱建造時(shí)間改造戶數(shù)有□無(wú)□檢查和室外步行道路應(yīng)設(shè)置連續(xù)人行通道通達(dá)各功能場(chǎng)所。必選項(xiàng)的交通安全。目且不得影響正常通行，內(nèi)容簡(jiǎn)明精煉、清晰可辨，便室外步行道路應(yīng)進(jìn)行適老化改造。坡道。合理組織排水，避免場(chǎng)地內(nèi)及出入口等位置積水。室外活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)設(shè)置禁止車輛進(jìn)入的標(biāo)志。應(yīng)避免產(chǎn)生光污染。種植不應(yīng)對(duì)老年人的健康造成危害。植物設(shè)置不應(yīng)影響既有住宅采光及日照。植物設(shè)置不應(yīng)妨礙消防救援。檢查和出入口、轉(zhuǎn)角等轉(zhuǎn)彎處不應(yīng)種植遮擋視線的樹木，以保必選項(xiàng)志及防護(hù)措施。住區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)按人車分流設(shè)置。宜選項(xiàng)口宜選項(xiàng)□宜選項(xiàng)□面或者塑膠地面。宜選項(xiàng)□宜選項(xiàng)口有條件時(shí)設(shè)置的健身步道，其寬度不應(yīng)小于1結(jié)合風(fēng)雨連廊設(shè)置為連續(xù)環(huán)路，并設(shè)置距離標(biāo)宜選項(xiàng)口宜選項(xiàng)口宜選項(xiàng)口宜選項(xiàng)口負(fù)責(zé)人A.0.2既有住宅適老化改造工程檢查和評(píng)估推薦表—室內(nèi)公共空既有住宅改造項(xiàng)目名稱結(jié)構(gòu)類型磚混結(jié)構(gòu)口剪力墻結(jié)構(gòu)口框架結(jié)構(gòu)口框架-剪力墻結(jié)構(gòu)□建造時(shí)間既有住宅出入口應(yīng)滿足無(wú)障礙通行要求。必選項(xiàng)出入口單元門及雨篷處應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)牌指示及燈光照明。出入口平臺(tái)應(yīng)在臨空面采取防止輪椅滑落的安全阻擋措施。疏散指示等標(biāo)識(shí)。上行和下行的第一階踏步應(yīng)在顏色上與平臺(tái)有明顯區(qū)別。無(wú)電梯的既有住宅宜加裝電梯。宜選項(xiàng)口建筑公共空間宜形成連續(xù)無(wú)障礙通行條件。宜選項(xiàng)口出入口上方設(shè)置雨篷，有組織排水。宜選項(xiàng)□宜選項(xiàng)口宜選項(xiàng)□A.0.3既有住宅適老化改造工程檢查和評(píng)估推薦表—套內(nèi)空間，既有住宅改造項(xiàng)目名稱結(jié)構(gòu)類型磚混結(jié)構(gòu)口剪力墻結(jié)構(gòu)□框架結(jié)構(gòu)□框架-剪力墻結(jié)構(gòu)□建造時(shí)間(如：房屋面積，套型，老人年齡及人數(shù)，自理情況，聽覺(jué)，視覺(jué)，是否有護(hù)理，等等)必選項(xiàng)當(dāng)有高差時(shí)，高差不應(yīng)大于15mm,且應(yīng)設(shè)置斜折疊門，衛(wèi)生間門內(nèi)外宜安裝撐扶扶手。進(jìn)入和使用的坐臺(tái)，且應(yīng)沿浴缸長(zhǎng)邊和洗浴坐臺(tái)設(shè)置安全抓桿。宜選項(xiàng)口廚房操作臺(tái)考慮老年人站姿操作、坐姿操作及與其他人員共用的情況。宜選項(xiàng)□廚房吊柜改造。宜選項(xiàng)口廚房墻面應(yīng)采用防火、防水、耐腐蝕、易清潔的墻面材料，地面應(yīng)采用防滑、耐磨、耐腐蝕、易宜選項(xiàng)□廚房門開啟后的通行凈寬不宜小于800mm,采用玻璃門時(shí)應(yīng)采用鋼化夾層安全玻璃，宜選用推拉門，采用平開門時(shí)宜向外開啟。宜選項(xiàng)口水龍頭應(yīng)采用能調(diào)節(jié)水溫的杠桿式水龍頭。宜選項(xiàng)□衛(wèi)生間洗手盆改造。宜選項(xiàng)口置帶有加熱、通風(fēng)和照明功能的安全可靠的采暖宜選項(xiàng)□宜選項(xiàng)□負(fù)責(zé)人相關(guān)人員A.0.4既有住宅適老化改造工程檢查和評(píng)估推薦表—結(jié)構(gòu)檢查，既有住宅改造項(xiàng)目名稱結(jié)構(gòu)類型磚混結(jié)構(gòu)口剪力墻結(jié)構(gòu)□框架結(jié)構(gòu)□框架-剪力墻結(jié)構(gòu)□建造時(shí)間(結(jié)構(gòu)基本情況包括但不限于：結(jié)構(gòu)體系及其結(jié)構(gòu)布置、設(shè)計(jì)工作年限、結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防、建筑結(jié)構(gòu)使用環(huán)境、地使用現(xiàn)狀。)確需改動(dòng)原結(jié)構(gòu)時(shí)，為必選項(xiàng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接的缺陷、變形、損傷是否存在其他安全隱患負(fù)責(zé)人相關(guān)人員A.0.5既有住宅適老化改造工程檢查和評(píng)估推薦表—暖通空調(diào)，見表A.0.5。既有住宅改造項(xiàng)目名稱散熱器系統(tǒng)口低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)口電加熱系統(tǒng)□分體空調(diào)口風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)□變制冷劑流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)口其他□空調(diào)末端類型分體空調(diào)口變制冷劑流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)口風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)□頂板輻射系統(tǒng)□其他口開窗自然通風(fēng)口機(jī)械新風(fēng)系統(tǒng)□兩者混合□建造時(shí)間供暖系統(tǒng)。必選項(xiàng)溫度的要求。宜選項(xiàng)□設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，空調(diào)室內(nèi)實(shí)測(cè)的參數(shù)如數(shù)的要求。宜選項(xiàng)□外空氣清潔的位置，且應(yīng)避免進(jìn)風(fēng)、排風(fēng)宜選項(xiàng)□相關(guān)人員A.0.6既有住宅適老化改造工程檢查和評(píng)估推薦表—給水排水，既有住宅改造項(xiàng)目名稱建造時(shí)間檢查和既有住宅適老化改造工程的給水排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)和設(shè)備、求，并應(yīng)符合國(guó)家和吉林省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)必選項(xiàng)衛(wèi)生器具形式與位置的變更應(yīng)與給水排水管道改造同衛(wèi)生器具配置應(yīng)符合9.2.3相應(yīng)規(guī)定。住戶的臥室、起居廳、餐廳，并不宜靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻。既有衛(wèi)生間和廚房共用一根排水立管的應(yīng)按規(guī)范分開合9.2.6相應(yīng)規(guī)定。內(nèi)老年人可觸及的生活區(qū)域。水系統(tǒng)應(yīng)采取防燙傷措施，宜采用恒溫閥或恒溫龍當(dāng)采用普通水龍頭時(shí)，冷、熱水應(yīng)采用色標(biāo)區(qū)分；集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的加熱設(shè)備出水溫度不應(yīng)高于70℃,溫度不宜低于60℃。冷、熱水管道宜暗敷；明敷時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施并有明顯標(biāo)識(shí)。宜選項(xiàng)□宜選項(xiàng)□業(yè)主或其他相關(guān)人員A.0.7既有住宅適老化改造工程既有住宅改造項(xiàng)目名稱建造時(shí)間必選項(xiàng)宜選項(xiàng)□負(fù)責(zé)人相關(guān)人員A.0.8既有住宅適老化改造工程檢查和評(píng)估推薦表—智能化，見既有住宅改造項(xiàng)目名稱建造時(shí)間符合規(guī)定；室內(nèi)公共空間移動(dòng)通信頻監(jiān)控設(shè)施。必選項(xiàng)置緊急報(bào)警求助按鈕。度檢測(cè)報(bào)警裝置，并具有切斷燃?xì)鈴N房、衛(wèi)生間宜設(shè)置漏水檢測(cè)控制裝置。宜選項(xiàng)口留點(diǎn)位。宜選項(xiàng)□相關(guān)人員A.0.9老年人家庭適老化改造分戶驗(yàn)收表，見表A.0.9。姓名身份證號(hào)改造地址改造服務(wù)負(fù)責(zé)人施工時(shí)間改造項(xiàng)目金額(元)改造項(xiàng)目1改造項(xiàng)目2改造項(xiàng)目3內(nèi)容項(xiàng)目序號(hào)原因改造后結(jié)算市(區(qū))民政部門委托單位驗(yàn)收意見：備注：本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：1)示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”,反面詞采用“嚴(yán)禁”;2)示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”,反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”;3)示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”,反面詞采用“不宜”;4)示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合…...3《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB54《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502035《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502046《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB502058《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB502109《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222既有住宅適老化改造工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條文說(shuō)明制訂說(shuō)明《既有住宅適老化改造工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB22/T5171-2024,經(jīng)吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、吉林省市場(chǎng)監(jiān)督管理廳于2024年12月20日以第667號(hào)通告批準(zhǔn)、發(fā)布。本標(biāo)準(zhǔn)編制過(guò)程中，編制組總結(jié)了近年來(lái)我省既有住宅適老化改造工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，學(xué)習(xí)借鑒其他省市先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省具體情況，經(jīng)廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本標(biāo)準(zhǔn)。為便于廣大設(shè)計(jì)、施工、科研、學(xué)校等單位有關(guān)人員在使用本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標(biāo)準(zhǔn)的條文說(shuō)明，對(duì)條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需要注意的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了說(shuō)明，僅供使用者作為理解和把握標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的參考。 3基本規(guī)定 4檢查和評(píng)估 4.2場(chǎng)地與環(huán)境 4.3公共空 4.4套內(nèi)空 5場(chǎng)地與環(huán)境 5.1一般規(guī)定 5.5室外標(biāo)識(shí) 5.6綠化景觀 6公共空間設(shè)計(jì) 6.2建筑出入口 6.3通道和走廊 7套內(nèi)空間設(shè)計(jì) 7.2入戶過(guò)渡空間 7.3入戶過(guò)渡空間 7.7衛(wèi)生間 8.1一般規(guī)定 748.2場(chǎng)地、地基與基礎(chǔ) 748.3主體結(jié)構(gòu) 74 9.1供暖通風(fēng)空調(diào) 76 7 789.4智能化 10施工及驗(yàn)收 10.3驗(yàn)收 1.0.1目前居家養(yǎng)老還是我省最主要的養(yǎng)老模式。積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，營(yíng)造符合老年人行為需求的生活空間，大力推進(jìn)既有住宅適老化改造工程，不斷滿足老年人持續(xù)增長(zhǎng)的養(yǎng)老服務(wù)需求，有利于保障老年人權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧，推進(jìn)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展。1.0.2我省既有住宅，進(jìn)行適老化改造時(shí)，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。對(duì)于新建住宅，在設(shè)計(jì)時(shí)也可參照本標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收。1.0.3本條規(guī)定明確了本標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家、行業(yè)、吉林省現(xiàn)行的其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定的關(guān)系。適老化改造涉及建筑、結(jié)構(gòu)、消防、熱工、節(jié)能、隔聲、空氣質(zhì)量、采光、照明、給水排水、暖通空調(diào)、電氣、智能化等多專業(yè)，對(duì)各專業(yè)規(guī)范已有的規(guī)定，本標(biāo)準(zhǔn)除必要的重申外，不再重復(fù)。2.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適老化改造設(shè)計(jì)，主要包括以下三個(gè)方面：1既有住宅室外道路、場(chǎng)地與環(huán)境等相關(guān)空間及設(shè)施的適老2既有住宅套外公共空間適老化改造；3老年人所居住的既有住宅套內(nèi)空間適老化改造。2.0.3按照我國(guó)《老年人權(quán)益保障法》第2條規(guī)定，將年滿60周歲及以上的人稱為老年人。2.0.4本標(biāo)準(zhǔn)主要涉及居家的養(yǎng)老環(huán)境改造，區(qū)別于專業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和社區(qū)集中養(yǎng)老的環(huán)境建設(shè)。2.0.6住宅適老化改造通行流線上的走道、門、洞口、梯段、標(biāo)識(shí)物、垃圾桶、座椅、燈柱、隔離墩、地?zé)艉偷孛娌季€(線槽)等設(shè)施在距地高度2.00m范圍內(nèi)均不應(yīng)妨礙行動(dòng)障礙者的獨(dú)立通行。2.0.9第三衛(wèi)生間是為解決一部分特殊對(duì)象(不同性別的家庭成員共同外出，其中一人的行動(dòng)無(wú)法自理)如廁不便問(wèn)題，主要是指兒女協(xié)助父母、父母協(xié)助小孩等。2.0.10在小區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計(jì)中，通過(guò)采取工程措施及管理措施，降低機(jī)動(dòng)車車速、減少機(jī)動(dòng)車流量，并控制其他交通進(jìn)入，以改善道路沿線居民的生活環(huán)境，保障行人和非機(jī)動(dòng)車的交通安全。工程措施主要有：減速帶、小交叉口轉(zhuǎn)彎半徑、路面鋪裝等；管理措施主要有：立法、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、通行管理等。2.0.11助老輔具是專門為老年人設(shè)計(jì)的輔助設(shè)備，旨在提高他們的生活質(zhì)量和自理能力。常見的助老輔具包括但不限于移動(dòng)輔助器具，如輪椅、助行車、拐杖、爬樓機(jī)、移位機(jī)等，幫助老年人移動(dòng)和上下樓梯；洗浴輔助器具，如洗澡椅、助浴床等，幫助老年人安全洗浴，減少滑倒的風(fēng)險(xiǎn)；智能輔助器具，如智能血壓計(jì)、智能手環(huán)等，具有監(jiān)測(cè)健康數(shù)據(jù)的功能。3基本規(guī)定3.0.1安全健康原則就是應(yīng)保證老年人的人身安全，預(yù)防可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)使用環(huán)保、安全的建筑材料。經(jīng)濟(jì)適用原則就是應(yīng)根據(jù)老年人家庭經(jīng)濟(jì)狀況制定改造方案，滿足老年人最緊迫的需求，兼顧經(jīng)濟(jì)性。舒適方便原則就是應(yīng)注重細(xì)節(jié)改善，提高舒適性，應(yīng)體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)，方便老年人及家庭成員使用。3.0.6本條引自現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB55022相關(guān)條文，明確要求施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照既有住宅改造設(shè)計(jì)文件施工，不允許擅自改動(dòng)建筑物承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能。3.0.7本條引自現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB55022相關(guān)條文。既有住宅適老化改造工程中，應(yīng)保證建筑結(jié)構(gòu)的安全性。尤其20世紀(jì)老舊小區(qū)，多為磚混住宅，改造時(shí)有可能對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不利影響，應(yīng)事先進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定，并采取相應(yīng)措施。既有住宅適老化改造工程除滿足適老化的要求外，也應(yīng)兼顧其他設(shè)施的正常使用。日照對(duì)老年人非常重要，不僅關(guān)系到居住的舒適度，還與健康有關(guān)。既有住宅適老化改造工程中考慮加裝電梯、外環(huán)境種植樹木等應(yīng)充分考慮到對(duì)日照的影響，不應(yīng)降低原有建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。3.0.8本條意見是為后面的建筑設(shè)備設(shè)計(jì)制定基本原則。4檢查和評(píng)估4.2場(chǎng)地與環(huán)境4.2.1場(chǎng)地與環(huán)境的評(píng)估工作應(yīng)全面覆蓋人行交通、場(chǎng)地設(shè)施、綠化景觀等關(guān)鍵方面，以確保改造工程能夠提升小區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量，滿足居民的使用需求。4.2.2檢查現(xiàn)有的無(wú)障礙設(shè)施是否完好，是否便于老年人和行動(dòng)不便的人士使用，如坡道、扶手等。評(píng)估公共活動(dòng)空間是否容易到達(dá)和識(shí)別，是否滿足居民的社交和休閑需求。檢查綠化區(qū)域的植物配置是否合理，相關(guān)設(shè)施是否安全可用，是否為居民提供了舒適的休閑環(huán)境。檢查室外照明的照度是否充足，燈具是否完好，控制方式是否合理。評(píng)估室外安防系統(tǒng)的設(shè)置是否充分，是否能夠有效保障4.2.3車行道路在改造過(guò)程中不宜降低原有的使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)保持或提升其質(zhì)量。在條件允許的情況下，還應(yīng)確保救援車輛能夠順利通行，以應(yīng)對(duì)緊急情況。4.3.3當(dāng)直觀檢查和儀器探測(cè)法無(wú)法提供足夠的信息或確定性時(shí)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行更深入的檢測(cè)和鑒定，提供更準(zhǔn)確的評(píng)估和必要的專業(yè)意見。4.4.2套內(nèi)空間評(píng)估內(nèi)容旨在確保室內(nèi)的每個(gè)部分都能夠?yàn)槔夏耆颂峁┮粋€(gè)安全、舒適和便利的生活環(huán)境。通過(guò)對(duì)這些關(guān)鍵區(qū)域的細(xì)致評(píng)估，可以確定需要改進(jìn)的具體方面，從而制定出有效的適老化改造方案。5場(chǎng)地與環(huán)境5.1.2從住區(qū)出入口到各單體建筑戶內(nèi)，設(shè)置連續(xù)人行通道，為老年人尤其是使用輪椅者提供了出行必要的基本保障；適老化通行設(shè)施一般包括無(wú)障礙出入口、門、無(wú)障礙電梯、樓梯和臺(tái)階、扶手、無(wú)障礙停車位、無(wú)障礙通道、輪椅坡道和緣石坡道等。室外使用的設(shè)備設(shè)施應(yīng)選擇體感較好材料，避免冰冷、過(guò)熱給老年人帶來(lái)的不適。供老年人使用的健身器材、座椅、花架、閱報(bào)欄等設(shè)施，宜沿人行通道布置，便于老年人使用。5.1.4常用的穩(wěn)靜化手段包括曲折車行道、減速丘、減速臺(tái)、變形5.1.5標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)主要設(shè)置在出入口，道路分岔口、拐點(diǎn)，主要活動(dòng)場(chǎng)地和建筑附近等老年人主要的生活流線上。標(biāo)識(shí)中提示的信息應(yīng)完整易懂，方位準(zhǔn)確，導(dǎo)向清晰且具有連續(xù)性。標(biāo)識(shí)字體醒目、圖案清晰、通俗易懂。字體和圖案宜做適當(dāng)放大處理。標(biāo)識(shí)宜具有夜間顯示功能，宜結(jié)合智能化等輔助手段來(lái)增強(qiáng)導(dǎo)視信息。5.2.5有條件時(shí)輪椅坡道的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019的相關(guān)規(guī)定。當(dāng)確實(shí)難以做到且5.3公共活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施5.3.2老年人活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)合理組織排水，避免場(chǎng)地內(nèi)及出入口處等位置積水。5.3.3住區(qū)內(nèi)的垃圾箱房應(yīng)合理規(guī)劃其位置，既要滿足使用及垃圾清運(yùn)的要求，同時(shí)不能影響居民的正常生活。垃圾箱房的改造應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》CJJ27和《城市生活垃圾分類及其評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T102的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)按照當(dāng)?shù)乩诸惖囊笤O(shè)置垃圾分類收集設(shè)施。5.3.5鋪裝材料選用防腐木材地面或塑膠地面等彈性地面，是為了增加地面的柔韌性，減少老年人在意外摔倒時(shí)造成的傷害。5.3.7健身場(chǎng)地布置于宅間，宜靠近老人居住場(chǎng)所，便于老人積極、主動(dòng)地參與。健身器材宜成組設(shè)置，方便老人在鍛煉的同時(shí)也可以交流。健身器材間應(yīng)保持足夠的距離，防止老人鍛煉時(shí)相互碰撞。同時(shí)，應(yīng)在健身區(qū)周邊設(shè)置休閑座椅供老人休憩和交流，座椅應(yīng)設(shè)有靠背、扶手。5.3.8健身步道是社區(qū)內(nèi)步行體系的一部分，也是老人日常鍛煉的重要載體。在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，宜考慮環(huán)路設(shè)計(jì)、沿路景觀、休息區(qū)域設(shè)置幾個(gè)方面，也可沿路設(shè)置步道距離標(biāo)識(shí)，增加老人的成就感以及鍛煉的動(dòng)力。風(fēng)雨連廊的設(shè)置為全天候活動(dòng)提供了可能，保證老人日常運(yùn)動(dòng)空間，延續(xù)老人的運(yùn)動(dòng)習(xí)慣，并考慮沿途設(shè)置休息座椅，為老人提供休憩、交流場(chǎng)所。5.3.10小區(qū)內(nèi)主要供老年人活動(dòng)的場(chǎng)地應(yīng)配備相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施，如視頻監(jiān)控系統(tǒng)、呼叫救助系統(tǒng)等，以便在老年人發(fā)生緊急情況時(shí)能快速回應(yīng)，并提供救助服務(wù)。5.5室外標(biāo)識(shí)5.5.2標(biāo)識(shí)應(yīng)安裝在兼顧使用輪椅的老年人也容易看得到的位置和高度，且設(shè)置在醒目位置。字體應(yīng)簡(jiǎn)潔標(biāo)準(zhǔn)，文字內(nèi)容通俗易懂，字體選擇應(yīng)清晰醒目。小區(qū)出入口標(biāo)識(shí)應(yīng)適當(dāng)提前指示，遠(yuǎn)近、多方向皆可見；樓號(hào)標(biāo)識(shí)應(yīng)在高位設(shè)置，避免高大樹木對(duì)其遮擋，使一進(jìn)入小區(qū)就能看到較遠(yuǎn)處樓號(hào)，便于判斷，且多方向重復(fù)設(shè)置，避免出現(xiàn)盲區(qū)；總導(dǎo)視圖應(yīng)在主入口處就近布置，方便老年人詢問(wèn)值班保安；入口處宜設(shè)置動(dòng)態(tài)信息標(biāo)識(shí)，便于老人了解天氣、溫度等信息，提醒其帶雨具和添減衣物；居住單元入口標(biāo)識(shí)應(yīng)明確樓號(hào)和單元號(hào)